Achat d'un bien Immobilier et Prêts Immobiliers Associés.
3 réponses
T
J'ai cr=E9e un compte d'actif immobilier qui n'a comme=20
uniquement pour l'instant l'acompte de 10% vers=E9 =E0 la=20
signature de la promesse de vente. Le r=E8glement du solde a=20
lieu et les pr=EAts immos (3 tranches) associ=E9s vont=20
commencer. J'ai cr=E9=E9 un nouveau compte pr=EAt immo associ=E9 =E0=20
ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais mon=20
actif n'a pas augment=E9 pour autant ? Dois-je le faire via=20
les param=E8tres de compte en entrant la date effective=20
d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce cas=20
comment le g=E9rer?) (et donc en r=E9duisant de la valeur de=20
l'acompte de 10% aussi ce m=EAme jour le compte du bien=20
immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouv=E9 comment ventiler une mensualit=E9 en=20
capital / interets / assurance (en taux du capital restant=20
du)
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Michel Maman
Bonjour,
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de votre bien et ne correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu pour votre prêt. Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir de votre compte bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de prêt. C'est Money qui réalise cette ventilation en fonction des informations fournies lors de la création du compte d'emprunt. --
Cordialement.
Michel Maman Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" a écrit dans le message de news: 02ce01c3c424$05c43f80$ J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la signature de la promesse de vente. Le règlement du solde a lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo associé à ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais mon actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire via les paramètres de compte en entrant la date effective d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce cas comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur de l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité en capital / interets / assurance (en taux du capital restant du)
Bonjour,
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de votre bien et ne
correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu pour votre prêt.
Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir de votre compte
bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de prêt. C'est Money
qui réalise cette ventilation en fonction des informations fournies lors de
la création du compte d'emprunt.
--
Cordialement.
Michel Maman
Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" <anonymous@discussions.microsoft.com> a écrit dans le message de news:
02ce01c3c424$05c43f80$a501280a@phx.gbl...
J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme
uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la
signature de la promesse de vente. Le règlement du solde a
lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont
commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo associé à
ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais mon
actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire via
les paramètres de compte en entrant la date effective
d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce cas
comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur de
l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien
immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité en
capital / interets / assurance (en taux du capital restant
du)
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de votre bien et ne correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu pour votre prêt. Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir de votre compte bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de prêt. C'est Money qui réalise cette ventilation en fonction des informations fournies lors de la création du compte d'emprunt. --
Cordialement.
Michel Maman Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" a écrit dans le message de news: 02ce01c3c424$05c43f80$ J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la signature de la promesse de vente. Le règlement du solde a lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo associé à ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais mon actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire via les paramètres de compte en entrant la date effective d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce cas comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur de l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité en capital / interets / assurance (en taux du capital restant du)
6gar
Bonjour Je pense qu'il faut rentrer la valeur du prêt dans le solde initial de l' actif (et non pas la valeur de l'actif) Par exemple, si j'ai bien compris votre situation : 1) Apport d'un acompte de 10% (disons 10000) par chèque sur votre compte (id pour le solde payé sur fonds propres, disons 20 000) 2) Obtention de prêts pour le complément (disons 70000) Je pense qu'il faut : 1) enregistrer normalement les deux virements de vos comptes perso vers cet actif (Qui prendra donc une valeur de 10000, puis de 30000 en cumul hors solde initial) 2) Créer un compte d'emprunt normal (donc de 70000) 3) Entrer un solde initial de 70000 dans l'actif (Sauf si cela a été fait automatiquement par Money lors de l'association de l'emprunt avec l'actif) Le résultat est donc un passif et un actif tous deux augmentés de 100 000, gestion comprise des acomptes et soldes. Bien sûr, les actualisations futures seront des ré-évaluations de la valeur totale __________________________________ Concernant la 2ème question, je suis également à la recherche d'une solution (cf mon post sur « autres frais » en date du 16. Je m'associe donc à la question. Amicalement @+
"Michel Maman" a écrit dans le message de news:
Bonjour,
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de votre bien et ne correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu pour votre prêt. Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir de votre compte bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de prêt. C'est Money qui réalise cette ventilation en fonction des informations fournies lors
de
la création du compte d'emprunt. --
Cordialement.
Michel Maman Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" a écrit dans le message de news: 02ce01c3c424$05c43f80$ J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la signature de la promesse de vente. Le règlement du solde a lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo associé à ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais mon actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire via les paramètres de compte en entrant la date effective d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce cas comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur de l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité en capital / interets / assurance (en taux du capital restant du)
Bonjour
Je pense qu'il faut rentrer la valeur du prêt dans le solde initial de l'
actif (et non pas la valeur de l'actif)
Par exemple, si j'ai bien compris votre situation :
1) Apport d'un acompte de 10% (disons 10000) par chèque sur votre compte
(id pour le solde payé sur fonds propres, disons 20 000)
2) Obtention de prêts pour le complément (disons 70000)
Je pense qu'il faut :
1) enregistrer normalement les deux virements de vos comptes perso vers cet
actif (Qui prendra donc une valeur de 10000, puis de 30000 en cumul hors
solde initial)
2) Créer un compte d'emprunt normal (donc de 70000)
3) Entrer un solde initial de 70000 dans l'actif (Sauf si cela a été fait
automatiquement par Money lors de l'association de l'emprunt avec l'actif)
Le résultat est donc un passif et un actif tous deux augmentés de 100 000,
gestion comprise des acomptes et soldes.
Bien sûr, les actualisations futures seront des ré-évaluations de la valeur
totale
__________________________________
Concernant la 2ème question, je suis également à la recherche d'une solution
(cf mon post sur « autres frais » en date du 16. Je m'associe donc à la
question.
Amicalement
@+
"Michel Maman" <michel.maman@online.sitel.com> a écrit dans le message de
news:OgBazhHxDHA.3224@tk2msftngp13.phx.gbl...
Bonjour,
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de votre bien et ne
correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu pour votre prêt.
Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir de votre compte
bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de prêt. C'est Money
qui réalise cette ventilation en fonction des informations fournies lors
de
la création du compte d'emprunt.
--
Cordialement.
Michel Maman
Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" <anonymous@discussions.microsoft.com> a écrit dans le message de news:
02ce01c3c424$05c43f80$a501280a@phx.gbl...
J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme
uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la
signature de la promesse de vente. Le règlement du solde a
lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont
commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo associé à
ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais mon
actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire via
les paramètres de compte en entrant la date effective
d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce cas
comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur de
l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien
immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité en
capital / interets / assurance (en taux du capital restant
du)
Bonjour Je pense qu'il faut rentrer la valeur du prêt dans le solde initial de l' actif (et non pas la valeur de l'actif) Par exemple, si j'ai bien compris votre situation : 1) Apport d'un acompte de 10% (disons 10000) par chèque sur votre compte (id pour le solde payé sur fonds propres, disons 20 000) 2) Obtention de prêts pour le complément (disons 70000) Je pense qu'il faut : 1) enregistrer normalement les deux virements de vos comptes perso vers cet actif (Qui prendra donc une valeur de 10000, puis de 30000 en cumul hors solde initial) 2) Créer un compte d'emprunt normal (donc de 70000) 3) Entrer un solde initial de 70000 dans l'actif (Sauf si cela a été fait automatiquement par Money lors de l'association de l'emprunt avec l'actif) Le résultat est donc un passif et un actif tous deux augmentés de 100 000, gestion comprise des acomptes et soldes. Bien sûr, les actualisations futures seront des ré-évaluations de la valeur totale __________________________________ Concernant la 2ème question, je suis également à la recherche d'une solution (cf mon post sur « autres frais » en date du 16. Je m'associe donc à la question. Amicalement @+
"Michel Maman" a écrit dans le message de news:
Bonjour,
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de votre bien et ne correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu pour votre prêt. Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir de votre compte bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de prêt. C'est Money qui réalise cette ventilation en fonction des informations fournies lors
de
la création du compte d'emprunt. --
Cordialement.
Michel Maman Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" a écrit dans le message de news: 02ce01c3c424$05c43f80$ J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la signature de la promesse de vente. Le règlement du solde a lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo associé à ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais mon actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire via les paramètres de compte en entrant la date effective d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce cas comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur de l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité en capital / interets / assurance (en taux du capital restant du)
T
Merci beaucoup pour cette réponse parfaite.
-----Message d'origine----- Bonjour Je pense qu'il faut rentrer la valeur du prêt dans le
solde initial de l'
actif (et non pas la valeur de l'actif) Par exemple, si j'ai bien compris votre situation : 1) Apport d'un acompte de 10% (disons 10000) par chèque
sur votre compte
(id pour le solde payé sur fonds propres, disons 20 000) 2) Obtention de prêts pour le complément (disons 70000) Je pense qu'il faut : 1) enregistrer normalement les deux virements de vos
comptes perso vers cet
actif (Qui prendra donc une valeur de 10000, puis de
30000 en cumul hors
solde initial) 2) Créer un compte d'emprunt normal (donc de 70000) 3) Entrer un solde initial de 70000 dans l'actif (Sauf si
cela a été fait
automatiquement par Money lors de l'association de
l'emprunt avec l'actif)
Le résultat est donc un passif et un actif tous deux
augmentés de 100 000,
gestion comprise des acomptes et soldes. Bien sûr, les actualisations futures seront des ré-
évaluations de la valeur
totale __________________________________ Concernant la 2ème question, je suis également à la
recherche d'une solution
(cf mon post sur « autres frais » en date du 16. Je
m'associe donc à la
question. Amicalement @+
"Michel Maman" a écrit
dans le message de
news:
Bonjour,
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de
votre bien et ne
correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu
pour votre prêt.
Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir
de votre compte
bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au
crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de
prêt. C'est Money
qui réalise cette ventilation en fonction des
informations fournies lors
de
la création du compte d'emprunt. --
Cordialement.
Michel Maman Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" a écrit dans
le message de news:
02ce01c3c424$05c43f80$ J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la signature de la promesse de vente. Le règlement du
solde a
lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo
associé à
ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais
mon
actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire
via
les paramètres de compte en entrant la date effective d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce
cas
comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur
de
l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité
en
capital / interets / assurance (en taux du capital
restant
du)
.
Merci beaucoup pour cette réponse parfaite.
-----Message d'origine-----
Bonjour
Je pense qu'il faut rentrer la valeur du prêt dans le
solde initial de l'
actif (et non pas la valeur de l'actif)
Par exemple, si j'ai bien compris votre situation :
1) Apport d'un acompte de 10% (disons 10000) par chèque
sur votre compte
(id pour le solde payé sur fonds propres, disons 20 000)
2) Obtention de prêts pour le complément (disons 70000)
Je pense qu'il faut :
1) enregistrer normalement les deux virements de vos
comptes perso vers cet
actif (Qui prendra donc une valeur de 10000, puis de
30000 en cumul hors
solde initial)
2) Créer un compte d'emprunt normal (donc de 70000)
3) Entrer un solde initial de 70000 dans l'actif (Sauf si
cela a été fait
automatiquement par Money lors de l'association de
l'emprunt avec l'actif)
Le résultat est donc un passif et un actif tous deux
augmentés de 100 000,
gestion comprise des acomptes et soldes.
Bien sûr, les actualisations futures seront des ré-
évaluations de la valeur
totale
__________________________________
Concernant la 2ème question, je suis également à la
recherche d'une solution
(cf mon post sur « autres frais » en date du 16. Je
m'associe donc à la
question.
Amicalement
@+
"Michel Maman" <michel.maman@online.sitel.com> a écrit
dans le message de
news:OgBazhHxDHA.3224@tk2msftngp13.phx.gbl...
Bonjour,
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de
votre bien et ne
correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu
pour votre prêt.
Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir
de votre compte
bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au
crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de
prêt. C'est Money
qui réalise cette ventilation en fonction des
informations fournies lors
de
la création du compte d'emprunt.
--
Cordialement.
Michel Maman
Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" <anonymous@discussions.microsoft.com> a écrit dans
le message de news:
02ce01c3c424$05c43f80$a501280a@phx.gbl...
J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme
uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la
signature de la promesse de vente. Le règlement du
solde a
lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont
commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo
associé à
ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais
mon
actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire
via
les paramètres de compte en entrant la date effective
d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce
cas
comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur
de
l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien
immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité
en
capital / interets / assurance (en taux du capital
-----Message d'origine----- Bonjour Je pense qu'il faut rentrer la valeur du prêt dans le
solde initial de l'
actif (et non pas la valeur de l'actif) Par exemple, si j'ai bien compris votre situation : 1) Apport d'un acompte de 10% (disons 10000) par chèque
sur votre compte
(id pour le solde payé sur fonds propres, disons 20 000) 2) Obtention de prêts pour le complément (disons 70000) Je pense qu'il faut : 1) enregistrer normalement les deux virements de vos
comptes perso vers cet
actif (Qui prendra donc une valeur de 10000, puis de
30000 en cumul hors
solde initial) 2) Créer un compte d'emprunt normal (donc de 70000) 3) Entrer un solde initial de 70000 dans l'actif (Sauf si
cela a été fait
automatiquement par Money lors de l'association de
l'emprunt avec l'actif)
Le résultat est donc un passif et un actif tous deux
augmentés de 100 000,
gestion comprise des acomptes et soldes. Bien sûr, les actualisations futures seront des ré-
évaluations de la valeur
totale __________________________________ Concernant la 2ème question, je suis également à la
recherche d'une solution
(cf mon post sur « autres frais » en date du 16. Je
m'associe donc à la
question. Amicalement @+
"Michel Maman" a écrit
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Bonjour,
Le montant de l'actif immobilier est lié à la valeur de
votre bien et ne
correspond pas au chèque de banque que vous avez obtenu
pour votre prêt.
Si les mouvements de fonds ont été effectués à partir
de votre compte
bancaire et vous devez y enregistrer les chèques au
crédit comme au débit.
Je ne comprend pas votre question sur la ventilation de
prêt. C'est Money
qui réalise cette ventilation en fonction des
informations fournies lors
de
la création du compte d'emprunt. --
Cordialement.
Michel Maman Sitel, pour l'assistance utilisateur Microsoft.
"T" a écrit dans
le message de news:
02ce01c3c424$05c43f80$ J'ai crée un compte d'actif immobilier qui n'a comme uniquement pour l'instant l'acompte de 10% versé à la signature de la promesse de vente. Le règlement du
solde a
lieu et les prêts immos (3 tranches) associés vont commencer. J'ai créé un nouveau compte prêt immo
associé à
ce bien immo. J'ai donc un passif qui est apparu mais
mon
actif n'a pas augmenté pour autant ? Dois-je le faire
via
les paramètres de compte en entrant la date effective d'achat et le montant (hors apport personnel ? dans ce
cas
comment le gérer?) (et donc en réduisant de la valeur
de
l'acompte de 10% aussi ce même jour le compte du bien immo ) ??
Merci de vos conseils
ps: je n'ai pas trouvé comment ventiler une mensualité
en
capital / interets / assurance (en taux du capital
