Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .
La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment des
remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de
surface.
L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au
clos et au couvert et accorder sa garantie,
La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert
pour essayer éviter que l'assureur essaye de botter en touche?
Merci de votre aide.
Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .
La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment des
remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de
surface.
L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au
clos et au couvert et accorder sa garantie,
La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert
pour essayer éviter que l'assureur essaye de botter en touche?
Merci de votre aide.
Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .
La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment des
remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de
surface.
L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au
clos et au couvert et accorder sa garantie,
La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert
pour essayer éviter que l'assureur essaye de botter en touche?
Merci de votre aide.
"michele" a écrit dans le message de groupe de
discussion : 4c985dab$0$7683$Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .
Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout bougera
ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment des
remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de surface.
L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au
clos et au couvert et accorder sa garantie,
SI le radier est en cause il y a plus qu'atteinte au clos et couvert, c'est
un élément fondamental de la structure même du bâtiment.
La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert pour
essayer éviter que l'assureur essaye de botter en touche?
Merci de votre aide.
"michele" <michele.duret231@orange.fr> a écrit dans le message de groupe de
discussion : 4c985dab$0$7683$ba4acef3@reader.news.orange.fr...
Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .
Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout bougera
ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment des
remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de surface.
L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au
clos et au couvert et accorder sa garantie,
SI le radier est en cause il y a plus qu'atteinte au clos et couvert, c'est
un élément fondamental de la structure même du bâtiment.
La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert pour
essayer éviter que l'assureur essaye de botter en touche?
Merci de votre aide.
"michele" a écrit dans le message de groupe de
discussion : 4c985dab$0$7683$Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .
Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout bougera
ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment des
remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de surface.
L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au
clos et au couvert et accorder sa garantie,
SI le radier est en cause il y a plus qu'atteinte au clos et couvert, c'est
un élément fondamental de la structure même du bâtiment.
La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert pour
essayer éviter que l'assureur essaye de botter en touche?
Merci de votre aide.
Moisse avait écrit le 21/09/2010 :"michele" a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
Sur quoi se fonde la croyance en la prévision d'un radier ? C'est écrit à
la notice descriptive ? Sinon, c'est une rumeur, sans valeur...La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment
des remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de
surface.
Il est difficile de dire comme ça ce qui se passe. Si c'est un simple
dallage, ce qui est probable, l'existence de fissures traversantes est
banale et généralement sans gravité : fissures de retrait du béton.L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au clos et au
couvert et accorder sa garantie,
C'est impossible à dire a priori. Ce qu'il faut garder à l'esprit, c'est
que l'assurance ne garantit pas la conformité, ni à la notice descriptive,
ni aux normes et règles de l'art, mais :
- Les atteintes à la solidité de l'ouvrage,
- L'impropriété à destination.
Pour un garage en 2ème sous sol, il faudra donc que celui ci devienne non
circulable (le dallage se soulève...) ou nettement inondable (quelques cm
d'eau feront l'affaire).SI le radier est en cause il y a plus qu'atteinte au clos et couvert,
c'est un élément fondamental de la structure même du bâtiment.
Non, il faut voir les conséquences pratiques. Elles seules feront la
décision.La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert pour essayer
éviter que l'assureur essaye de botter en touche?Merci de votre aide.
Franchement, je pense que sur une expertise initiale, ce sera de l'argent
dépensé inutilement. Attendre la position de l'assurance (qui sera appuyée
sur la communication du rapport de son expert), et voir, me parait
raisonnable.
Moisse avait écrit le 21/09/2010 :
"michele" <michele.duret231@orange.fr> a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$ba4acef3@reader.news.orange.fr...
Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .
Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
Sur quoi se fonde la croyance en la prévision d'un radier ? C'est écrit à
la notice descriptive ? Sinon, c'est une rumeur, sans valeur...
La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment
des remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de
surface.
Il est difficile de dire comme ça ce qui se passe. Si c'est un simple
dallage, ce qui est probable, l'existence de fissures traversantes est
banale et généralement sans gravité : fissures de retrait du béton.
L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au clos et au
couvert et accorder sa garantie,
C'est impossible à dire a priori. Ce qu'il faut garder à l'esprit, c'est
que l'assurance ne garantit pas la conformité, ni à la notice descriptive,
ni aux normes et règles de l'art, mais :
- Les atteintes à la solidité de l'ouvrage,
- L'impropriété à destination.
Pour un garage en 2ème sous sol, il faudra donc que celui ci devienne non
circulable (le dallage se soulève...) ou nettement inondable (quelques cm
d'eau feront l'affaire).
SI le radier est en cause il y a plus qu'atteinte au clos et couvert,
c'est un élément fondamental de la structure même du bâtiment.
Non, il faut voir les conséquences pratiques. Elles seules feront la
décision.
La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert pour essayer
éviter que l'assureur essaye de botter en touche?
Merci de votre aide.
Franchement, je pense que sur une expertise initiale, ce sera de l'argent
dépensé inutilement. Attendre la position de l'assurance (qui sera appuyée
sur la communication du rapport de son expert), et voir, me parait
raisonnable.
Moisse avait écrit le 21/09/2010 :"michele" a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
Sur quoi se fonde la croyance en la prévision d'un radier ? C'est écrit à
la notice descriptive ? Sinon, c'est une rumeur, sans valeur...La nappe phréatique se trouve juste en dessous et au dessus au moment
des remontées de nappe.Notre dalle est parcourue par des fissures
traversantes(trace de calcaire)sur environ 100 mètres sur 800m2de
surface.
Il est difficile de dire comme ça ce qui se passe. Si c'est un simple
dallage, ce qui est probable, l'existence de fissures traversantes est
banale et généralement sans gravité : fissures de retrait du béton.L'assurance DO va t elle considérée qu'il y a atteinte au clos et au
couvert et accorder sa garantie,
C'est impossible à dire a priori. Ce qu'il faut garder à l'esprit, c'est
que l'assurance ne garantit pas la conformité, ni à la notice descriptive,
ni aux normes et règles de l'art, mais :
- Les atteintes à la solidité de l'ouvrage,
- L'impropriété à destination.
Pour un garage en 2ème sous sol, il faudra donc que celui ci devienne non
circulable (le dallage se soulève...) ou nettement inondable (quelques cm
d'eau feront l'affaire).SI le radier est en cause il y a plus qu'atteinte au clos et couvert,
c'est un élément fondamental de la structure même du bâtiment.
Non, il faut voir les conséquences pratiques. Elles seules feront la
décision.La copropriété a t elle insert à avoir son propre expert pour essayer
éviter que l'assureur essaye de botter en touche?Merci de votre aide.
Franchement, je pense que sur une expertise initiale, ce sera de l'argent
dépensé inutilement. Attendre la position de l'assurance (qui sera appuyée
sur la communication du rapport de son expert), et voir, me parait
raisonnable.
Moisse avait écrit le 21/09/2010 :"michele" a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
Moisse avait écrit le 21/09/2010 :
"michele" <michele.duret231@orange.fr> a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$ba4acef3@reader.news.orange.fr...
Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .
Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
Moisse avait écrit le 21/09/2010 :"michele" a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier :il
semble que nous ayons une dalle .Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
Merci de vos réponses.
La notice de la vente parle de dalle.Dans le corps de l'acte notarié il est
par contre écrit que étanchéité du second niveau est assuré par un radier.
Pour être précis nous avons déjà fait une déclaration de sinistre à
l'assureur DO en déclarent une déformation de la dalle(intermittente lors de
la montée de la nappe phréatique) et l'apparition de nombreuses
fissures.L'expert dit que la déformation est compatible avec la tolérance et
par contre ne parle même pas des fissures...L'assureur a donc rejeté sa
garantie.
Les fissures sont pour nous traversantes car après retrait de l'eau,il reste
des traces blanches(calcaire) qui bordent les fissures.Il existe d'autre part
de très nombreuses zones qui apparaissent tachées par de la rouille.
Nous envisageons de faire une nouvelle déclaration à la DO et voudrions le
faire dans les meilleures conditions possibles.
Merci de votre aide...
Merci de vos réponses.
La notice de la vente parle de dalle.Dans le corps de l'acte notarié il est
par contre écrit que étanchéité du second niveau est assuré par un radier.
Pour être précis nous avons déjà fait une déclaration de sinistre à
l'assureur DO en déclarent une déformation de la dalle(intermittente lors de
la montée de la nappe phréatique) et l'apparition de nombreuses
fissures.L'expert dit que la déformation est compatible avec la tolérance et
par contre ne parle même pas des fissures...L'assureur a donc rejeté sa
garantie.
Les fissures sont pour nous traversantes car après retrait de l'eau,il reste
des traces blanches(calcaire) qui bordent les fissures.Il existe d'autre part
de très nombreuses zones qui apparaissent tachées par de la rouille.
Nous envisageons de faire une nouvelle déclaration à la DO et voudrions le
faire dans les meilleures conditions possibles.
Merci de votre aide...
Merci de vos réponses.
La notice de la vente parle de dalle.Dans le corps de l'acte notarié il est
par contre écrit que étanchéité du second niveau est assuré par un radier.
Pour être précis nous avons déjà fait une déclaration de sinistre à
l'assureur DO en déclarent une déformation de la dalle(intermittente lors de
la montée de la nappe phréatique) et l'apparition de nombreuses
fissures.L'expert dit que la déformation est compatible avec la tolérance et
par contre ne parle même pas des fissures...L'assureur a donc rejeté sa
garantie.
Les fissures sont pour nous traversantes car après retrait de l'eau,il reste
des traces blanches(calcaire) qui bordent les fissures.Il existe d'autre part
de très nombreuses zones qui apparaissent tachées par de la rouille.
Nous envisageons de faire une nouvelle déclaration à la DO et voudrions le
faire dans les meilleures conditions possibles.
Merci de votre aide...
"Colonel Kilgore" a écrit dans le message de
groupe de discussion : i7b0i1$du8$Moisse avait écrit le 21/09/2010 :"michele" a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier
:il semble que nous ayons une dalle .Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
La grosse différence réside dans la taille et la disposition du
ferraillage.
C'est une réalité datant d'une trentaine d'années pour les immeubles
collectifs et toujours en cours pour les maisons individuelles.
Dans mon secteur bien imprudent est celui qui néglige la mise en ½uvre
d'un radier (surcoût de 5 à 10% valeur maison)
Maintenant en logement collectif, dans une situation de sol identique on
préfèrera un ensemble micro-pieux et longrines, mais il en allait
autrement avant.
Pour le reste il paraît étonnant de parler radier dans un but
d'étanchéité.
"Colonel Kilgore" <colonelkilgore@neuf.fr> a écrit dans le message de
groupe de discussion : i7b0i1$du8$1@news.eternal-september.org...
Moisse avait écrit le 21/09/2010 :
"michele" <michele.duret231@orange.fr> a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$ba4acef3@reader.news.orange.fr...
Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier
:il semble que nous ayons une dalle .
Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
La grosse différence réside dans la taille et la disposition du
ferraillage.
C'est une réalité datant d'une trentaine d'années pour les immeubles
collectifs et toujours en cours pour les maisons individuelles.
Dans mon secteur bien imprudent est celui qui néglige la mise en ½uvre
d'un radier (surcoût de 5 à 10% valeur maison)
Maintenant en logement collectif, dans une situation de sol identique on
préfèrera un ensemble micro-pieux et longrines, mais il en allait
autrement avant.
Pour le reste il paraît étonnant de parler radier dans un but
d'étanchéité.
"Colonel Kilgore" a écrit dans le message de
groupe de discussion : i7b0i1$du8$Moisse avait écrit le 21/09/2010 :"michele" a écrit dans le message de groupe
de discussion : 4c985dab$0$7683$Bonjour...
Notre copropriété construite par un grand groupe connait beaucoup de
problèmes:c'est probablement le cas de beaucoup d'immeubles récents.
Parmi nos soucis figure le sol du niveau -2.Il était prévu un radier
:il semble que nous ayons une dalle .Le radier est une dalle.
Nervurée depuis quelques années, mais reste une dalle.
De sorte que le bâtiment est solidaire un peu comme un cube et tout
bougera ensemble sans provoquer de rupture de fondation et/ou de mur.
Détail : Il serait techniquement plus exact de parler de dallage que de
dalle.
Radier et dallage sont techniquement deux choses très différentes. Pour
différentes raisons technico-économiques, je serais très étonné qu'on ait
effectivement un radier en sous sol d'un immeuble collectif.
La grosse différence réside dans la taille et la disposition du
ferraillage.
C'est une réalité datant d'une trentaine d'années pour les immeubles
collectifs et toujours en cours pour les maisons individuelles.
Dans mon secteur bien imprudent est celui qui néglige la mise en ½uvre
d'un radier (surcoût de 5 à 10% valeur maison)
Maintenant en logement collectif, dans une situation de sol identique on
préfèrera un ensemble micro-pieux et longrines, mais il en allait
autrement avant.
Pour le reste il paraît étonnant de parler radier dans un but
d'étanchéité.