Tx de ressort au civil, et défense ne fournit pas ses pièces avt audience

Bonjour,

suite aux informations qui m'ont été donné ici même (différence "avoué" /
"avocat" par exemple), je me suis donc rendu chez un avoué hier soir.

Alors que je m'apprétais à contester en appel une décision prise "en premier
ressort", l'avoué en question, qui avait l'air compétent et qui adoptait
visiblement parfaitement ma cause, m'a dit que mon dossier n'était sans
doute (mais il n'a pas été totalement affirmatif !)... pas suceptible
d'appel pour la raison suivante :
- s'agissant d'un recours d'une seule personne contre une seule autre
personne (je suis le demandeur dans l'affaire), le taux de ressort pour
l'appel s'apprécie "fait par fait" des constituants des chefs de ma demande,
c'est à dire, que l'un des postes des chefs de ma demande devrait A LUI SEUL
dépasser le taux de ressort (3.800 Euros à ce jour) pour que l'appel soit
recevable.

Or, je demande réparation pour diverses choses* (voir ci-dessous), comme par
exemple le remboursement de sommes que j'ai versées aux locataires à
l'entrée dans les lieux pour des travaux constatés non réalisés lors de
l'EDL de sortie, préavis de départ (non réglé malgré lettre de congé m'ayant
été adressée le jour même du départ, clefs abandonnées chez le gardien !),
ainsi que pour des dégradation supplémentaires constatées par l'EDL de
sortie et perte de clefs et "bip" télécommande porte parking, etc. Bref,
plus de 5.500 euros au total...

A mon sens, tous ces préjudices, bien que ne relevant pas à proprement
parler "des mêmes faits", terme exact employé par l'article 32.xx - je n'ai
pas noté la suite...) du NCPC, relèvent tout de même selon moi de "faits
connexes" (terme également présent dans cet article du NCPCP, mais sujet à
interprêtation, comme c'est -trop !-souvent le cas...), relatifs à la non
exécution d'un contrat de bail (puisque c'est le seul lien entre demandeur
et défendeur).

Dans le cas qui m'intéresse, aucune de mes demandes ne dépasse en effet à
elle seule le taux de ressort de 3.800 Euros. Il faut cumuler au moins deux
"faits" (ou chefs de la demande) pour atteindre cette somme.

En raison de cette interprêtation possible du NCPC sur le mot "connexe",
puis-je selon vous faire appel ou non ?

* je précise que, malgré les évidences "morales" (mais pas assez techniques,
j'en conviens) de mon dossier, j'ai été débouté en première instance car
j'avais mal préparé mes arguments, faute aussi pour moi d'avoir été informé
qu'il y avait un avocat côté défense (j'ai été mis devant le fait accompli
au moment même de l'audience, devant la présidente du Tribunal, qui n'en a
eu cure, le défendeur ne se présentant même pas lui-même...). Je n'ai donc
bien entendu été destinataire d'aucune des pièces produites en défense avant
cette audience. En conséquence (?), les attendus du jugement ne sont qu'un
"copier-coller" intégral des arguments de la défense, au mot près (l'avocat
a du fournir la disquette de ses écrits, ce n'est pas possible autrement !),
et reflètent pourtant carrément l'inverse de la vérité. Par exemple, il est
dit que l'appart est "rendu en meilleur état qu'à l'entrée", alors que les
EDL d'entrée et de sortie, réalisés par le même huissier d'ailleurs, font
apparaitre des dégradations supplémentaires en sortie ! Mais là encore,
l'avocat de la défense a présenté son dossier, entièrement agrafé, en
classant l'EDL d'entrée APRES celui de sortie, si bien qu'en lisant sans
attention, on peut prendre l'un pour l'autre ! Alors, "ruse" d'avocat
(marron !) et/ou laxisme intégral du Tribunal ???

D'ailleurs, a-t-on ainsi le droit de préparer sa défense "dans l'ombre", au
travers ou non des services d'un avocat, et celui-ci a-t-il le droit de ne
présenter ses pièces à la partie adverse (moi en l'occurence) que durant
l'audience ? Puis-je contester cette situation ? Et si oui, comment faire
SVP ?

Merci de votre aide et de vos conseils.