Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de
reservation (d'un mois de loyer)?
J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque
de 700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit
accepter. Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les
700¤ si le dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer.
Est ce legal?
Merci beaucoup
--
Alexandre et Vanessa
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Alexandre et Vanessa
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"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation (d'un mois de loyer)? J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de 700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter. Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer. Est ce legal?
Merci beaucoup
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
ca semble etre une super arnaque !!!!!
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news: mn.1d147d6bc2c39ac4.61763@wanadoo.fr...
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation
(d'un mois de loyer)?
J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de
700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter.
Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le
dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer.
Est ce legal?
Merci beaucoup
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Alexandre et Vanessa
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"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation (d'un mois de loyer)? J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de 700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter. Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer. Est ce legal?
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Moiiiiiii
"Moiiiiiii" a écrit dans le message de news: 454bab4c$0$25684$
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation (d'un mois de loyer)? J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de 700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter. Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer. Est ce legal?
Merci beaucoup
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ca semble etre une super arnaque !!!!!
j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est pas accepté ???
"Moiiiiiii" <Gaby1975@free.fr> a écrit dans le message de news:
454bab4c$0$25684$426a34cc@news.free.fr...
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news: mn.1d147d6bc2c39ac4.61763@wanadoo.fr...
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation
(d'un mois de loyer)?
J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de
700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter.
Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le
dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer.
Est ce legal?
Merci beaucoup
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Alexandre et Vanessa
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Alexandre et Vanessa
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ca semble etre une super arnaque !!!!!
j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas
accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est
pas accepté ???
"Moiiiiiii" a écrit dans le message de news: 454bab4c$0$25684$
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation (d'un mois de loyer)? J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de 700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter. Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer. Est ce legal?
Merci beaucoup
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ca semble etre une super arnaque !!!!!
j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est pas accepté ???
aldelattre
Après mûre réflexion, Moiiiiiii a écrit :
j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est pas accepté ???
Si j'ai bien lu la lettre oui (mais c'est ecris sous une drole de forme) de plus la lettre est fait en 2 exemplaires (1 pour l'agnce 1 pour moi) et elle doivent etre signées par les 2 partie sauf que celle que je vais garder n'est pas signé par l'agence....
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
Après mûre réflexion, Moiiiiiii a écrit :
j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas
accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est pas
accepté ???
Si j'ai bien lu la lettre oui (mais c'est ecris sous une drole de
forme) de plus la lettre est fait en 2 exemplaires (1 pour l'agnce 1
pour moi) et elle doivent etre signées par les 2 partie sauf que celle
que je vais garder n'est pas signé par l'agence....
--
Alexandre et Vanessa
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Alexandre et Vanessa
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j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est pas accepté ???
Si j'ai bien lu la lettre oui (mais c'est ecris sous une drole de forme) de plus la lettre est fait en 2 exemplaires (1 pour l'agnce 1 pour moi) et elle doivent etre signées par les 2 partie sauf que celle que je vais garder n'est pas signé par l'agence....
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Moiiiiiii
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Après mûre réflexion, Moiiiiiii a écrit :
j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est pas accepté ???
Si j'ai bien lu la lettre oui (mais c'est ecris sous une drole de forme) de plus la lettre est fait en 2 exemplaires (1 pour l'agnce 1 pour moi) et elle doivent etre signées par les 2 partie sauf que celle que je vais garder n'est pas signé par l'agence....
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour ne pas "louper" un truc ...
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon pas de "valeur" pour vous !!!
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news: mn.1d217d6b18ac9bd7.61763@wanadoo.fr...
Après mûre réflexion, Moiiiiiii a écrit :
j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas
accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est
pas accepté ???
Si j'ai bien lu la lettre oui (mais c'est ecris sous une drole de forme)
de plus la lettre est fait en 2 exemplaires (1 pour l'agnce 1 pour moi) et
elle doivent etre signées par les 2 partie sauf que celle que je vais
garder n'est pas signé par l'agence....
--
Alexandre et Vanessa
http://www.tainsfrancais.fr.st
Alexandre et Vanessa
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pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour ne
pas "louper" un truc ...
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon pas
de "valeur" pour vous !!!
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Après mûre réflexion, Moiiiiiii a écrit :
j'ai peut etre lu trop vite .... je croyais que l'agence pouvait ne pas accepter le dossier et garder les sous ....
Mais en fait non c'est si c'est votre desistement ....
L'agence accepte donc de vous rendre les 700 euros si votre dossier n'est pas accepté ???
Si j'ai bien lu la lettre oui (mais c'est ecris sous une drole de forme) de plus la lettre est fait en 2 exemplaires (1 pour l'agnce 1 pour moi) et elle doivent etre signées par les 2 partie sauf que celle que je vais garder n'est pas signé par l'agence....
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour ne pas "louper" un truc ...
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon pas de "valeur" pour vous !!!
aldelattre
Moiiiiiii avait prétendu :
pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour ne pas "louper" un truc ...
"Je soussigné Mr et Mme Delattre Declarons avoir visité un bien immobilier designé ci apres par l'intermediaire de l'agence XXXXX designé ci dessus et agissant en qualité de mandataire du proprietaire. En consequence , nous nous engageons a prendre en location ce bien immobilier a partir de la date d'effect et aux condition precisées ci dessous. _ cette somme mentionnées en (a) est versé ce jour au mandataire du proprietaire, a titre d'indeminité de reservation et de location _ Cette somme sera imputée sur le 1er loyer et le depot de garantie en cas de regularisation de part et d'autre de la location. Elle sera acquise au propritaire, dans le cas ou de notre fait l'engagement de location ne serais pas regularisé et ce au plus tard a la date indiqué en (b), ou dans le cas ou les renseigenemnts fournis ne serais pas exacts. Elle nous sera restituée dans le cas ou la location ne serait pas regularisée du fait du proprietaire ou de son mandataire par l'intermediaire du quel nous avons visité."
La somme (a) est le cheque de reservation de 70¤ La date en (b) est: des que possible
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon pas de "valeur" pour vous !!!
Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
Moiiiiiii avait prétendu :
pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour ne
pas "louper" un truc ...
"Je soussigné Mr et Mme Delattre
Declarons avoir visité un bien immobilier designé ci apres par
l'intermediaire de l'agence XXXXX designé ci dessus et agissant en
qualité de mandataire du proprietaire. En consequence , nous nous
engageons a prendre en location ce bien immobilier a partir de la date
d'effect et aux condition precisées ci dessous.
_ cette somme mentionnées en (a) est versé ce jour au mandataire du
proprietaire, a titre d'indeminité de reservation et de location
_ Cette somme sera imputée sur le 1er loyer et le depot de garantie en
cas de regularisation de part et d'autre de la location.
Elle sera acquise au propritaire, dans le cas ou de notre fait
l'engagement de location ne serais pas regularisé et ce au plus tard a
la date indiqué en (b), ou dans le cas ou les renseigenemnts fournis ne
serais pas exacts.
Elle nous sera restituée dans le cas ou la location ne serait pas
regularisée du fait du proprietaire ou de son mandataire par
l'intermediaire du quel nous avons visité."
La somme (a) est le cheque de reservation de 70¤
La date en (b) est: des que possible
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon pas de
"valeur" pour vous !!!
Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
--
Alexandre et Vanessa
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Alexandre et Vanessa
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pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour ne pas "louper" un truc ...
"Je soussigné Mr et Mme Delattre Declarons avoir visité un bien immobilier designé ci apres par l'intermediaire de l'agence XXXXX designé ci dessus et agissant en qualité de mandataire du proprietaire. En consequence , nous nous engageons a prendre en location ce bien immobilier a partir de la date d'effect et aux condition precisées ci dessous. _ cette somme mentionnées en (a) est versé ce jour au mandataire du proprietaire, a titre d'indeminité de reservation et de location _ Cette somme sera imputée sur le 1er loyer et le depot de garantie en cas de regularisation de part et d'autre de la location. Elle sera acquise au propritaire, dans le cas ou de notre fait l'engagement de location ne serais pas regularisé et ce au plus tard a la date indiqué en (b), ou dans le cas ou les renseigenemnts fournis ne serais pas exacts. Elle nous sera restituée dans le cas ou la location ne serait pas regularisée du fait du proprietaire ou de son mandataire par l'intermediaire du quel nous avons visité."
La somme (a) est le cheque de reservation de 70¤ La date en (b) est: des que possible
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon pas de "valeur" pour vous !!!
Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
Moiiiiiii
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Moiiiiiii avait prétendu :
pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour ne pas "louper" un truc ...
"Je soussigné Mr et Mme Delattre Declarons avoir visité un bien immobilier designé ci apres par l'intermediaire de l'agence XXXXX designé ci dessus et agissant en qualité de mandataire du proprietaire. En consequence , nous nous engageons a prendre en location ce bien immobilier a partir de la date d'effect et aux condition precisées ci dessous. _ cette somme mentionnées en (a) est versé ce jour au mandataire du proprietaire, a titre d'indeminité de reservation et de location _ Cette somme sera imputée sur le 1er loyer et le depot de garantie en cas de regularisation de part et d'autre de la location. Elle sera acquise au propritaire, dans le cas ou de notre fait l'engagement de location ne serais pas regularisé et ce au plus tard a la date indiqué en (b), ou dans le cas ou les renseigenemnts fournis ne serais pas exacts. Elle nous sera restituée dans le cas ou la location ne serait pas regularisée du fait du proprietaire ou de son mandataire par l'intermediaire du quel nous avons visité."
La somme (a) est le cheque de reservation de 70¤ La date en (b) est: des que possible
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon pas de "valeur" pour vous !!!
Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
Je ne lis rien de choquant.
C'est 70 ou 700 euros ???
Exigez la signature et tout ira bien si vous ne vous desistez pas :)
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news: mn.1d317d6b976bb2e4.61763@wanadoo.fr...
Moiiiiiii avait prétendu :
pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour
ne pas "louper" un truc ...
"Je soussigné Mr et Mme Delattre
Declarons avoir visité un bien immobilier designé ci apres par
l'intermediaire de l'agence XXXXX designé ci dessus et agissant en qualité
de mandataire du proprietaire. En consequence , nous nous engageons a
prendre en location ce bien immobilier a partir de la date d'effect et aux
condition precisées ci dessous.
_ cette somme mentionnées en (a) est versé ce jour au mandataire du
proprietaire, a titre d'indeminité de reservation et de location
_ Cette somme sera imputée sur le 1er loyer et le depot de garantie en cas
de regularisation de part et d'autre de la location.
Elle sera acquise au propritaire, dans le cas ou de notre fait
l'engagement de location ne serais pas regularisé et ce au plus tard a la
date indiqué en (b), ou dans le cas ou les renseigenemnts fournis ne
serais pas exacts.
Elle nous sera restituée dans le cas ou la location ne serait pas
regularisée du fait du proprietaire ou de son mandataire par
l'intermediaire du quel nous avons visité."
La somme (a) est le cheque de reservation de 70¤
La date en (b) est: des que possible
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon
pas de "valeur" pour vous !!!
Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
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Alexandre et Vanessa
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Je ne lis rien de choquant.
C'est 70 ou 700 euros ???
Exigez la signature et tout ira bien si vous ne vous desistez pas :)
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Moiiiiiii avait prétendu :
pouvez vous écrire la lettre ... je pense que ça peut etre important pour ne pas "louper" un truc ...
"Je soussigné Mr et Mme Delattre Declarons avoir visité un bien immobilier designé ci apres par l'intermediaire de l'agence XXXXX designé ci dessus et agissant en qualité de mandataire du proprietaire. En consequence , nous nous engageons a prendre en location ce bien immobilier a partir de la date d'effect et aux condition precisées ci dessous. _ cette somme mentionnées en (a) est versé ce jour au mandataire du proprietaire, a titre d'indeminité de reservation et de location _ Cette somme sera imputée sur le 1er loyer et le depot de garantie en cas de regularisation de part et d'autre de la location. Elle sera acquise au propritaire, dans le cas ou de notre fait l'engagement de location ne serais pas regularisé et ce au plus tard a la date indiqué en (b), ou dans le cas ou les renseigenemnts fournis ne serais pas exacts. Elle nous sera restituée dans le cas ou la location ne serait pas regularisée du fait du proprietaire ou de son mandataire par l'intermediaire du quel nous avons visité."
La somme (a) est le cheque de reservation de 70¤ La date en (b) est: des que possible
Exigez la signature sur votre exemplaire en donnant votre chèque sinon pas de "valeur" pour vous !!!
Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
Je ne lis rien de choquant.
C'est 70 ou 700 euros ???
Exigez la signature et tout ira bien si vous ne vous desistez pas :)
surfeur091
> Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
Il est parfois d'usage de laisser le client signer en premier pour bien lui montrer que c'est lui qui prends ou non l'initiative du contrat. Il n'y a pas a s'en formaliser.
> Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
Il est parfois d'usage de laisser le client signer en premier pour bien
lui montrer que c'est lui qui prends ou non l'initiative du contrat.
Il n'y a pas a s'en formaliser.
> Mon epouse va appeler Lundi pour exiger la signature
Il est parfois d'usage de laisser le client signer en premier pour bien lui montrer que c'est lui qui prends ou non l'initiative du contrat. Il n'y a pas a s'en formaliser.
Uly
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation (d'un mois de loyer)?
Ca ressemble à un piège à cons.
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news: mn.1d147d6bc2c39ac4.61763@wanadoo.fr...
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation
(d'un mois de loyer)?
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation (d'un mois de loyer)?
Ca ressemble à un piège à cons.
C Karln
Bonjour !
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation (d'un mois de loyer)? J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de 700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter. Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer. Est ce legal?
Merci beaucoup
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
Il faut savoir qu'une agence ne peut percevoir d'honoraires (quels qu'ils soient) avant conclusion effective d'une transaction.
En ce qui concerne les réservations liées aux locations, le chèque demandé par certaines agences est plus destiné à montrer l'engagement du futur locataire.
Il n'est donc pas admissible que l'agence encaisse ce chèque avant la signature du bail. Puisque les honoraires de l'agence ne seront dus qu'après la conclusion définitive du bail. Même en cas de désistement du candidat locataire.
Ils n'ont par ailleurs pas à vous faire cadeau d'un mois de loyer. Ce chèque ne doit pas être encaissé avant la signature du bail et ne peut représenter que des honoraires de location.
A la signature du bail, l'agence vous demandera un chèque du montant du Dépôt de garantie (2 mois de loyer HORS CHARGES maximum) et le loyer du premier mois en cours éventuellement et prorata temporis.
Bon emménagement CK
Bonjour !
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news: mn.1d147d6bc2c39ac4.61763@wanadoo.fr...
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Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation
(d'un mois de loyer)?
J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de
700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter.
Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le
dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer.
Est ce legal?
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Alexandre et Vanessa
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Alexandre et Vanessa
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Il faut savoir qu'une agence ne peut percevoir d'honoraires (quels qu'ils
soient) avant conclusion effective d'une transaction.
En ce qui concerne les réservations liées aux locations, le chèque demandé
par certaines agences est plus destiné à montrer l'engagement du futur
locataire.
Il n'est donc pas admissible que l'agence encaisse ce chèque avant la
signature du bail. Puisque les honoraires de l'agence ne seront dus qu'après
la conclusion définitive du bail. Même en cas de désistement du candidat
locataire.
Ils n'ont par ailleurs pas à vous faire cadeau d'un mois de loyer. Ce chèque
ne doit pas être encaissé avant la signature du bail et ne peut représenter
que des honoraires de location.
A la signature du bail, l'agence vous demandera un chèque du montant du
Dépôt de garantie (2 mois de loyer HORS CHARGES maximum) et le loyer du
premier mois en cours éventuellement et prorata temporis.
"aldelattre" <aldelattre*nospam*@wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
Bonjour a tous
Est ce qu'une agence de location, peut demander un cheque de reservation (d'un mois de loyer)? J'ai recut aujourd'hui une lettre de l'agence qui me demande un cheque de 700¤ pour bloquer le logement en attendant que mon dossier soit accepter. Ce cheque sera biensur encaissé. Si je me desiste je perd les 700¤ si le dossier est accepté il me font "cadeau" d'un mois de loyer. Est ce legal?
Merci beaucoup
-- Alexandre et Vanessa http://www.tainsfrancais.fr.st Alexandre et Vanessa http://www.trainsfrancais.fr.st
Il faut savoir qu'une agence ne peut percevoir d'honoraires (quels qu'ils soient) avant conclusion effective d'une transaction.
En ce qui concerne les réservations liées aux locations, le chèque demandé par certaines agences est plus destiné à montrer l'engagement du futur locataire.
Il n'est donc pas admissible que l'agence encaisse ce chèque avant la signature du bail. Puisque les honoraires de l'agence ne seront dus qu'après la conclusion définitive du bail. Même en cas de désistement du candidat locataire.
Ils n'ont par ailleurs pas à vous faire cadeau d'un mois de loyer. Ce chèque ne doit pas être encaissé avant la signature du bail et ne peut représenter que des honoraires de location.
A la signature du bail, l'agence vous demandera un chèque du montant du Dépôt de garantie (2 mois de loyer HORS CHARGES maximum) et le loyer du premier mois en cours éventuellement et prorata temporis.
