Accor annonce la cession de 5 hôtels, à travers 4 pays d'Europe, pour 154 millions d'euros

PARIS, February 19, 2010 /PRNewswire/ -- Dans le cadre de la poursuite de sa politique d' AssetRight , Accor annonce une opération immobilière internationale, avec lacession de 5 hôtels (plus de 1100 chambres) dans 4 pays européens, pour unmontant de 154 millions d'euros.

Cette opération est réalisée avec Invesco Real Estate, acteurmajeur du secteur de l'immobilier aux Etats-Unis, en Europe et en Asie, dontla valeur des actifs sous gestion s'élève à plus de 18 milliards d'euros dont650 millions d'euros d'actifs hôteliers en Europe.

L'opération porte sur 5 hôtels:

- le Novotel Muenchen City à Munich (307 chambres)

- le Novotel Roma la Rustica (149 chambres) et le MercureCorso Trieste à Rome (97 chambres)

- le Mercure Zabatova à Bratislava, actuellement en cours deconstruction (175 chambres)

- le Pullman Paris La Défense (384 chambres)

Les hôtels Novotel et Mercure cédés en Sale & VariableLease-back pour un montant de 74 millions d'euros (dont 17mEUR pour leMercure Zabatova), continueront à être gérés par Accor dans le cadre d'uncontrat de location variable (en moyenne 22% du chiffre d'affaires annuel),pour une période de 15 ans renouvelable à l'initiative de Accor. Les fraisd'assurance, taxe foncière et coûts d'entretien structurels immobiliersseront dorénavant à la charge du propriétaire.

Le Pullman Paris La Défense est cédé pour un montant de 80millions d'euros (dont un programme de rénovation de 10 millions d'euros à lacharge du propriétaire). L'hôtel continuera à être géré par Accor dans lecadre d'un Contrat de Management d'une durée initiale de 12 ansrenouvelable 6 fois.

D'un point de vue financier, cette opération permet au Groupede réduire son endettement net retraité de 93 millions d'euros en 2010 etaura un effet neutre sur le résultat courant avant impôt et éléments nonrécurrents.

Cette transaction confirme la capacité de Accor à poursuivrela gestion dynamique de ses actifs ( Asset Right ), y compris dans unenvironnement économique difficile, afin de réduire la volatilité de sesrésultats et de se concentrer sur son coeur de métier d'opérateur hôtelier.

Accor, groupe mondial et leader européen dans l'hôtellerie,leader mondial dans les services prépayés, est présent dans près de 100 paysavec 150 000 collaborateurs. Il met au service de ses clients le savoir-faireacquis depuis plus de 40 ans dans ses deux grands métiers :

- l'Hôtellerie, avec les marques Sofitel, Pullman, MGallery,Novotel, Mercure, Suitehotel, Adagio, ibis, all seasons, Etap Hotel, Formule1, hotelF1 et Motel 6, représentant 4000 hôtels et près de 500 000 chambresdans 90 pays, ainsi que ses activités complémentaires, Accor Thalassa,Lenôtre, CWL ;

- les Services Prépayés, 32 millions de personnes bénéficientdans 40 pays des prestations de Accor Services (avantages aux salariés et auxcitoyens, récompenses et motivation, gestion des frais professionnels).

Source(s) : Accor