Je possède un appartement en copropriété dans une résidence et lors des
Assemblée Générales, les copropriétaires pensent de plus en plus à gérer
l'entrée des véhicules automobiles sur les parkings de la résidence par
un système de barrières commandées par télécommande (et clé en secours).
Quelqu'un pourrait-il me dire quelles sont les difficultés
(administratives) que ce système entraîne ?
En particulier, j'ai peur que certains résidents ( locataires ou
propriétaires) fassent des déclarations de perte de la télécommande afin
de fournir leurs parents et amis.
Est-il envisageable (et surtout légal) de demander une caution au moment
de la remise de la télécommande ?
- caution du syndic aux propriétaires.
- caution des propriétaires aux locataires.
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Dans son message précédent, Aymeric de Garimon a écrit :
Bonsoir à tous,
Je possède un appartement en copropriété dans une résidence et lors des Assemblée Générales, les copropriétaires pensent de plus en plus à gérer l'entrée des véhicules automobiles sur les parkings de la résidence par un système de barrières commandées par télécommande (et clé en secours).
Quelqu'un pourrait-il me dire quelles sont les difficultés (administratives) que ce système entraîne ?
il y a plusieurs technologies possibles, celle où tout le monde a le même code dans sa boite (et alors la perte d'un boitier entraine le changement de code interne de tous les boitiers, et là bonjour la pagaille) et ceux où chaque boitier a son code propre et où la perte d'un boitier (ou carte bien plus souvent) n'entraine que la mise hors service du code de ce boitier et son remplacement! C'est cette dernière solution qu'il faut privilégier, même si cela coûte plus cher!
dans tous les cas la perte du boitier (ou de la carte) entraine des frais et il faut définir dans le règlement intérieur qui paie ces frais
En particulier, j'ai peur que certains résidents ( locataires ou propriétaires) fassent des déclarations de perte de la télécommande afin de fournir leurs parents et amis.
oui, mais pour avoir une nouvelle télécommande ils doivent la payer
Est-il envisageable (et surtout légal) de demander une caution au moment de la remise de la télécommande ? - caution du syndic aux propriétaires.
pourquoi? si le propriétaire perd son engin il paie un nouvel engin et ce qu'il faut faire pour remédier à cette perte!
- caution des propriétaires aux locataires.
à règler par le propriétaire dans son contrat de location, mais m'étonnerait qu'il puisse dépasser les 2 mois de caution!
Merci,
Aymeric
-- Pour m'envoyer un mail, remplacer anti par droger et manama par wanadoo; to send me directly a mail replace anti with droger and manama with wanadoo;
Dans son message précédent, Aymeric de Garimon a écrit :
Bonsoir à tous,
Je possède un appartement en copropriété dans une résidence et lors des
Assemblée Générales, les copropriétaires pensent de plus en plus à gérer
l'entrée des véhicules automobiles sur les parkings de la résidence par
un système de barrières commandées par télécommande (et clé en secours).
Quelqu'un pourrait-il me dire quelles sont les difficultés
(administratives) que ce système entraîne ?
il y a plusieurs technologies possibles, celle où tout le monde a le
même code dans sa boite (et alors la perte d'un boitier entraine le
changement de code interne de tous les boitiers, et là bonjour la
pagaille) et ceux où chaque boitier a son code propre et où la perte
d'un boitier (ou carte bien plus souvent) n'entraine que la mise hors
service du code de ce boitier et son remplacement! C'est cette dernière
solution qu'il faut privilégier, même si cela coûte plus cher!
dans tous les cas la perte du boitier (ou de la carte) entraine des
frais et il faut définir dans le règlement intérieur qui paie ces frais
En particulier, j'ai peur que certains résidents ( locataires ou
propriétaires) fassent des déclarations de perte de la télécommande afin
de fournir leurs parents et amis.
oui, mais pour avoir une nouvelle télécommande ils doivent la payer
Est-il envisageable (et surtout légal) de demander une caution au moment
de la remise de la télécommande ?
- caution du syndic aux propriétaires.
pourquoi? si le propriétaire perd son engin il paie un nouvel engin et
ce qu'il faut faire pour remédier à cette perte!
- caution des propriétaires aux locataires.
à règler par le propriétaire dans son contrat de location, mais
m'étonnerait qu'il puisse dépasser les 2 mois de caution!
Merci,
Aymeric
--
Pour m'envoyer un mail, remplacer anti par droger et manama par
wanadoo; to send me directly a mail replace anti with droger and manama
with wanadoo;
anti.jean-paul@manama.fr
Dans son message précédent, Aymeric de Garimon a écrit :
Bonsoir à tous,
Je possède un appartement en copropriété dans une résidence et lors des Assemblée Générales, les copropriétaires pensent de plus en plus à gérer l'entrée des véhicules automobiles sur les parkings de la résidence par un système de barrières commandées par télécommande (et clé en secours).
Quelqu'un pourrait-il me dire quelles sont les difficultés (administratives) que ce système entraîne ?
il y a plusieurs technologies possibles, celle où tout le monde a le même code dans sa boite (et alors la perte d'un boitier entraine le changement de code interne de tous les boitiers, et là bonjour la pagaille) et ceux où chaque boitier a son code propre et où la perte d'un boitier (ou carte bien plus souvent) n'entraine que la mise hors service du code de ce boitier et son remplacement! C'est cette dernière solution qu'il faut privilégier, même si cela coûte plus cher!
dans tous les cas la perte du boitier (ou de la carte) entraine des frais et il faut définir dans le règlement intérieur qui paie ces frais
En particulier, j'ai peur que certains résidents ( locataires ou propriétaires) fassent des déclarations de perte de la télécommande afin de fournir leurs parents et amis.
oui, mais pour avoir une nouvelle télécommande ils doivent la payer
Est-il envisageable (et surtout légal) de demander une caution au moment de la remise de la télécommande ? - caution du syndic aux propriétaires.
pourquoi? si le propriétaire perd son engin il paie un nouvel engin et ce qu'il faut faire pour remédier à cette perte!
- caution des propriétaires aux locataires.
à règler par le propriétaire dans son contrat de location, mais m'étonnerait qu'il puisse dépasser les 2 mois de caution!
Merci,
Aymeric
-- Pour m'envoyer un mail, remplacer anti par droger et manama par wanadoo; to send me directly a mail replace anti with droger and manama with wanadoo;
Aymeric de Garimon
Merci beaucoup pour cette réponse rapide et complète,
- caution des propriétaires aux locataires.
à régler par le propriétaire dans son contrat de location, mais m'étonnerait qu'il puisse dépasser les 2 mois de caution!
Effectivement, je n'avais pas les idées très claires sur la question.
Donc pour résumer, en ce qui concerne le locataire :
En cas de non restitution du boîtier en fin de bail le montant des frais est défalqué de la caution légale (avec une facture) En cas de déclaration de perte, le locataire paie les frais pour avoir sa nouvelle télécommande. (toujours avec une facture)
(?)
-- Aymeric
Merci beaucoup pour cette réponse rapide et complète,
- caution des propriétaires aux locataires.
à régler par le propriétaire dans son contrat de location, mais
m'étonnerait qu'il puisse dépasser les 2 mois de caution!
Effectivement, je n'avais pas les idées très claires sur la question.
Donc pour résumer, en ce qui concerne le locataire :
En cas de non restitution du boîtier en fin de bail le montant des frais
est défalqué de la caution légale (avec une facture)
En cas de déclaration de perte, le locataire paie les frais pour avoir
sa nouvelle télécommande. (toujours avec une facture)
Merci beaucoup pour cette réponse rapide et complète,
- caution des propriétaires aux locataires.
à régler par le propriétaire dans son contrat de location, mais m'étonnerait qu'il puisse dépasser les 2 mois de caution!
Effectivement, je n'avais pas les idées très claires sur la question.
Donc pour résumer, en ce qui concerne le locataire :
En cas de non restitution du boîtier en fin de bail le montant des frais est défalqué de la caution légale (avec une facture) En cas de déclaration de perte, le locataire paie les frais pour avoir sa nouvelle télécommande. (toujours avec une facture)
