Comment gérer la construction d'une maison ?

Le
Sébastien Michaud
Bonjour,

Nous venons de faire construire notre résidence principale pour
laquelle nous avons contracté 4 prêts différents.

Comment gérer ce bien immobilier dans Money?

Pour l'instant voici ce que j'ai fait :
1- J'ai créer un compte "MAISON" de type bien immobilier.
2- J'ai associé les 4 prêts ce qui me fait un passif de la valeurs de
l'ensemble des prêts.
3- Quand j'ai payé un des artisans ayant intervenu sur le projet. J'ai
copié la dépense depuis mon compte bancaire vers le compte "MAISON".
L'opération ainsi copiée est venue se rajouter en Réduction dans le
compte "MAISON".
4- Quand j'ai obtenu des déblocages de fonds depuis les organismes
prêteurs je les ai également copiés vers "MAISON" et ceux-ci sont
venus se rajouter en majoration.

Le contraire n'aurait il pas été plus logique?
A savoir la valeur de la maison augmente en fonction de l'ensemble des
travaux réalisés par les artisans qu'ils soient payés indifféremmen=
t
sur des fonds propres ou bien depuis de fonds venant d'un organisme
prêteur ? Et la valeur de la maison baisse en fonction des appels de
fonds reçus. Ensuite le remboursement des différents prêts faisant
augmenter la valeur du bien au fil de la durée des prêts la valeur du
bien immobilier.
Actuellement la valeur du bien est négative car j'ai enregistrer aussi
bien les factures des artisans liées aux appels de fonds, les appels
de fonds et les factures payées avec mes fonds.

Comment gérez-vous ce type de compte ? Quelle est la bonne méthode ?

L'autre inconvénient de cette méthode est que les états mensuels sont
faussés par le fait qu'une même opération au débit ou au crédit s=
e
retrouve dans deux comptes. Le montant des débits est donc multiplié
par deux tout comme celui des crédits.

Merci de me partagez vos tuyaux pour gérer au mieux une construction
et les différentes factures liées.

Cordialement,

Seb
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Seb
Le #23735401
précision : c'est Money 2003 (version 11.0) que j'utilise.
dugreg Hors ligne
Le #26318860
Le lundi 05 Septembre 2011 à 11:46 par Sébastien Michaud :
Bonjour,

Nous venons de faire construire notre résidence principale pour
laquelle nous avons contracté 4 prêts différents.

Comment gérer ce bien immobilier dans Money?

Pour l'instant voici ce que j'ai fait :
1- J'ai créer un compte "MAISON" de type bien immobilier.
2- J'ai associé les 4 prêts ce qui me fait un passif de la valeurs de
l'ensemble des prêts.
3- Quand j'ai payé un des artisans ayant intervenu sur le projet. J'ai
copié la dépense depuis mon compte bancaire vers le compte
"MAISON".
L'opération ainsi copiée est venue se rajouter en Réduction dans le
compte "MAISON".
4- Quand j'ai obtenu des déblocages de fonds depuis les organismes
prêteurs je les ai également copiés vers "MAISON" et ceux-ci
sont
venus se rajouter en majoration.

Le contraire n'aurait il pas été plus logique?
A savoir la valeur de la maison augmente en fonction de l'ensemble des
travaux réalisés par les artisans qu'ils soient payés indifféremmen=
t
sur des fonds propres ou bien depuis de fonds venant d'un organisme
prêteur ? Et la valeur de la maison baisse en fonction des appels de
fonds reçus. Ensuite le remboursement des différents prêts faisant
augmenter la valeur du bien au fil de la durée des prêts la valeur du
bien immobilier.
Actuellement la valeur du bien est négative car j'ai enregistrer aussi
bien les factures des artisans liées aux appels de fonds, les appels
de fonds et les factures payées avec mes fonds.

Comment gérez-vous ce type de compte ? Quelle est la bonne méthode ?

L'autre inconvénient de cette méthode est que les états mensuels sont
faussés par le fait qu'une même opération au débit ou au crédit s=
e
retrouve dans deux comptes. Le montant des débits est donc multiplié
par deux tout comme celui des crédits.

Merci de me partagez vos tuyaux pour gérer au mieux une construction
et les différentes factures liées.

Cordialement,

Seb


salut tout le monde!!!
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