locataire dégât mur ...que faire ?

Bonjour

Nous sommes locataires depuis 10 ans maintenant (et nous aimerions avoir les
moyens de partir ...) d'un appartement vétuste datant de 1900. L'"immeuble"
de 3 étages appartient aux mêmes propriétaires qui ne font aucun travaux
(pas même de peinture dans les parties communes).

Bref plus de 600 ? par mois pour quelque chose qui part en complet
délabrement :-(
Sur l'état des lieux (identique à celui établi à nos voisins) tout est
évidemment "état neuf".
C'est presque s'ils ne mettraient pas une affiche "peinture fraîche" dans
les escaliers dont la peinture "pèle" de toute part...

Bref, (je plantais le décor, si on peut dire, et j'avoue que déjà ça me
soulage ;-) voilà un grand coup de vent (tramontane qui ne pardonne rien
ici) et la porte de la chambre de mes enfants claque ... jusqu'ici ... tout
va bien.

Sauf que ... : l'électricité est encore apparente et seulement "cachée" par
des baguettes, qui sous le coup se détachent littéralement du mur, qui lui
même n'est qu'un amas de gravas :-(
Contre la chambranle de cette pièce, un véritable éboulis, je n'ose pas
enlever les "morceaux" car rien ne tient ni d'adhère plus.

Le mur est affreux, en éboulis, l'interrupteur qui était sur la baguette,
arraché aussi, plus aucune possibilité de se servir de la lumière du
plafonnier (pas envie qu'en prime mes enfants s'électrocutent !) Quant à la
tapisserie, évidemment tout le lai est fichu, mais je n'ai pas de toute
façon de cette tapisserie.
En bref, (je commence à devenir longue ;-) je sais que le propriétaire est
responsable des murs, mais s'agissant de ma responsabilité (coup de vent en
mon absence, fenêtres ouvertes... mais si le mur était "sain" il n'y aurait
pas eu tant de dégât !) comment puis-je m'en sortir, vers qui me "retourner"
?

Mon assurance habitation ou mon propriétaire ?

Bilan : le mur et toute la tapisserie à refaire d'une chambre de plus de 20
m2 et 4m30 de plafond ... je n'ose imaginer le coût si je dois moi-même
débourser :-(
Merci à tous pour votre aide qui j'espère va me remonter le moral !

Amicalement
Cathy