Digital Realty Trust Inc. rachète des centres de données dans la banlieue de Londres

SAN FRANCISCO et LONDRES, January 7

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) un propriétaire et exploitantimportant de centres de données et de passerelles Internet d'entreprise, aannoncé aujourd'hui l'acquisition de Foxboro Business Park, un ensemble detrois immeubles situé dans la banlieue de Londres. Le premier immeuble, Unit1, d'une superficie de 20 000 pieds carrés, est loué à 100 % par une sociétéinternationale de géophysique de premier plan qui s'en sert comme centre dedonnées d'entreprise. Unit 2 est un entrepôt de 31 000 pieds carrés loué à100 % à un fabricant et vendeur international d'appareils électroménagers.Unit 3 est un immeuble vacant de 96 000 pieds carrés que la société àl'intention de transformer graduellement en espace clef en main deDatacentre(TM) d'une superficie de 58 000 pieds carrés.

Nous continuons de nous focaliser sur l'acquisition d'actifs qui sontà la fois générateurs de revenus et susceptibles d'être transformés afin derépondre à la demande continue pour des Datacentres(TM) clefs en main dans unmarché londonien où l'offre est limitée. Cet ensemble de bâtiments correspondà nos critères en apportant à notre portefeuille européen en pleinecroissance une combinaison idéale de stabilité et de croissance à long terme , déclare Michael F. Foust, PDG de Digital Realty Trust.

En parallèle à nos plans graduels de transformation de l'Unit 3, nousallons remettre à niveau l'alimentation électrique du site avec pour objectifultime la fourniture à nos clients d'environ 15 MW de charge IT , expliquede son côté Chris Crosby, vice-président de Digital Realty Trust. Ceprojet nous donne la possibilité d'offrir 10 espaces POD de Datacentre(TM)clefs en main, de 5 800 pieds carrés chacun, aux entreprises qui sont à larecherche de centres de données de haute qualité sur le marché londonien aucours des prochaines années. L'espace sera construit grâce à notre systèmePOD Architecture(TM) qui emploie une architecture système plus système offrant une alimentation 2N complète, à la différence de l'infrastructureélectrique buss N+1 typiquement utilisée par d'autres développeurs. En outre,avec notre expertise en matière de développement conforme aux normesécologiques, y compris BREEAM en Europe et LEEDS aux États-Unis, nousprévoyons de livrer ces POD en tant que centres de données durables.

Les Turn-Key Datacentres(TM) de Digital Realty Trust sont des centresextensibles, situés sur les marchés d'Amérique du Nord et d'Europe, d'unecapacité de centaines de kilowatts de charge IT à des mégawatts de charge IT.Chaque installation Turn-Key est sécurisée physiquement et comprend unsystème électrique de pointe et une architecture de refroidissement optimiséedans le respect de l'environnement. Chaque Turn-Key Datacentre(TM) estconstruit en utilisant la POD Architecture(TM) exclusive de la société, etutilise une alimentation au compteur pour garantir que ses clients ne paientque pour l'électricité qu'ils consomment. Chaque installation Turn-Key estgérée via le programme Critical Facilities Management(TM) de Digital RealtyTrust pour assurer le fonctionnement optimal des applications critiques.

A propos de Digital Realty Trust, Inc.

Digital Realty Trust, Inc. détient, acquiert, développe, redéveloppe etgère des biens immobiliers relatifs à la technologie. La société se concentresur la fourniture de solutions de centres de données clefs en mainDatacentre(TM) et Powered Base Building(TM) pour les locataires nationaux etinternationaux dans diverses industries verticales allant des entreprisesinformatiques et d'Internet jusqu'aux services financiers et de fabrication.Les 70 propriétés de Digital Realty Trust, sans compter un bien détenu encoentreprise non consolidée, incluent des applications et des opérationsessentielles aux opérations au jour le jour des locataires de l'industrietechnologique et des locataires de centres de données d'entreprises. Avec ses12,3 millions de pieds carrés environ louables, dont 1,9 million de piedscarrés d'espace consacré au redéveloppement, le portefeuille de DigitalRealty Trust est réparti dans 26 marchés en Amérique du Nord et en Europe.Pour tout renseignement supplémentaire, veuillez visiter le site Internet deDigital http://www.digitalrealtytrust.com.

Déclaration de règle refuge

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs, y compris lesinformations liées à son intention de redévelopper l'installation de FoxboroBusiness Park Unit 3, de remettre à niveau l'alimentation électrique du site,et les normes à employer pour ce redéveloppement. Ces énoncés sont basés surdes attentes, des prévisions et des hypothèses actuelles, lesquellesimpliquent des risques et des incertitudes qui pourraient modifier lesrésultats réels de manière substantielle. Ces risques et incertitudesincluent des développements économiques ou immobiliers contraires sur lesmarchés de la société ou dans l'industrie technologique ; des conditionséconomiques générales et des conditions économiques en Europe en particulier; des défaillances ou des non-renouvellements de locations par les locataires; des augmentations des taux d'intérêt ou des coûts d'opération ; uneincapacité à gérer la croissance locale et internationale de manière efficace; l'incapacité à obtenir les financements extérieurs nécessaires ; des tauxde location en baisse ou des taux de vacance en hausse ; des difficultés àidentifier des biens à acquérir et à conclure les acquisitions à des taux derendement acceptables ; l'incapacité à gérer de manière acceptable les bienset opérations acquis ; l'incapacité des biens acquis à atteindre lesperformances attendues ; l'incapacité à redévelopper de manière satisfaisanteles biens acquis à de telles fins ou des coûts inattendus afférents ;l'incapacité à maintenir le statut de la société en tant que société deplacement immobilier (REIT) ; les incertitudes et les risquesenvironnementaux relatifs aux catastrophes naturelles ; les fluctuations dumarché ; les modifications des taux de conversion des devises étrangères ;les risques liés aux opérations sur les marchés étrangers ; et lesmodifications des lois de l'immobilier et du zonage, ainsi que lesaugmentations des taux d'impôts sur les biens immobiliers. Pour obtenir uneliste et une description des risques et des incertitudes, veuillez consulterles rapports et autres documents déposés par la Société auprès de laSecurities and Exchange Commission, ou SEC, américaine, dont le rapportannuel de la Société sur formulaire 10-K pour l'année ayant pris fin au 31décembre 2006, tel qu'il a été mis à jour par les rapports suivants surformulaires 10-Q et 8-K déposés auprès de la SEC. La Société se décharge detoute intention ou obligation de mettre à jour ou de réviser tout énoncéprospectif, que cela soit des suites de nouvelles informations, d'événementsfuturs ou de toute autre modification.

 Pour plus de renseignements : A. William Stein Directeur financier et directeur des investissements Digital Realty Trust, Inc. +1-415-738-6500 Pamela A. Matthews Informations investisseurs/analystes Digital Realty Trust, Inc. +1-415-738-6500 Chris Crosby Ventes et opérations techniques Digital Realty Trust, Inc. +1-214-231-1350

Site Internet : http://WWW.DIGITALREALTYTRUST.COM

Source(s) : Digital Realty Trust, Inc.