J'ai aujourd'hui signé un compromis de vente pour un bien immobilier.*
Ce bien est annoncé pour 75 m habitable.
En prenant les cote exterieure de la maison et en comptant large je tombe sur 72 m²
Pour moi, la surface habitable n'a rien a voir avec ce type de calcul, mais cela correspond
A l'addition des surface au sol de chaque piéce.
Si quelqu'un peut me confirmer ce point, ou me repmettre dans le droit chemin ;°)
tout simplement la surface habitable correspond à la surface balayable.
-- Jean-Max Reymond dernière éruption de l'Etna: http://jmreymond.free.fr/Etna2002
jeanmichel.bonnard
bsoir Fred Votre achat n'est pas un lot en co proprieté , c'est une maison individuelle . La surface habitable est indicative et non garantie , le prix d'achat n'est pas en fonction d'une stricte surface mais depend de la globalité du bien et de son environnement . La surface habitable est la surface interieures des pieces diminuées des circulations et escaliers ;les volumes considerés doivent avoir plus de 1,80m Si vous etes inquiet vous refusez l'achat dans les 7 jours de reception du compromis , si vous etes attaché a cet achat vous negociez avec le vendeur une prise de cote par vous meme ou un professionel et vous faites un additif au compromis avec ,eventuellement une modification du prix . La surface habitable exacte vous permet de comparer des biens de nature semblable pour faire votre opinion, si erreur aujourd'hui ,elle sera retablie a la revente avec les travaux de rehabilitation que vous pourrez faire . -- Jean Michel , NO SPAM france .
bsoir Fred
Votre achat n'est pas un lot en co proprieté , c'est une maison individuelle .
La surface habitable est indicative et non garantie , le prix d'achat n'est pas
en fonction d'une stricte surface mais depend de la globalité du bien et de son
environnement .
La surface habitable est la surface interieures des pieces diminuées des
circulations et escaliers ;les volumes considerés doivent avoir plus de 1,80m
Si vous etes inquiet vous refusez l'achat dans les 7 jours de reception du
compromis , si vous etes attaché a cet achat vous negociez avec le vendeur une
prise de cote par vous meme ou un professionel et vous faites un additif au
compromis avec ,eventuellement une modification du prix . La surface habitable
exacte vous permet de comparer des biens de nature semblable pour faire votre
opinion, si erreur aujourd'hui ,elle sera retablie a la revente avec les travaux
de rehabilitation que vous pourrez faire .
--
Jean Michel , NO SPAM france .
bsoir Fred Votre achat n'est pas un lot en co proprieté , c'est une maison individuelle . La surface habitable est indicative et non garantie , le prix d'achat n'est pas en fonction d'une stricte surface mais depend de la globalité du bien et de son environnement . La surface habitable est la surface interieures des pieces diminuées des circulations et escaliers ;les volumes considerés doivent avoir plus de 1,80m Si vous etes inquiet vous refusez l'achat dans les 7 jours de reception du compromis , si vous etes attaché a cet achat vous negociez avec le vendeur une prise de cote par vous meme ou un professionel et vous faites un additif au compromis avec ,eventuellement une modification du prix . La surface habitable exacte vous permet de comparer des biens de nature semblable pour faire votre opinion, si erreur aujourd'hui ,elle sera retablie a la revente avec les travaux de rehabilitation que vous pourrez faire . -- Jean Michel , NO SPAM france .
Fred VDB
jeanmichel.bonnard wrote:
Bonsoir.
si vous etes attaché a cet achat vous negociez avec le vendeur une prise de cote par vous meme ou un professionel et vous faites un additif au compromis avec ,eventuellement une modification du prix .
Je vais tenter cette option.
Et merci à tous pour vos réponses :o)
--
Fred
jeanmichel.bonnard wrote:
Bonsoir.
si vous etes attaché a cet achat
vous negociez avec le vendeur une prise de cote par vous meme ou un
professionel et vous faites un additif au compromis avec
,eventuellement une modification du prix .
si vous etes attaché a cet achat vous negociez avec le vendeur une prise de cote par vous meme ou un professionel et vous faites un additif au compromis avec ,eventuellement une modification du prix .
Je vais tenter cette option.
Et merci à tous pour vos réponses :o)
--
Fred
Ophélie et R1
Voila ce que dit définie par le code de la construction (art. R. 111-2), la surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés ., locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Une définition spécifique s'applique dans le cadre de la Loi Carrez : la superficie du lot vendu correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; il n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Enfin, les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie.
"Fred VDB" a écrit dans le message de news:bp5ug2$3mu$
Bonjour,
J'ai aujourd'hui signé un compromis de vente pour un bien immobilier.*
Ce bien est annoncé pour 75 m habitable.
En prenant les cote exterieure de la maison et en comptant large je tombe sur 72 m²
Pour moi, la surface habitable n'a rien a voir avec ce type de calcul, mais cela correspond
A l'addition des surface au sol de chaque piéce.
Si quelqu'un peut me confirmer ce point, ou me repmettre dans le droit chemin ;°)
Merci d'avance.
Fred ( Libérez moi si vous m'écivez en direct :) )
Voila ce que dit définie par le code de la construction (art. R. 111-2), la
surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après
déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages
d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume
habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies
multipliées par les hauteurs sous plafond. Il n'est pas tenu compte de la
superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages,
terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas,
volumes vitrés ., locaux communs et autres dépendances des logements, ni des
parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Une définition spécifique s'applique dans le cadre de la Loi Carrez : la
superficie du lot vendu correspond à la superficie des planchers des locaux
clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs,
cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de
fenêtres ; il n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux
d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Enfin, les lots ou fractions de lots
d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte
pour le calcul de la superficie.
"Fred VDB" <frederic.vandenbil@free.fr.prison> a écrit dans le message de
news:bp5ug2$3mu$1@aphrodite.grec.isp.9tel.net...
Bonjour,
J'ai aujourd'hui signé un compromis de vente pour un bien immobilier.*
Ce bien est annoncé pour 75 m habitable.
En prenant les cote exterieure de la maison et en comptant large je
tombe sur 72 m²
Pour moi, la surface habitable n'a rien a voir avec ce type de calcul,
mais cela correspond
A l'addition des surface au sol de chaque piéce.
Si quelqu'un peut me confirmer ce point, ou me repmettre dans le droit
chemin ;°)
Merci d'avance.
Fred ( Libérez moi si vous m'écivez en direct :) )
Voila ce que dit définie par le code de la construction (art. R. 111-2), la surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés ., locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Une définition spécifique s'applique dans le cadre de la Loi Carrez : la superficie du lot vendu correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; il n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Enfin, les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie.
"Fred VDB" a écrit dans le message de news:bp5ug2$3mu$
Bonjour,
J'ai aujourd'hui signé un compromis de vente pour un bien immobilier.*
Ce bien est annoncé pour 75 m habitable.
En prenant les cote exterieure de la maison et en comptant large je tombe sur 72 m²
Pour moi, la surface habitable n'a rien a voir avec ce type de calcul, mais cela correspond
A l'addition des surface au sol de chaque piéce.
Si quelqu'un peut me confirmer ce point, ou me repmettre dans le droit chemin ;°)
Merci d'avance.
Fred ( Libérez moi si vous m'écivez en direct :) )
