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Maisons et portes.

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Maréchal N.
5 photos au Nikon P330

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efji
Le 29/11/2020 Í  17:36, Stephane Legras-Decussy a écrit :
c'est pas cher pour vivre dans la ville la plus chic et célèbre *du
monde* !  je sais pas si vous réalisez le truc en tant que français...

Je confirme. N'importe o͹ dans le monde quand on dit qu'on habite Paris
on voit les étoiles qui s'allument dans les yeux. Après ça enchaÍ®ne
direct avec des question attendues ou parfois incongrues, selon les
périodes : "Zidane" a fait son effet assez longtemps, "MBappé" l'a
remplacé. Carla Sarkozy a aussi impressionné le monde entier Í  l'époque
de son mariage. On m'a parfois demandé si je connaissais Alain Delon :)
--
F.J.
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Benoit
Le 29 novembre 2020, Thierry Houx a raconté :
Le 29/11/2020 Í  16:45, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 29/11/2020 05:36, Thierry Houx a écrit :
Ca dépend, lors d'héritages, il y a ceux qui veulent uniquement vendre,
et lÍ  c'est comme tu dis, mais ceux qui voudraient rester ne sont pas en
mesure de racheter. Ce qui fait que ceux qui y ont leurs racines s'en
vont.

en mesure de racheter ?  tu veux dire racheter leur part en cas
d'héritage Í  plusieurs ?

Oui, racheter les parts des co-héritiers.

Deux deux cas :
- Si tout le monde veut le garder on fait tout pour valoriser le bien le
plus petit qu'il soit possible de faire ;
- Si un seul veut du cash, il le veut sur la valeur réelle, maximale et
non une estimation correcte, mais bien faible. Une solution : lui
garantir le rachat de ses parts, au moins un an plus tard, Í  une
valeur supérieure Í  celle définie dans l'acte de succession, sinon
tout le monde est obligé de vendre.
C'est lÍ  o͹ les SCI peuvent être utiles.
--
Vie : n. f. Maladie mortelle sexuellement transmissible
benoit chez leraillez.com
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jdd
Le 29/11/2020 Í  18:16, Benoit a écrit :
- Si tout le monde veut le garder on fait tout pour valoriser le bien le
plus petit qu'il soit possible de faire ;

et le fisc refuse et valorise Í  la moyenne des ventes voisines...
faut pas non plus les prendre pour des quiches :-(
vécu
jdd
--
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Stephane Legras-Decussy
Le 29/11/2020 16:47, jdd a écrit :
en mesure de racheter ? tu veux dire racheter leur part en cas
d'héritage Í  plusieurs ?

rien que payer les taxes, ça dépasse largement la franchise

oui... j'ai toujours du mal Í  plaindre les gens qui se plaignent
d'hériter de trop de pognon...
mais je peux comprendre la valeur sentimentale d'un lieu
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jdd
Le 29/11/2020 Í  18:46, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 29/11/2020 16:47, jdd a écrit :
en mesure de racheter ? tu veux dire racheter leur part en cas
d'héritage Í  plusieurs ?

rien que payer les taxes, ça dépasse largement la franchise

oui... j'ai toujours du mal Í  plaindre les gens qui se plaignent
d'hériter de trop de pognon...
mais je peux comprendre la valeur sentimentale d'un lieu

tu hérite et tu es obligé de partir... ça fout quand même les boules :-(
il y a même autre chose. Quand ma mère habitait dans la maison, vu
qu'elle avait très peu de pension et qu'elle était vieille elle ne
payait aucune taxe locale... pas de souci.
après son décès, même si la valeur était inférieure Í  la franchise, ma
sœur et moi on s'est retrouvé Í  payer près de 5000€ de taxe (habitation
+ foncière). Bon, la maison ne valait pas qu'on se saigne pour la
garder, mais j'imagine les habitants de l'Í®le de Ré...
jdd
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Stephane Legras-Decussy
Le 29/11/2020 18:59, jdd a écrit :
Bon, la maison ne valait pas qu'on se saigne pour la
garder, mais j'imagine les habitants de l'Í®le de Ré...

avec la bicoque de l'Í®le de Ré, tu as un chateau en Bretagne et 2 ou 3
Ferrari... le sentimental a ses limites !
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jdd
Le 29/11/2020 Í  19:07, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 29/11/2020 18:59, jdd a écrit :
Bon, la maison ne valait pas qu'on se saigne pour la
garder, mais j'imagine les habitants de l'Í®le de Ré...

avec la bicoque de l'Í®le de Ré, tu as un chateau en Bretagne et 2 ou 3
Ferrari... le sentimental a ses limites !

mais qui veut ça...
jdd
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Ghost-Raider
Le 29/11/2020 Í  17:36, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 29/11/2020 14:31, Thierry Houx a écrit :
Le 29/11/2020 Í  12:54, Ghost-Raider a écrit :
Le 29/11/2020 Í  11:47, Alf92 a écrit :
Thierry Houx (le 29/11/2020 Í  05:36:44) :
Le 28/11/2020 Í  23:15, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 28/11/2020 14:15, Thierry Houx a écrit :


Il y a un village tout près de chez moi o͹ les natifs sont chassés
par
les parisiens tant les tarifs des maisons sont élevés, en moyenne
3 fois
le prix,

chassés ou bienheureux d'avoir vendu Í  3x le prix ?

Ca dépend, lors d'héritages, il y a ceux qui veulent uniquement vendre,
et lÍ  c'est comme tu dis, mais ceux qui voudraient rester ne sont
pas en
mesure de racheter. Ce qui fait que ceux qui y ont leurs racines
s'en vont.

bin c'est exactement comme Í  Paris Í  presque 11000¤ le m² en moyenne.
si t'es pas fortuné tu dégages.

Et faut voir les taudis pour le prix.
15 rue Keller, Paris.
https://www.cjoint.com/doc/20_11/JKDlMBgOOPU_14---15-rue-Keller.jpg
Surface : 34 m² Carrez
Prix demandé en 2007 : 230 000 ¤
Actuellement, on en demanderait 350 000 ¤

Bien d'accord, on est au delÍ  de la raison.
Pendant ma carrière, privilégiant ma qualité de vie, j'ai toujours
refusé d'aller dans les services centraux parisiens. Heureusement les
centrales nucléaires ne sont pas en ville :-)

c'est pas cher pour vivre dans la ville la plus chic et célèbre *du
monde* ! je sais pas si vous réalisez le truc en tant que français...

Quand on y vit, c'est autre chose.
https://www.cjoint.com/doc/20_11/JKDrTdCVYaU_15-Rue-Keller.jpg
https://www.cjoint.com/c/JKDshhwfrQU
3 fenêtres oui, mais sur cour, 3ème sans ascenseur, les voisins
bruyants, les poubelles, vélos, scooters dans la cour, les dealers sous
le porche, la cour caisse de résonance, le stationnement impossible, les
travaux Í  faire : électricité non conforme, tuyaux en plomb, peinture
(au plomb) dans les parties communes et pas de gardien...
Quand je cherchais deux appartements pour mes filles, j'en ai vu une
trentaine, 2 sans ces défauts que j'ai achetés au prix normal,
habitables sans travaux.
--
Et c'est ainsi que MELMOTH est infiniment Grand !
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Stephane Legras-Decussy
Le 29/11/2020 19:19, Ghost-Raider a écrit :
3 fenêtres oui, mais sur cour, 3ème sans ascenseur, les voisins
bruyants, les poubelles, vélos, scooters dans la cour, les dealers sous
le porche, la cour caisse de résonance, le stationnement impossible, les
travaux Í  faire : électricité non conforme, tuyaux en plomb, peinture
(au plomb) dans les parties communes et pas de gardien...
Quand je cherchais deux appartements pour mes filles, j'en ai vu une
trentaine, 2 sans ces défauts que j'ai achetés au prix normal,
habitables sans travaux.

je sais bien...
pour le prix d'un 50 m² vue sur poubelles, tu as ça :
https://www.bellesdemeures.com/annonces/vente/tt-2-tb-13-pl-15039/157555095/
je suis sur qu'Efji se ferait chier Í  mort :-)
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Ghost-Raider
Le 29/11/2020 Í  17:52, efji a écrit :
Le 29/11/2020 Í  17:36, Stephane Legras-Decussy a écrit :
c'est pas cher pour vivre dans la ville la plus chic et célèbre *du
monde* !  je sais pas si vous réalisez le truc en tant que français...

Je confirme. N'importe o͹ dans le monde quand on dit qu'on habite Paris
on voit les étoiles qui s'allument dans les yeux. Après ça enchaÍ®ne
direct avec des question attendues ou parfois incongrues, selon les
périodes : "Zidane" a fait son effet assez longtemps, "MBappé" l'a
remplacé. Carla Sarkozy a aussi impressionné le monde entier Í  l'époque
de son mariage. On m'a parfois demandé si je connaissais Alain Delon :)

Exotisme puéril. Ma fille habite Í  Brooklyn maintenant. Pour y trouver
un appartement correct, c'est la course au trésor.
La plupart des appartements anciens sont en chemin de fer : une pièce
sur rue, une pièce sur cour et entre les deux, une, voire deux pièces
aveugles.
On a réussi Í  en trouver un, rare, avec un décrochement sur la cour qui
a permis d'ouvrir une fenêtre sur le living-room.
https://www.cjoint.com/doc/20_11/JKDsH5we65U_Graham--218158987.jpg
Ah, résider Í  New York le rêve !
Coup de coeur Í  saisir :
https://www.cjoint.com/doc/20_11/JKDsQgHZeAU_Appartement-Williamsburg.jpg
--
Et c'est ainsi que MELMOTH est infiniment Grand !
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