Bonjour,
je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
J'y vois une note en bas de page :
- Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les parties.
Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
1°
S'il n'y a pas d'accord notifié dans l'acte de vente (cela est-il même
seulement possible que le notaire puisse ne pas y faire référence alors
qu'il y a une note sur le plan de division ?) est-ce que cela peut me
poser un problème ultérieurement (annulation de la vente, obligation de
servitude non négociée, etc...) ?
2°
Vu le sens de l'écoulement de l'eau dois-je comprendre que je pourrais
être en mesure de demander (sauf accord contraire dans l'acte de vente)
la fermeture la canalisation de ma voisine (ou de ses successeurs) avant
qu'elle ne passe chez moi ?
Merci pour vos informations
Paul
Bonjour,
je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
J'y vois une note en bas de page :
- Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les parties.
Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
1°
S'il n'y a pas d'accord notifié dans l'acte de vente (cela est-il même
seulement possible que le notaire puisse ne pas y faire référence alors
qu'il y a une note sur le plan de division ?) est-ce que cela peut me
poser un problème ultérieurement (annulation de la vente, obligation de
servitude non négociée, etc...) ?
2°
Vu le sens de l'écoulement de l'eau dois-je comprendre que je pourrais
être en mesure de demander (sauf accord contraire dans l'acte de vente)
la fermeture la canalisation de ma voisine (ou de ses successeurs) avant
qu'elle ne passe chez moi ?
Merci pour vos informations
Paul
Bonjour,
je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
J'y vois une note en bas de page :
- Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les parties.
Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
1°
S'il n'y a pas d'accord notifié dans l'acte de vente (cela est-il même
seulement possible que le notaire puisse ne pas y faire référence alors
qu'il y a une note sur le plan de division ?) est-ce que cela peut me
poser un problème ultérieurement (annulation de la vente, obligation de
servitude non négociée, etc...) ?
2°
Vu le sens de l'écoulement de l'eau dois-je comprendre que je pourrais
être en mesure de demander (sauf accord contraire dans l'acte de vente)
la fermeture la canalisation de ma voisine (ou de ses successeurs) avant
qu'elle ne passe chez moi ?
Merci pour vos informations
Paul
"paul" a écrit dans le message de news:
> Bonjour,
>
Bonjour
> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
> Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
> J'y vois une note en bas de page :
>
> - Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
> autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les parties.
>
> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a pas
de servitude sur soi-même
>
> 1°
> S'il n'y a pas d'accord notifié dans l'acte de vente (cela est-il même
> seulement possible que le notaire puisse ne pas y faire référence alors
> qu'il y a une note sur le plan de division ?) est-ce que cela peut me
> poser un problème ultérieurement (annulation de la vente, obligation de
> servitude non négociée, etc...) ?
>
Il va falloir, justement, dans l'acte de vente par lequel votre voisine vous
cède son bout de cour, prévoir une servitude de passage de canalisation
grevant votre parcelle au profit de la sienne. C'est courant. Et c'est en
l'occurence indispensable.
Bien sûr, et si c'est possible matériellement, vous pouvez préférer que
votre voisine modifie le parcours de ses canalisations afin qu'elles ne
passent plus par ce qui va devenir votre parcelle, mais reste à savoir qui
va en supporter le coût. Si c'est vous qui êtes demandeur d'acheter son bout
de cour, je doute que la voisine soit disposée à engager des frais.
"paul" <paul.sellis@alussinan.org> a écrit dans le message de news:
paul.sellis-87B0E2.17534919032008@shakotay.alphanet.ch...
> Bonjour,
>
Bonjour
> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
> Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
> J'y vois une note en bas de page :
>
> - Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
> autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les parties.
>
> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a pas
de servitude sur soi-même
>
> 1°
> S'il n'y a pas d'accord notifié dans l'acte de vente (cela est-il même
> seulement possible que le notaire puisse ne pas y faire référence alors
> qu'il y a une note sur le plan de division ?) est-ce que cela peut me
> poser un problème ultérieurement (annulation de la vente, obligation de
> servitude non négociée, etc...) ?
>
Il va falloir, justement, dans l'acte de vente par lequel votre voisine vous
cède son bout de cour, prévoir une servitude de passage de canalisation
grevant votre parcelle au profit de la sienne. C'est courant. Et c'est en
l'occurence indispensable.
Bien sûr, et si c'est possible matériellement, vous pouvez préférer que
votre voisine modifie le parcours de ses canalisations afin qu'elles ne
passent plus par ce qui va devenir votre parcelle, mais reste à savoir qui
va en supporter le coût. Si c'est vous qui êtes demandeur d'acheter son bout
de cour, je doute que la voisine soit disposée à engager des frais.
"paul" a écrit dans le message de news:
> Bonjour,
>
Bonjour
> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
> Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
> J'y vois une note en bas de page :
>
> - Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
> autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les parties.
>
> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a pas
de servitude sur soi-même
>
> 1°
> S'il n'y a pas d'accord notifié dans l'acte de vente (cela est-il même
> seulement possible que le notaire puisse ne pas y faire référence alors
> qu'il y a une note sur le plan de division ?) est-ce que cela peut me
> poser un problème ultérieurement (annulation de la vente, obligation de
> servitude non négociée, etc...) ?
>
Il va falloir, justement, dans l'acte de vente par lequel votre voisine vous
cède son bout de cour, prévoir une servitude de passage de canalisation
grevant votre parcelle au profit de la sienne. C'est courant. Et c'est en
l'occurence indispensable.
Bien sûr, et si c'est possible matériellement, vous pouvez préférer que
votre voisine modifie le parcours de ses canalisations afin qu'elles ne
passent plus par ce qui va devenir votre parcelle, mais reste à savoir qui
va en supporter le coût. Si c'est vous qui êtes demandeur d'acheter son bout
de cour, je doute que la voisine soit disposée à engager des frais.
In article <frvnq2$fco$,
"Fabienne" wrote:"paul" a écrit dans le message de news:Bonjour,
Bonjourje vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a pas
de servitude sur soi-même
La cour est déjà séparée entre ma voisine et moi. Les canalisation
passent sans qu'il y ait de servitude à ce sujet.
Là je ne fait que m'agrandir de 11m2 !...
Il va falloir, justement, dans l'acte de vente par lequel votre voisine vous
cède son bout de cour, prévoir une servitude de passage de canalisation
grevant votre parcelle au profit de la sienne. C'est courant. Et c'est en
l'occurence indispensable.
A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
vente concernant ces canalisations...
C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
In article <frvnq2$fco$1@s1.news.oleane.net>,
"Fabienne" <fabienne@wanadoo.fr> wrote:
"paul" <paul.sellis@alussinan.org> a écrit dans le message de news:
paul.sellis-87B0E2.17534919032008@shakotay.alphanet.ch...
Bonjour,
Bonjour
je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a pas
de servitude sur soi-même
La cour est déjà séparée entre ma voisine et moi. Les canalisation
passent sans qu'il y ait de servitude à ce sujet.
Là je ne fait que m'agrandir de 11m2 !...
Il va falloir, justement, dans l'acte de vente par lequel votre voisine vous
cède son bout de cour, prévoir une servitude de passage de canalisation
grevant votre parcelle au profit de la sienne. C'est courant. Et c'est en
l'occurence indispensable.
A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
vente concernant ces canalisations...
C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
In article <frvnq2$fco$,
"Fabienne" wrote:"paul" a écrit dans le message de news:Bonjour,
Bonjourje vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a pas
de servitude sur soi-même
La cour est déjà séparée entre ma voisine et moi. Les canalisation
passent sans qu'il y ait de servitude à ce sujet.
Là je ne fait que m'agrandir de 11m2 !...
Il va falloir, justement, dans l'acte de vente par lequel votre voisine vous
cède son bout de cour, prévoir une servitude de passage de canalisation
grevant votre parcelle au profit de la sienne. C'est courant. Et c'est en
l'occurence indispensable.
A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
vente concernant ces canalisations...
C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
paul avait prétendu :
> In article <frvnq2$fco$,
> "Fabienne" wrote:
>
>> "paul" a écrit dans le message de news:
>>
>>> Bonjour,
>>>
>>
>> Bonjour
>>
>>> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
[...]
>>> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
>>> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
>>> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
>>> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
> A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
> vente concernant ces canalisations...
> C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
C'est possible si :
- Cette note n'est pas communiquée au Notaire (ce qui parait néanmoins
difficile, puisque c'est le plan de division),
- Ni vous ni la voisine ne lui en parlez.
Et c'est juridiquement très dangereux.
Un acquéreur ultérieur pourra engager votre responsabilité s'il
découvre ces tuyaux ultérieurement. Et là vous risquerez de gros ennuis :
Réalisation à vos frais de travaux pour éviter la servitude,
indemnisation du trouble de jouisasance, voire résiliation de la
vente...
Je vous "interdit" de faire ça !
Au contraire, la mension par le notaire de la servitude vous protégera
de tout recours ultérieur de l'acquéreur ou de ses successeurs à ce
propos.
paul avait prétendu :
> In article <frvnq2$fco$1@s1.news.oleane.net>,
> "Fabienne" <fabienne@wanadoo.fr> wrote:
>
>> "paul" <paul.sellis@alussinan.org> a écrit dans le message de news:
>> paul.sellis-87B0E2.17534919032008@shakotay.alphanet.ch...
>>> Bonjour,
>>>
>>
>> Bonjour
>>
>>> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
[...]
>>> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
>>> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
>>> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
>>> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
> A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
> vente concernant ces canalisations...
> C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
C'est possible si :
- Cette note n'est pas communiquée au Notaire (ce qui parait néanmoins
difficile, puisque c'est le plan de division),
- Ni vous ni la voisine ne lui en parlez.
Et c'est juridiquement très dangereux.
Un acquéreur ultérieur pourra engager votre responsabilité s'il
découvre ces tuyaux ultérieurement. Et là vous risquerez de gros ennuis :
Réalisation à vos frais de travaux pour éviter la servitude,
indemnisation du trouble de jouisasance, voire résiliation de la
vente...
Je vous "interdit" de faire ça !
Au contraire, la mension par le notaire de la servitude vous protégera
de tout recours ultérieur de l'acquéreur ou de ses successeurs à ce
propos.
paul avait prétendu :
> In article <frvnq2$fco$,
> "Fabienne" wrote:
>
>> "paul" a écrit dans le message de news:
>>
>>> Bonjour,
>>>
>>
>> Bonjour
>>
>>> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
[...]
>>> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
>>> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer chez
>>> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune servitude
>>> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
> A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
> vente concernant ces canalisations...
> C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
C'est possible si :
- Cette note n'est pas communiquée au Notaire (ce qui parait néanmoins
difficile, puisque c'est le plan de division),
- Ni vous ni la voisine ne lui en parlez.
Et c'est juridiquement très dangereux.
Un acquéreur ultérieur pourra engager votre responsabilité s'il
découvre ces tuyaux ultérieurement. Et là vous risquerez de gros ennuis :
Réalisation à vos frais de travaux pour éviter la servitude,
indemnisation du trouble de jouisasance, voire résiliation de la
vente...
Je vous "interdit" de faire ça !
Au contraire, la mension par le notaire de la servitude vous protégera
de tout recours ultérieur de l'acquéreur ou de ses successeurs à ce
propos.
In article <frvnq2$fco$,
"Fabienne" wrote:"paul" a écrit dans le message de news:
> Bonjour,
>
Bonjour
> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
> Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
> J'y vois une note en bas de page :
>
> - Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
> autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les
> parties.
>
> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer
> chez
> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune
> servitude
> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a
pas
de servitude sur soi-même
La cour est déjà séparée entre ma voisine et moi. Les canalisation
passent sans qu'il y ait de servitude à ce sujet.
Là je ne fait que m'agrandir de 11m2 !...
In article <frvnq2$fco$1@s1.news.oleane.net>,
"Fabienne" <fabienne@wanadoo.fr> wrote:
"paul" <paul.sellis@alussinan.org> a écrit dans le message de news:
paul.sellis-87B0E2.17534919032008@shakotay.alphanet.ch...
> Bonjour,
>
Bonjour
> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
> Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
> J'y vois une note en bas de page :
>
> - Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
> autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les
> parties.
>
> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer
> chez
> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune
> servitude
> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a
pas
de servitude sur soi-même
La cour est déjà séparée entre ma voisine et moi. Les canalisation
passent sans qu'il y ait de servitude à ce sujet.
Là je ne fait que m'agrandir de 11m2 !...
In article <frvnq2$fco$,
"Fabienne" wrote:"paul" a écrit dans le message de news:
> Bonjour,
>
Bonjour
> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
> Un expert géomètre m'a adressé le Plan de division.
> J'y vois une note en bas de page :
>
> - Les divers réseaux susceptibles de traverser un lot au profit d'un
> autre devront être supprimés ou modifiés sauf accords entre les
> parties.
>
> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales qui
> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer
> chez
> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune
> servitude
> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Normal qu'il n'y ait aucune servitude mentionnée jusqu'à maintenant à ce
sujet, puisque le fond appartenait entièrement à votre voisine : on n'a
pas
de servitude sur soi-même
La cour est déjà séparée entre ma voisine et moi. Les canalisation
passent sans qu'il y ait de servitude à ce sujet.
Là je ne fait que m'agrandir de 11m2 !...
In article ,
Colonel Kilgore wrote:paul avait prétendu :
> In article <frvnq2$fco$,
> "Fabienne" wrote:
>
>> "paul" a écrit dans le message de news:
>>
>>> Bonjour,
>>>
>>
>> Bonjour
>>
>>> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
[...]
>>> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales
>>> qui
>>> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer
>>> chez
>>> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune
>>> servitude
>>> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Est-ce déjà une situation litigieuse ?...
> A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
> vente concernant ces canalisations...
> C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
C'est possible si :
- Cette note n'est pas communiquée au Notaire (ce qui parait néanmoins
difficile, puisque c'est le plan de division),
- Ni vous ni la voisine ne lui en parlez.
Et c'est juridiquement très dangereux.
Un acquéreur ultérieur pourra engager votre responsabilité s'il
découvre ces tuyaux ultérieurement. Et là vous risquerez de gros ennuis :
Réalisation à vos frais de travaux pour éviter la servitude,
indemnisation du trouble de jouisasance, voire résiliation de la
vente...
Personnellement si le notaire n'aborde pas ça dans l'acte de vente, ça
me paraît une faute professionnelle...
responsabilité m'en incomberait.
Et de là à annuler la vente : ça me semble peu plausible en fait...
Je vous "interdit" de faire ça !
Allons, allons cher Colonel...
;-)Au contraire, la mension par le notaire de la servitude vous protégera
de tout recours ultérieur de l'acquéreur ou de ses successeurs à ce
propos.
In article <mn.b9c57d83fc3f922d.81852@bove.gov>,
Colonel Kilgore <Death.from@bove.gov> wrote:
paul avait prétendu :
> In article <frvnq2$fco$1@s1.news.oleane.net>,
> "Fabienne" <fabienne@wanadoo.fr> wrote:
>
>> "paul" <paul.sellis@alussinan.org> a écrit dans le message de news:
>> paul.sellis-87B0E2.17534919032008@shakotay.alphanet.ch...
>>> Bonjour,
>>>
>>
>> Bonjour
>>
>>> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
[...]
>>> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales
>>> qui
>>> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer
>>> chez
>>> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune
>>> servitude
>>> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Est-ce déjà une situation litigieuse ?...
> A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
> vente concernant ces canalisations...
> C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
C'est possible si :
- Cette note n'est pas communiquée au Notaire (ce qui parait néanmoins
difficile, puisque c'est le plan de division),
- Ni vous ni la voisine ne lui en parlez.
Et c'est juridiquement très dangereux.
Un acquéreur ultérieur pourra engager votre responsabilité s'il
découvre ces tuyaux ultérieurement. Et là vous risquerez de gros ennuis :
Réalisation à vos frais de travaux pour éviter la servitude,
indemnisation du trouble de jouisasance, voire résiliation de la
vente...
Personnellement si le notaire n'aborde pas ça dans l'acte de vente, ça
me paraît une faute professionnelle...
responsabilité m'en incomberait.
Et de là à annuler la vente : ça me semble peu plausible en fait...
Je vous "interdit" de faire ça !
Allons, allons cher Colonel...
;-)
Au contraire, la mension par le notaire de la servitude vous protégera
de tout recours ultérieur de l'acquéreur ou de ses successeurs à ce
propos.
In article ,
Colonel Kilgore wrote:paul avait prétendu :
> In article <frvnq2$fco$,
> "Fabienne" wrote:
>
>> "paul" a écrit dans le message de news:
>>
>>> Bonjour,
>>>
>>
>> Bonjour
>>
>>> je vais acheter une partie de la cour de ma voisine.
[...]
>>> Il y a actuellement des canalisations de collecte d'eaux pluviales
>>> qui
>>> traversent nos terrains (ils partent de chez ma voisine pour passer
>>> chez
>>> moi ensuite puis dans la collecte municipale). Il n'y a aucune
>>> servitude
>>> mentionnée jusqu'à maintenant à ce sujet.
Est-ce déjà une situation litigieuse ?...
> A vrai dire je préférerais que rien ne soit mentionné dans l'acte de
> vente concernant ces canalisations...
> C'est possible malgré la note du cabinet d'experts géomètres ?
C'est possible si :
- Cette note n'est pas communiquée au Notaire (ce qui parait néanmoins
difficile, puisque c'est le plan de division),
- Ni vous ni la voisine ne lui en parlez.
Et c'est juridiquement très dangereux.
Un acquéreur ultérieur pourra engager votre responsabilité s'il
découvre ces tuyaux ultérieurement. Et là vous risquerez de gros ennuis :
Réalisation à vos frais de travaux pour éviter la servitude,
indemnisation du trouble de jouisasance, voire résiliation de la
vente...
Personnellement si le notaire n'aborde pas ça dans l'acte de vente, ça
me paraît une faute professionnelle...
responsabilité m'en incomberait.
Et de là à annuler la vente : ça me semble peu plausible en fait...
Je vous "interdit" de faire ça !
Allons, allons cher Colonel...
;-)Au contraire, la mension par le notaire de la servitude vous protégera
de tout recours ultérieur de l'acquéreur ou de ses successeurs à ce
propos.