J'aurais voulu avoir des éclaircissements en ce qui concerne les relations
entre un acheteur et une agence immobilière.
J'ai demandé a plusieurs agences immobilières de m'envoyer des fiches
descriptives de biens par e-mail. J'ai été surpris par l'envoie d'une agence
où aussitôt avoir lu le mail mon ordinateur a renvoyé un e-mail
automatiquement a l'agence comme quoi j'avais bien lu le mail et que la
lecture de l'e-mail vaut :
"
Confidentialité : l'acceptation de ce message vaut bon de visite virtuelle,
le réceptionnaire s'engage
- à ne communiquer à personne ces renseignements donnés à titre personnel et
confidentiel.
- à s'interdire toute entente avec le vendeur ayant comme conséquence
d'évincer le mandataire lors de l'achat de cette affaire.
"
Ce message n'a été renvoyé que pour un seul bien immobilier, j'ai pu lire
les autres fiches en refusant le renvoie d'un e-mail. Désormais je ne me
ferais plus avoir je vais bloquer toutes réponses automatique, et je vais
ouvrir un compte sur hotmail avec un faux nom pour recevoir les fiches des
biens immobiliers des agences.
Je trouve cela un peut fort de café, que la simple lecture d'un e-mail
oblige a un contrat avec l'agence
Le renvoie d'e-mail automatique a-t-il une valeur juridique ?
Admettons que ce bien je le retrouve par hasard dans une autre agence ou
directement avec le vendeur, puis-je l'acheter ?
Autre question
Si je visite un bien immobilier avec une agence, que après la visite, je
retourne et je demande aux voisins ou au locataire en place le nom du
propriétaire. Pas de contrat d'exclusivité.
Je négocie directement avec le propriétaire. Le propriétaire retire le bien
de l'agence en disant qu'il ne veut plus le vendre, il n'a donc plus rien
avoir avec l'agence et il fait donc ce qu'il veut de son bien, il me le
vend.
Comment l'agence peut savoir que le bien a été vendu ?
Est-ce que l'agence peut attaquer l'acheteur et le vendeur en justice ?
Dans le cas, où il y a eu une signature de bon de visite ?
Dans le cas, où il n'y a rien eu de signé ?
Certaines agences font signer un bon de visite, d'autres non (de plus en
plus rares)
"Michelle Niouz" a écrit dans le message de news:5156fcac$0$3720$
Ce n'est pas vous qui décidez, c'est le propriétaire qui met en vente dans une/des agences, et qui en paye le prix (que vous ignorez).
Oui mais le propriétaire reste tout a fait libre de vendre son bien par lui même, sauf contrat d'exclusivité, mais ce n'est pas toujours le cas.
Si vous n'aimez pas ça, adressez vous au marché des PAP, mais personnellement que ce soit en location ou vente je les ai trouvés encore plus cher (on surévalue souvent son bien) et parfois escrocs
Ca c'est vrai, les agences immobiliéres régulent trés biens les cours de l'immobilier et on tendance a faire plutôt baisser les prix.
Le meilleur truc est de chercher les biens en regardant les vitrines immobilieres ou sur logic.immo toutes les agences y mettent leurs biens, de tenter de savoir ou se trouve le bien, sans entrer dans l'agence, de regarder les photos et de trouver le bien. Il suffit ensuite de demander aux voisins, locataires ou directement propriétaire s'il est dedans.
En quelque sorte vous pensez que les agences gagnent de l'argent facilement à ne rien foutre, mais que le peu qu'ils font, c'est à dire monter un dossier, photos, mise en vitrine, c'est bon à pomper gratos ?? On peut considérer qu'en France il y a beaucoup trop d'agences immobilières lesquelles ont des couts fixes importants. Dès lors pour un nombre de transactions donnée, éparpillées sur ces agences, conduit à partager la rareté et donc renchérir les couts minimum de transaction. Mais de là à considérer que ce qu'elles font est inutile et qu'il ne faut pas se gêner pour piller leur travail il y a un monde.
Dans son message précédent, Sylvain a écrit :
"Michelle Niouz" <nospam_non@invalid.fr.invalid> a écrit dans le message de
news:5156fcac$0$3720$426a74cc@news.free.fr...
Ce n'est pas vous qui décidez, c'est le propriétaire qui met en vente dans
une/des agences, et qui en paye le prix (que vous ignorez).
Oui mais le propriétaire reste tout a fait libre de vendre son bien par lui
même, sauf contrat d'exclusivité, mais ce n'est pas toujours le cas.
Si vous n'aimez pas ça, adressez vous au marché des PAP, mais
personnellement que ce soit en location ou vente je les ai trouvés encore
plus cher (on surévalue souvent son bien) et parfois escrocs
Ca c'est vrai, les agences immobiliéres régulent trés biens les cours de
l'immobilier et on tendance a faire plutôt baisser les prix.
Le meilleur truc est de chercher les biens en regardant les vitrines
immobilieres ou sur logic.immo toutes les agences y mettent leurs biens, de
tenter de savoir ou se trouve le bien, sans entrer dans l'agence, de regarder
les photos et de trouver le bien. Il suffit ensuite de demander aux voisins,
locataires ou directement propriétaire s'il est dedans.
En quelque sorte vous pensez que les agences gagnent de l'argent
facilement à ne rien foutre, mais que le peu qu'ils font, c'est à dire
monter un dossier, photos, mise en vitrine, c'est bon à pomper gratos
??
On peut considérer qu'en France il y a beaucoup trop d'agences
immobilières lesquelles ont des couts fixes importants.
Dès lors pour un nombre de transactions donnée, éparpillées sur ces
agences, conduit à partager la rareté et donc renchérir les couts
minimum de transaction.
Mais de là à considérer que ce qu'elles font est inutile et qu'il ne
faut pas se gêner pour piller leur travail il y a un monde.
"Michelle Niouz" a écrit dans le message de news:5156fcac$0$3720$
Ce n'est pas vous qui décidez, c'est le propriétaire qui met en vente dans une/des agences, et qui en paye le prix (que vous ignorez).
Oui mais le propriétaire reste tout a fait libre de vendre son bien par lui même, sauf contrat d'exclusivité, mais ce n'est pas toujours le cas.
Si vous n'aimez pas ça, adressez vous au marché des PAP, mais personnellement que ce soit en location ou vente je les ai trouvés encore plus cher (on surévalue souvent son bien) et parfois escrocs
Ca c'est vrai, les agences immobiliéres régulent trés biens les cours de l'immobilier et on tendance a faire plutôt baisser les prix.
Le meilleur truc est de chercher les biens en regardant les vitrines immobilieres ou sur logic.immo toutes les agences y mettent leurs biens, de tenter de savoir ou se trouve le bien, sans entrer dans l'agence, de regarder les photos et de trouver le bien. Il suffit ensuite de demander aux voisins, locataires ou directement propriétaire s'il est dedans.
En quelque sorte vous pensez que les agences gagnent de l'argent facilement à ne rien foutre, mais que le peu qu'ils font, c'est à dire monter un dossier, photos, mise en vitrine, c'est bon à pomper gratos ?? On peut considérer qu'en France il y a beaucoup trop d'agences immobilières lesquelles ont des couts fixes importants. Dès lors pour un nombre de transactions donnée, éparpillées sur ces agences, conduit à partager la rareté et donc renchérir les couts minimum de transaction. Mais de là à considérer que ce qu'elles font est inutile et qu'il ne faut pas se gêner pour piller leur travail il y a un monde.
Sylvain
"moisse" a écrit dans le message de news:5158509c$0$1968$
En quelque sorte vous pensez que les agences gagnent de l'argent facilement à ne rien foutre, mais que le peu qu'ils font, c'est à dire monter un dossier, photos, mise en vitrine, c'est bon à pomper gratos ??
Si je demande rien à l'agence, je ne vois pas pourquoi je devrais payer quelque chose a l'agence. Aucune loi interdit d'aller sur le site logic.immo de lire les annonces de bien regarder les photos, de regarder les vitrines d'agences.
On peut considérer qu'en France il y a beaucoup trop d'agences immobilières lesquelles ont des couts fixes importants.
C'est bizarre, tous les métiers où l'on est en costar et où l'on ne se sali jamais les mains, il y a trop de monde pour le faire et pas assez de travail. Tous les métiers physiques que l'on ne peut faire que avec des vêtements de travail, il ya trop de travail et pas assez de monde pour le faire.
Je me demande si c'est une simple coïncidence
Dès lors pour un nombre de transactions donnée, éparpillées sur ces agences, conduit à partager la rareté et donc renchérir les couts minimum de transaction. Mais de là à considérer que ce qu'elles font est inutile et qu'il ne faut pas se gêner pour piller leur travail il y a un monde.
Raisonnement idiot, alors quand tu fais ta vidange toi-même tu pille le travail d'un garagiste, quand tu fais ta cuisine toi-même tu pille le travail d'un restaurants......
"moisse" <morobars@hotinvalidmail.fr> a écrit dans le message de
news:5158509c$0$1968$426a34cc@news.free.fr...
En quelque sorte vous pensez que les agences gagnent de l'argent
facilement à ne rien foutre, mais que le peu qu'ils font, c'est à dire
monter un dossier, photos, mise en vitrine, c'est bon à pomper gratos ??
Si je demande rien à l'agence, je ne vois pas pourquoi je devrais payer
quelque chose a l'agence. Aucune loi interdit d'aller sur le site logic.immo
de lire les annonces de bien regarder les photos, de regarder les vitrines
d'agences.
On peut considérer qu'en France il y a beaucoup trop d'agences
immobilières lesquelles ont des couts fixes importants.
C'est bizarre, tous les métiers où l'on est en costar et où l'on ne se sali
jamais les mains, il y a trop de monde pour le faire et pas assez de
travail.
Tous les métiers physiques que l'on ne peut faire que avec des vêtements de
travail, il ya trop de travail et pas assez de monde pour le faire.
Je me demande si c'est une simple coïncidence
Dès lors pour un nombre de transactions donnée, éparpillées sur ces
agences, conduit à partager la rareté et donc renchérir les couts minimum
de transaction.
Mais de là à considérer que ce qu'elles font est inutile et qu'il ne faut
pas se gêner pour piller leur travail il y a un monde.
Raisonnement idiot, alors quand tu fais ta vidange toi-même tu pille le
travail d'un garagiste, quand tu fais ta cuisine toi-même tu pille le
travail d'un restaurants......
"moisse" a écrit dans le message de news:5158509c$0$1968$
En quelque sorte vous pensez que les agences gagnent de l'argent facilement à ne rien foutre, mais que le peu qu'ils font, c'est à dire monter un dossier, photos, mise en vitrine, c'est bon à pomper gratos ??
Si je demande rien à l'agence, je ne vois pas pourquoi je devrais payer quelque chose a l'agence. Aucune loi interdit d'aller sur le site logic.immo de lire les annonces de bien regarder les photos, de regarder les vitrines d'agences.
On peut considérer qu'en France il y a beaucoup trop d'agences immobilières lesquelles ont des couts fixes importants.
C'est bizarre, tous les métiers où l'on est en costar et où l'on ne se sali jamais les mains, il y a trop de monde pour le faire et pas assez de travail. Tous les métiers physiques que l'on ne peut faire que avec des vêtements de travail, il ya trop de travail et pas assez de monde pour le faire.
Je me demande si c'est une simple coïncidence
Dès lors pour un nombre de transactions donnée, éparpillées sur ces agences, conduit à partager la rareté et donc renchérir les couts minimum de transaction. Mais de là à considérer que ce qu'elles font est inutile et qu'il ne faut pas se gêner pour piller leur travail il y a un monde.
Raisonnement idiot, alors quand tu fais ta vidange toi-même tu pille le travail d'un garagiste, quand tu fais ta cuisine toi-même tu pille le travail d'un restaurants......
"Michelle Niouz" a écrit dans le message de news:51573cce$0$1838$
Si le propriétaire a mis dans une/des agences, c'est pour ne pas être em..., sinon il passerait une annonce lui-même, les moyens ne manquent pas.
Ce n'est pas toujours si évident que çà.
Par exemple, ces temps-ci je cherche un box à louer. Il y en a un qui m'intéresse, mais qui n'a été mis que dans une agence. Or je ne veux pas travailler avec cette agence (c'est notre ancien syndic, qu'on a viré, celui-ci ayant même été jusqu'à me menacer physiquement devant témoins).
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
Gérard.
"Michelle Niouz" <nospam_non@invalid.fr.invalid> a écrit dans le message de
news:51573cce$0$1838$426a74cc@news.free.fr...
Si le propriétaire a mis dans une/des agences, c'est pour ne pas être
em..., sinon il passerait une annonce lui-même, les moyens ne manquent
pas.
Ce n'est pas toujours si évident que çà.
Par exemple, ces temps-ci je cherche un box à louer.
Il y en a un qui m'intéresse, mais qui n'a été mis que dans une agence.
Or je ne veux pas travailler avec cette agence (c'est notre ancien syndic,
qu'on a viré, celui-ci ayant même été jusqu'à me menacer physiquement
devant témoins).
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées
du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
"Michelle Niouz" a écrit dans le message de news:51573cce$0$1838$
Si le propriétaire a mis dans une/des agences, c'est pour ne pas être em..., sinon il passerait une annonce lui-même, les moyens ne manquent pas.
Ce n'est pas toujours si évident que çà.
Par exemple, ces temps-ci je cherche un box à louer. Il y en a un qui m'intéresse, mais qui n'a été mis que dans une agence. Or je ne veux pas travailler avec cette agence (c'est notre ancien syndic, qu'on a viré, celui-ci ayant même été jusqu'à me menacer physiquement devant témoins).
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
Gérard.
"Sylvain" a écrit dans le message de news:5157f647$0$2269$
"Gerard" a écrit dans le message de news:5157d183$0$2407$
Dans ce cas pourquoi ne se font-ils pas payer à la visite, à la présentation de fiches, du genre :
50 euros par visites, payé par l'achetteur potentiel
10 euros par fiches présentés, payé par l'achetteur potentiel
Super, je vais ne faire visiter que des biens invendables, et je vais me faire un max de thunes !
50 euros pour avoir les coordonnés du vendeur7
Alors qu'on peut les trouver gratuitement ?
300 euros pour l'établissement du compromis de vente.
Plus cher que celui fait par un notaire, crévindieu !
Mais pas de commission.
Qui paiera la pub ?
"Sylvain" <sylvain.rien@hotmail.invalid> a écrit dans le message de
news:5157f647$0$2269$426a74cc@news.free.fr...
"Gerard" <gerard@chezmoi.com> a écrit dans le message de
news:5157d183$0$2407$426a74cc@news.free.fr...
Dans ce cas pourquoi ne se font-ils pas payer à la visite, à la
présentation de fiches, du genre :
50 euros par visites, payé par l'achetteur potentiel
10 euros par fiches présentés, payé par l'achetteur potentiel
Super, je vais ne faire visiter que des biens invendables,
et je vais me faire un max de thunes !
50 euros pour avoir les coordonnés du vendeur7
Alors qu'on peut les trouver gratuitement ?
300 euros pour l'établissement du compromis de vente.
Plus cher que celui fait par un notaire, crévindieu !
"Sylvain" a écrit dans le message de news:5157f647$0$2269$
"Gerard" a écrit dans le message de news:5157d183$0$2407$
Dans ce cas pourquoi ne se font-ils pas payer à la visite, à la présentation de fiches, du genre :
50 euros par visites, payé par l'achetteur potentiel
10 euros par fiches présentés, payé par l'achetteur potentiel
Super, je vais ne faire visiter que des biens invendables, et je vais me faire un max de thunes !
50 euros pour avoir les coordonnés du vendeur7
Alors qu'on peut les trouver gratuitement ?
300 euros pour l'établissement du compromis de vente.
Plus cher que celui fait par un notaire, crévindieu !
Mais pas de commission.
Qui paiera la pub ?
Jauni
Le 30/03/2013 13:07, Sylvain a écrit :
Voila pourquoi les agences demandent tant de renseignement sur les acheteurs potentiels, désormais je donne mon nom avec une faute d'orthographe (il n'y pas fausse identité, j'y peut rien si l'agent immobilier ne sait pas écrire),
Euh... vu le nombre de fautes d'orthographe que tu fais, je crains que quand tu souhaites faire une faute à ton nom, tu l'écrives bien...
Le 30/03/2013 13:07, Sylvain a écrit :
Voila pourquoi les agences demandent tant de renseignement sur les
acheteurs potentiels, désormais je donne mon nom avec une faute
d'orthographe (il n'y pas fausse identité, j'y peut rien si l'agent
immobilier ne sait pas écrire),
Euh... vu le nombre de fautes d'orthographe que tu fais, je crains que
quand tu souhaites faire une faute à ton nom, tu l'écrives bien...
Voila pourquoi les agences demandent tant de renseignement sur les acheteurs potentiels, désormais je donne mon nom avec une faute d'orthographe (il n'y pas fausse identité, j'y peut rien si l'agent immobilier ne sait pas écrire),
Euh... vu le nombre de fautes d'orthographe que tu fais, je crains que quand tu souhaites faire une faute à ton nom, tu l'écrives bien...
patrick.1200RTcazaux
@wanadoo wrote:
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
Si le propriétaire l'a donné en mandat exclusif à l'agence, celle-ci devra être payée quoi qu'il arrive.
-- Tardigradus e^iπ=-1 c'est magnifique
@wanadoo <nospam.g-lochon@wanadoo.fr> wrote:
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées
du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
Si le propriétaire l'a donné en mandat exclusif à l'agence, celle-ci
devra être payée quoi qu'il arrive.
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
Si le propriétaire l'a donné en mandat exclusif à l'agence, celle-ci devra être payée quoi qu'il arrive.
-- Tardigradus e^iπ=-1 c'est magnifique
"Tardigradus" a écrit dans le message de news:1l0n9f0.1mitawf1a0x14hN%
@wanadoo wrote:
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
Si le propriétaire l'a donné en mandat exclusif à l'agence, celle-ci devra être payée quoi qu'il arrive.
Nous sommes bien d'accord. M'enfin çà m'étonnerait pour une location de box ... à moins qu'il n'ait un contrat de gestion pour un ensemble de biens immobiliers, hein.
Je verrai çà ... dès que j'aurai trouvé le proprio. Pour l'intant, 3 voisins joignables ne sont pas au courant.
"Tardigradus" <patrick.1200RTcazaux@cadratin.fr.invalid> a écrit dans le
message de
news:1l0n9f0.1mitawf1a0x14hN%patrick.1200RTcazaux@cadratin.fr.invalid...
@wanadoo <nospam.g-lochon@wanadoo.fr> wrote:
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées
du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
Si le propriétaire l'a donné en mandat exclusif à l'agence, celle-ci
devra être payée quoi qu'il arrive.
Nous sommes bien d'accord. M'enfin çà m'étonnerait pour
une location de box ... à moins qu'il n'ait un contrat de gestion
pour un ensemble de biens immobiliers, hein.
Je verrai çà ... dès que j'aurai trouvé le proprio.
Pour l'intant, 3 voisins joignables ne sont pas au courant.
"Tardigradus" a écrit dans le message de news:1l0n9f0.1mitawf1a0x14hN%
@wanadoo wrote:
Alors oui, je cherche par le biais des voisins les coordonnées du propriétaire, car j'ai pu déterminer où çà se situait.
Si le propriétaire l'a donné en mandat exclusif à l'agence, celle-ci devra être payée quoi qu'il arrive.
Nous sommes bien d'accord. M'enfin çà m'étonnerait pour une location de box ... à moins qu'il n'ait un contrat de gestion pour un ensemble de biens immobiliers, hein.
Je verrai çà ... dès que j'aurai trouvé le proprio. Pour l'intant, 3 voisins joignables ne sont pas au courant.
"Jauni" <jauni!@coucou.fr> a écrit dans le message de news:kjbmk3$2ha$
Le 30/03/2013 13:07, Sylvain a écrit :
Voila pourquoi les agences demandent tant de renseignement sur les acheteurs potentiels, désormais je donne mon nom avec une faute d'orthographe (il n'y pas fausse identité, j'y peut rien si l'agent immobilier ne sait pas écrire),
Euh... vu le nombre de fautes d'orthographe que tu fais, je crains que quand tu souhaites faire une faute à ton nom, tu l'écrives bien...
C'était un poison d'avril ?
"Jauni" <jauni!@coucou.fr> a écrit dans le message de
news:kjbmk3$2ha$1@speranza.aioe.org...
Le 30/03/2013 13:07, Sylvain a écrit :
Voila pourquoi les agences demandent tant de renseignement sur les
acheteurs potentiels, désormais je donne mon nom avec une faute
d'orthographe (il n'y pas fausse identité, j'y peut rien si l'agent
immobilier ne sait pas écrire),
Euh... vu le nombre de fautes d'orthographe que tu fais, je crains que
quand tu souhaites faire une faute à ton nom, tu l'écrives bien...
"Jauni" <jauni!@coucou.fr> a écrit dans le message de news:kjbmk3$2ha$
Le 30/03/2013 13:07, Sylvain a écrit :
Voila pourquoi les agences demandent tant de renseignement sur les acheteurs potentiels, désormais je donne mon nom avec une faute d'orthographe (il n'y pas fausse identité, j'y peut rien si l'agent immobilier ne sait pas écrire),
Euh... vu le nombre de fautes d'orthographe que tu fais, je crains que quand tu souhaites faire une faute à ton nom, tu l'écrives bien...
