Le 30/11/2020 Í 19:34, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 07:10 PM, Ghost-Raider wrote:
Si tu ne repeins pas tes fenêtres en bois de temps en temps, la peinture s'écaille et l'eau y pénètre. C'est un choix.
tu fais pas de fenetre en bois ! c'est l'enfer
Mais elles sont déjÍ lÍ .
justement quand elles sont pourries, tu changes pour du PVC d'une couleur qui va bien... au fur et Í mesure, sur 50 ans...
jdd
Le 30/11/2020 Í 19:20, Ghost-Raider a écrit :
Le mariage de ma fille et de son copain US, on a fait ça dans notre appart' avec un traiteur. On était 20. 1347 € TTC tout compris avec le matériel et le serveur. Les grand mariage c'est idiot, 5 ans après, divorce !
ça c'est pas un mariage, mais ça aurait pu :-) https://dodin.fr.cr/nextcloud/s/Xm2R3ricMRo7AR9 jdd -- http://dodin.org
Le 30/11/2020 Í 19:20, Ghost-Raider a écrit :
Le mariage de ma fille et de son copain US, on a fait ça dans notre
appart' avec un traiteur. On était 20. 1347 € TTC tout compris avec le
matériel et le serveur.
Les grand mariage c'est idiot, 5 ans après, divorce !
Le mariage de ma fille et de son copain US, on a fait ça dans notre appart' avec un traiteur. On était 20. 1347 € TTC tout compris avec le matériel et le serveur. Les grand mariage c'est idiot, 5 ans après, divorce !
ça c'est pas un mariage, mais ça aurait pu :-) https://dodin.fr.cr/nextcloud/s/Xm2R3ricMRo7AR9 jdd -- http://dodin.org
Alf92
Ghost-Raider (le 30/11/2020 Í 17:17:27) :
Le 30/11/2020 Í 16:40, Alf92 a écrit :
Benoit (le 30/11/2020 Í 14:00:32) :
Le 30 novembre 2020, Alf92 se permit de dire :
jdd (le 30/11/2020 Í 08:15:09) :
Le 29/11/2020 Í 23:58, Alf92 a écrit :
Ghost-Raider (le 29/11/2020 Í 20:28:15) :
Attention aux charges si le syndic n'est pas compétent et aux proprios qui ne les payent pas : ==> procès et en attendant,on avance les fonds pour eux. C'est LE problème des copropriétés.
dasn ma copro on est en train de faire vendre un appart par adjudication...
Autre problème si pas de gardien.
et en cas de disparition du propriétaire,
c'est exactement le cas : le mec est parti Í l'étranger il y a 10 ans, il ne paye plus ses charges et ne répond plus. une enquête + recherche d'héritier a été faite, sans résultat.
la vente est au profit de la copro qui y gagne pas mal
non, le profit de la vente ne va pas Í la copro mais Í l'état qui nous permet ensuite de nous servir pour le montant de la dette et des dépens.
Profit = Revenus - Charges Si ça se trouve tu as aussi le fisc, EdF... qui ont des impayés. Donc, le profit va Í l'état. Et Hop !
c'est bien possible mais bon, l'appart vaut ~700.000¤, y a de la marge :-)
Ça ne veut rien dire : "le profit va Í l'état".
le montant de la vente va bien Í l'état. plus précidément Í la caisse des dépots et consignations qui est une institution financière publique. ce n'est qu'ensuite que la répartition est faite selon le schéma que tu décrit ci-dessous.
Lors de la vente, les créanciers super-privilégies (s'il y en a : salaires) et privilégiés (l'état pour les impÍ´ts locaux) seront servis sur le prix en priorité, puis les autres créanciers chirographaires (syndicat des copropriétaires, avocat, notaire, syndic pour les honoraires de la vente et les frais de publicité, EDF etc..), puis le notaire calculera la plus-value éventuelle et l'impÍ´t dessus etc.. Le reste du prix n'appartiendra pas Í la copropriété, qui n'a plus aucun droit dessus, ayant été payée des charges mais bien Í l'ancien propriétaire et restera bloqué en attendant qu'il se manifeste.
Ghost-Raider (le 30/11/2020 Í 17:17:27) :
Le 30/11/2020 Í 16:40, Alf92 a écrit :
Benoit (le 30/11/2020 Í 14:00:32) :
Le 30 novembre 2020, Alf92 se permit de dire :
jdd (le 30/11/2020 Í 08:15:09) :
Le 29/11/2020 Í 23:58, Alf92 a écrit :
Ghost-Raider (le 29/11/2020 Í 20:28:15) :
Attention aux charges si le syndic n'est pas compétent et aux proprios
qui ne les payent pas : ==> procès et en attendant,on avance les fonds
pour eux.
C'est LE problème des copropriétés.
dasn ma copro on est en train de faire vendre un appart par
adjudication...
Autre problème si pas de gardien.
et en cas de disparition du propriétaire,
c'est exactement le cas : le mec est parti Í l'étranger il y a 10 ans,
il ne paye plus ses charges et ne répond plus. une enquête + recherche
d'héritier a été faite, sans résultat.
la vente est au profit de la copro qui y gagne pas mal
non, le profit de la vente ne va pas Í la copro mais Í l'état qui nous
permet ensuite de nous servir pour le montant de la dette et des dépens.
Profit = Revenus - Charges
Si ça se trouve tu as aussi le fisc, EdF... qui ont des impayés. Donc,
le profit va Í l'état.
Et Hop !
c'est bien possible
mais bon, l'appart vaut ~700.000¤, y a de la marge :-)
Ça ne veut rien dire : "le profit va Í l'état".
le montant de la vente va bien Í l'état.
plus précidément Í la caisse des dépots et consignations qui est une
institution financière publique.
ce n'est qu'ensuite que la répartition est faite selon le schéma que tu
décrit ci-dessous.
Lors de la vente, les créanciers super-privilégies (s'il y en a :
salaires) et privilégiés (l'état pour les impÍ´ts locaux) seront servis
sur le prix en priorité, puis les autres créanciers chirographaires
(syndicat des copropriétaires, avocat, notaire, syndic pour les
honoraires de la vente et les frais de publicité, EDF etc..), puis le
notaire calculera la plus-value éventuelle et l'impÍ´t dessus etc.. Le
reste du prix n'appartiendra pas Í la copropriété, qui n'a plus aucun
droit dessus, ayant été payée des charges mais bien Í l'ancien
propriétaire et restera bloqué en attendant qu'il se manifeste.
Attention aux charges si le syndic n'est pas compétent et aux proprios qui ne les payent pas : ==> procès et en attendant,on avance les fonds pour eux. C'est LE problème des copropriétés.
dasn ma copro on est en train de faire vendre un appart par adjudication...
Autre problème si pas de gardien.
et en cas de disparition du propriétaire,
c'est exactement le cas : le mec est parti Í l'étranger il y a 10 ans, il ne paye plus ses charges et ne répond plus. une enquête + recherche d'héritier a été faite, sans résultat.
la vente est au profit de la copro qui y gagne pas mal
non, le profit de la vente ne va pas Í la copro mais Í l'état qui nous permet ensuite de nous servir pour le montant de la dette et des dépens.
Profit = Revenus - Charges Si ça se trouve tu as aussi le fisc, EdF... qui ont des impayés. Donc, le profit va Í l'état. Et Hop !
c'est bien possible mais bon, l'appart vaut ~700.000¤, y a de la marge :-)
Ça ne veut rien dire : "le profit va Í l'état".
le montant de la vente va bien Í l'état. plus précidément Í la caisse des dépots et consignations qui est une institution financière publique. ce n'est qu'ensuite que la répartition est faite selon le schéma que tu décrit ci-dessous.
Lors de la vente, les créanciers super-privilégies (s'il y en a : salaires) et privilégiés (l'état pour les impÍ´ts locaux) seront servis sur le prix en priorité, puis les autres créanciers chirographaires (syndicat des copropriétaires, avocat, notaire, syndic pour les honoraires de la vente et les frais de publicité, EDF etc..), puis le notaire calculera la plus-value éventuelle et l'impÍ´t dessus etc.. Le reste du prix n'appartiendra pas Í la copropriété, qui n'a plus aucun droit dessus, ayant été payée des charges mais bien Í l'ancien propriétaire et restera bloqué en attendant qu'il se manifeste.
Alf92
Benoit (le 30/11/2020 Í 18:50:42) :
Le 30 novembre 2020, Alf92 se permit de dire :
Ghost-Raider (le 30/11/2020 Í 11:13:08) :
Quand l'Í®le de Ré ne sera plus Í la mode, Í cause de l'affluence et des personnalités qui se seront barrées, les pauvres retraités locaux qui auront dÍ» payer l'impÍ´t sur la fortune immobilière auront tout perdu.
z'avaient qu'Í être intelligents et vendre au bon moment
Je ne suis pas d'accord avec toi, pas du tout.
c'était de l'humour ceci dit je ne plains pas les gens qui ont des problèmes de riches
Le gars qui hérite, s'achète... une maison dans un trou se doit de payer un impÍ´t sur la fortune parce que sa résidence principale est devenue Í la mode ? C'est la caricature du discours de bobo qui, lui, a les moyens de se payer aussi une résidence secondaire. Tu m'étonnes-lÍ , je n'attendais pas ça de toi. Et, en parlant de toit, c'est un bien de première nécessité ; il n'y a donc aucune raison de le considérer comme une fortune. D'autant que ceux qui sont les plus riches, beaucoup plus riches, payent peu d'impÍ´ts quelque soit le modèle.
Benoit (le 30/11/2020 Í 18:50:42) :
Le 30 novembre 2020, Alf92 se permit de dire :
Ghost-Raider (le 30/11/2020 Í 11:13:08) :
Quand l'Í®le de Ré ne sera plus Í la mode, Í cause de l'affluence et des
personnalités qui se seront barrées, les pauvres retraités locaux qui
auront dÍ» payer l'impÍ´t sur la fortune immobilière auront tout perdu.
z'avaient qu'Í être intelligents et vendre au bon moment
Je ne suis pas d'accord avec toi, pas du tout.
c'était de l'humour
ceci dit je ne plains pas les gens qui ont des problèmes de riches
Le gars qui hérite, s'achète... une maison dans un trou se doit de payer
un impÍ´t sur la fortune parce que sa résidence principale est devenue
Í la mode ?
C'est la caricature du discours de bobo qui, lui, a les moyens de se
payer aussi une résidence secondaire. Tu m'étonnes-lÍ , je n'attendais
pas ça de toi.
Et, en parlant de toit, c'est un bien de première nécessité ; il n'y a
donc aucune raison de le considérer comme une fortune. D'autant que
ceux qui sont les plus riches, beaucoup plus riches, payent peu
d'impÍ´ts quelque soit le modèle.
Quand l'Í®le de Ré ne sera plus Í la mode, Í cause de l'affluence et des personnalités qui se seront barrées, les pauvres retraités locaux qui auront dÍ» payer l'impÍ´t sur la fortune immobilière auront tout perdu.
z'avaient qu'Í être intelligents et vendre au bon moment
Je ne suis pas d'accord avec toi, pas du tout.
c'était de l'humour ceci dit je ne plains pas les gens qui ont des problèmes de riches
Le gars qui hérite, s'achète... une maison dans un trou se doit de payer un impÍ´t sur la fortune parce que sa résidence principale est devenue Í la mode ? C'est la caricature du discours de bobo qui, lui, a les moyens de se payer aussi une résidence secondaire. Tu m'étonnes-lÍ , je n'attendais pas ça de toi. Et, en parlant de toit, c'est un bien de première nécessité ; il n'y a donc aucune raison de le considérer comme une fortune. D'autant que ceux qui sont les plus riches, beaucoup plus riches, payent peu d'impÍ´ts quelque soit le modèle.
Alf92
Stephane Legras-Decussy (le 30/11/2020 Í 19:31:26) :
t'as des mecs qui font des dons/mécénat de quoi restaurer une aile de Versaille... encore heureux que tu puisses bouffer dedans avec des violons et des putes !
j'ai bouffé dans la louche de la baronne
Stephane Legras-Decussy (le 30/11/2020 Í 19:31:26) :
t'as des mecs qui font des dons/mécénat de quoi restaurer une aile de
Versaille... encore heureux que tu puisses bouffer dedans avec des
violons et des putes !
Stephane Legras-Decussy (le 30/11/2020 Í 19:31:26) :
t'as des mecs qui font des dons/mécénat de quoi restaurer une aile de Versaille... encore heureux que tu puisses bouffer dedans avec des violons et des putes !
j'ai bouffé dans la louche de la baronne
Alf92
Stephane Legras-Decussy (le 30/11/2020 Í 19:36:48) :
On 11/30/2020 07:11 PM, Ghost-Raider wrote:
Oui mais alors, pourquoi un ch͢teau ?
parce que c'est magnifique de l'exterieur... et tu peux jouer Í cache-cache dedans... organiser des orgies... + les histoires de fantomes... + les histoires de souterrains... etc
gamin je passais mon temps lÍ dedans : https://fr.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A2teau_de_la_Mercerie le chateau a été racheté et fermé il y a quelques années
Stephane Legras-Decussy (le 30/11/2020 Í 19:36:48) :
On 11/30/2020 07:11 PM, Ghost-Raider wrote:
Oui mais alors, pourquoi un ch͢teau ?
parce que c'est magnifique de l'exterieur...
et tu peux jouer Í cache-cache dedans... organiser des orgies...
+ les histoires de fantomes...
+ les histoires de souterrains... etc
gamin je passais mon temps lÍ dedans :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A2teau_de_la_Mercerie
le chateau a été racheté et fermé il y a quelques années
Stephane Legras-Decussy (le 30/11/2020 Í 19:36:48) :
On 11/30/2020 07:11 PM, Ghost-Raider wrote:
Oui mais alors, pourquoi un ch͢teau ?
parce que c'est magnifique de l'exterieur... et tu peux jouer Í cache-cache dedans... organiser des orgies... + les histoires de fantomes... + les histoires de souterrains... etc
gamin je passais mon temps lÍ dedans : https://fr.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A2teau_de_la_Mercerie le chateau a été racheté et fermé il y a quelques années
Thierry Houx
Le 30/11/2020 Í 19:07, Ghost-Raider a écrit :
Le 30/11/2020 Í 18:54, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 09:24 AM, Thierry Houx wrote:
Oui, c'est pourquoi aménager un logement tout confort dans les écuries est un bon plan pour y passer la mauvaise saison.
ça fait plutÍ´t un excellent garage/réparation auto...  :-)
Pauvres chevaux ! Et o͹ vont-ils dormir ?
Tu négliges la taille des écuries, une fois le logement aménagé, il reste suffisamment de box pour eux!
Le 30/11/2020 Í 19:07, Ghost-Raider a écrit :
Le 30/11/2020 Í 18:54, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 09:24 AM, Thierry Houx wrote:
Oui, c'est pourquoi aménager un logement tout confort dans les écuries
est un bon plan pour y passer la mauvaise saison.
ça fait plutÍ´t un excellent garage/réparation auto...  :-)
Pauvres chevaux ! Et o͹ vont-ils dormir ?
Tu négliges la taille des écuries, une fois le logement aménagé, il
reste suffisamment de box pour eux!
Le 30/11/2020 Í 18:54, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 09:24 AM, Thierry Houx wrote:
Oui, c'est pourquoi aménager un logement tout confort dans les écuries est un bon plan pour y passer la mauvaise saison.
ça fait plutÍ´t un excellent garage/réparation auto...  :-)
Pauvres chevaux ! Et o͹ vont-ils dormir ?
Tu négliges la taille des écuries, une fois le logement aménagé, il reste suffisamment de box pour eux!
Thierry Houx
Le 30/11/2020 Í 20:33, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 08:03 PM, Ghost-Raider wrote:
Le 30/11/2020 Í 19:34, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 07:10 PM, Ghost-Raider wrote:
Si tu ne repeins pas tes fenêtres en bois de temps en temps, la peinture s'écaille et l'eau y pénètre. C'est un choix.
tu fais pas de fenetre en bois ! c'est l'enfer
Mais elles sont déjÍ lÍ .
justement quand elles sont pourries, tu changes pour du PVC d'une couleur qui va bien... au fur et Í mesure, sur 50 ans...
Les PVC imitation bois, ça le fait bien. L'esthétique de la maison est respectée, et le gain en confort est lÍ . 20 ans que c'est fait chez moi; avant quand il y avait du vent, les fenêtres bois Í l'ancienne laissaient passer des courants d'air mal venus, alors le double vitrage + l'étanchéité c'est bien (mais il ne faut pas oublier la VMC du coup.
Le 30/11/2020 Í 20:33, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 08:03 PM, Ghost-Raider wrote:
Le 30/11/2020 Í 19:34, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 07:10 PM, Ghost-Raider wrote:
Si tu ne repeins pas tes fenêtres en bois de temps en temps, la
peinture
s'écaille et l'eau y pénètre. C'est un choix.
tu fais pas de fenetre en bois ! c'est l'enfer
Mais elles sont déjÍ lÍ .
justement quand elles sont pourries, tu changes pour du PVC
d'une couleur qui va bien... au fur et Í mesure, sur 50 ans...
Les PVC imitation bois, ça le fait bien. L'esthétique de la maison est
respectée, et le gain en confort est lÍ .
20 ans que c'est fait chez moi; avant quand il y avait du vent, les
fenêtres bois Í l'ancienne laissaient passer des courants d'air mal
venus, alors le double vitrage + l'étanchéité c'est bien (mais il ne
faut pas oublier la VMC du coup.
Le 30/11/2020 Í 20:33, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 08:03 PM, Ghost-Raider wrote:
Le 30/11/2020 Í 19:34, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 07:10 PM, Ghost-Raider wrote:
Si tu ne repeins pas tes fenêtres en bois de temps en temps, la peinture s'écaille et l'eau y pénètre. C'est un choix.
tu fais pas de fenetre en bois ! c'est l'enfer
Mais elles sont déjÍ lÍ .
justement quand elles sont pourries, tu changes pour du PVC d'une couleur qui va bien... au fur et Í mesure, sur 50 ans...
Les PVC imitation bois, ça le fait bien. L'esthétique de la maison est respectée, et le gain en confort est lÍ . 20 ans que c'est fait chez moi; avant quand il y avait du vent, les fenêtres bois Í l'ancienne laissaient passer des courants d'air mal venus, alors le double vitrage + l'étanchéité c'est bien (mais il ne faut pas oublier la VMC du coup.
efji
Le 01/12/2020 Í 06:26, Thierry Houx a écrit :
Les PVC imitation bois, ça le fait bien. L'esthétique de la maison est respectée, et le gain en confort est lÍ .
Quelle horreur ! Heureusement que vous ne "rénovez" pas des chÍ¢teaux... -- F.J.
Le 01/12/2020 Í 06:26, Thierry Houx a écrit :
Les PVC imitation bois, ça le fait bien. L'esthétique de la maison est
respectée, et le gain en confort est lÍ .
Quelle horreur !
Heureusement que vous ne "rénovez" pas des chÍ¢teaux...
