Digital Realty Trust, Inc. acquiert de nouveaux centres de données à Londres et Amsterdam

SAN FRANCISCO et LONDRES, December 18

- Les acquisitions comprennent une propriété en location et unepossibilité de redéveloppement à valeur ajoutée, portant le portefeuilleimmobilier européen de la société à plus d'1 million de pieds carrés

Digital Realty Trust, Inc. (NYSE : DLR), un propriétaire et gestionnairede premier plan de centres de données d'entreprise et de passerellesInternet, a annoncé aujourd'hui l'acquisition de deux propriétés en Europe.La première propriété, Cressex 1, se trouve dans la banlieue de Londres ettotalise près de 51 000 pieds carrés d'espace de redéveloppement pour lalocation. Le prix d'achat s'est élevé à 6,5 millions de livres sterling. Lasociété prévoit de construire 20 000 pieds carrés en faux-plancher, l'espaceTurn-Key Datacentre(TM) offrant 2,88 MW de charge IT, ainsi que 15 000 piedscarrés d'espace de bureau. La construction devrait commencer au premiertrimestre 2008 et les travaux devraient s'achever en septembre 2008.

La deuxième propriété, Naritaweg 52, se trouve à Amsterdam, aux Pays-Bas.Elle a été construite en tant que centre de données en 2001 et totalise plusde 63 000 de pieds carrés d'espace de location potentiel. Le prix d'achats'est élevé à 18,9 millions d'euros. L'immeuble est loué à 100 % jusqu'enseptembre 2011 à une société leader dans le domaine des services detechnologie de l'information et représente plus de 24 000 pieds carrésd'espace technique en faux-plancher et près de 21 000 pieds carrés d'espacecommercial et de bureau.

L'ajout de ces deux propriétés à notre portefeuille témoigne de notreexpansion continue sur des marchés européens de choix, et s'inscrit dansnotre stratégie d'acquisition de biens générateurs de revenus de hautequalité et de propriétés à valeur ajoutée adaptées au redéveloppement , acommenté Michael F. Foust, président-directeur général de Digital RealtyTrust.

Nous continuons de connaître une demande soutenue de la part de nosclients à la recherche d'espace Turn-Key Datacentre(TM) sur le marchélondonien, où l'offre reste très limitée , a déclaré Chris Crosby,vice-président de Digital Realty Trust. Le redéveloppement de Cressex 1nous donne la possibilité d'offrir 10 000 pieds carrés de POD d'espace deTurn-Key Datacentre(TM) au marché londonien limité bien plus rapidement quesi nous devions développer un centre à partir de zéro, et de répondre ainsi àla demande actuelle tout en évitant beaucoup des risques associés auxnouveaux développements. Le développement de cet espace, qui utilisera notrePOD Architecture(TM), amènera des éléments uniques au marché britannique. LaPOD Architecture(TM) emploie une architecture système plus système offrant une alimentation 2N complète, à la différence de l'infrastructureélectrique partagée N+1 typiquement utilisée par d'autres développeurs. Enoutre, avec notre expertise dans le développement conforme aux standardsenvironnementaux, y compris BREEAM en Europe et LEEDS aux États-Unis, nousprévoyons de créer des centres de données durables.

Les Turn-Key Datacentres(TM) de Digital Realty Trust sont des centresextensibles, variant de centaines de kilowatts de charge IT à des mégawattsde charge IT, situés sur les marchés d'Amérique du Nord et d'Europe. Chaqueinstallation Turn-Key est sécurisée physiquement et comprend un systèmeélectrique de pointe et une architecture de refroidissement optimisée dans lerespect de l'environnement. Chaque Turn-Key Datacentre(TM) est construit enutilisant la POD Architecture(TM) exclusive de la société, et utilise unealimentation au compteur pour garantir que ses clients ne paient que pourl'électricité qu'ils consomment. Chaque installation Turn-Key est gérée viale programme Critical Facilities Management(TM) de Digital Realty Trust pourassurer le fonctionnement optimal des applications critiques.

À propos de Digital Realty Trust, Inc.

Digital Realty Trust, Inc. possède, acquiert, repositionne et gère desbiens immobiliers relatifs à la technologie. La société se concentre sur lafourniture de solutions de centres de données clés en main Datacentre(TM) etPowered Base Building(TM) pour les locataires nationaux et internationauxdans diverses industries verticales, des entreprises informatiques etd'Internet aux services financiers et de fabrication. Les 69 propriétés deDigital Realty Trust, sans compter un bien détenu en coentreprise nonconsolidée, comprennent des applications et des opérations essentielles auxopérations quotidiennes des locataires des centres de données et del'industrie technologique. Avec ses 12,1 millions de pieds carrés louables,dont 1,8 millions de pieds carrés d'espace consacré au redéveloppement, leportefeuille de Digital Realty Trust est réparti sur 26 marchés en Amériquedu Nord et en Europe. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Webde Digital Realty Trust au http://www.digitalrealtytrust.com.

Déclaration de règle refuge

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs, y compris lesinformations liées à son intention de redévelopper l'installation de Cressex1 et les normes à employer pour ce redéveloppement. Ces énoncés sont baséssur des attentes, des prévisions et des hypothèses actuelles, lesquellesimpliquent des risques et des incertitudes qui pourraient modifier lesrésultats réels de manière substantielle. Ces risques et incertitudesincluent des développements économiques ou immobiliers contraires sur lesmarchés de la société ou dans l'industrie technologique ; des conditionséconomiques générales et des conditions économiques en Europe en particulier; des défaillances ou des non-renouvellements de locations par les locataires; des augmentations des taux d'intérêt ou des coûts d'opération ; uneincapacité à gérer la croissance locale et internationale de manière efficace; l'incapacité à obtenir les financements extérieurs nécessaires ; des tauxde location en baisse ou des taux de vacance en hausse ; des difficultés àidentifier des biens à acquérir et à conclure les acquisitions à des taux derendement acceptables ; l'incapacité à gérer de manière acceptable les bienset opérations acquis ; l'incapacité des biens acquis à atteindre lesperformances attendues ; l'incapacité à redévelopper de manière satisfaisanteles biens acquis à de telles fins ou des coûts inattendus afférents ;l'incapacité à maintenir le statut de la société en tant que société deplacement immobilier (REIT) ; les incertitudes et les risquesenvironnementaux relatifs aux catastrophes naturelles ; les fluctuations dumarché ; les modifications des taux de conversion des devises étrangères ;les risques liés aux opérations sur les marchés étrangers ; et lesmodifications des lois de l'immobilier et du zonage, ainsi que lesaugmentations des taux d'impôts sur les biens immobiliers. Pour obtenir uneliste et une description des risques et des incertitudes, veuillez consulterles rapports et autres documents déposés par la société auprès de laSecurities and Exchange Commission, ou SEC, américaine, dont le rapportannuel de la société sur formulaire 10-K pour l'année ayant pris fin au 31décembre 2006, tel qu'il a été mis à jour par les rapports suivants surformulaires 10-Q et 8-K déposés auprès de la SEC. La société se décharge detoute intention ou obligation de mettre à jour ou de réviser tout énoncéprospectif, que cela soit des suites de nouvelles informations, d'événementsfuturs ou de toute autre modification.

 Pour des informations complémentaires : A. William Stein Directeur financier et directeur des investissements Digital Realty Trust, Inc. +1-415-738-6500 Pamela A. Matthews Informations investisseurs/analystes Digital Realty Trust, Inc. +1-415-738-6500 Chris Crosby Opérations commerciales et techniques Digital Realty Trust, Inc. +1-214-231-1350

Site Web : http://www.digitalrealtytrust.com

Source(s) : Digital Realty Trust, Inc.