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Maisons et portes.

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Maréchal N.
5 photos au Nikon P330

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Thierry Houx
Le 01/12/2020 Í  09:10, efji a écrit :
Le 01/12/2020 Í  06:26, Thierry Houx a écrit :
Les PVC imitation bois, ça le fait bien. L'esthétique de la maison est
respectée, et le gain en confort est lÍ .

Quelle horreur !
Heureusement que vous ne "rénovez" pas des chÍ¢teaux...

Ben je n'ai pas la prétention d'avoir un chÍ¢teau non plus :-)
L'horreur ça aurait été que cette rénovation se voie, ce qui n'est
absolument pas le cas. Par ailleurs, ne plus avoir Í  refaire
régulièrement les lasures est fort appréciable.
Et ne pas oublier le confort intérieur, bref cette horreur me convient
parfaitement.
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Ghost-Raider
Le 30/11/2020 Í  23:22, jdd a écrit :
Le 30/11/2020 Í  19:20, Ghost-Raider a écrit :
Le mariage de ma fille et de son copain US, on a fait ça dans notre
appart' avec un traiteur. On était 20. 1347 ¤ TTC tout compris avec le
matériel et le serveur.
Les grand mariage c'est idiot, 5 ans après, divorce !

ça c'est pas un mariage, mais ça aurait pu :-)
https://dodin.fr.cr/nextcloud/s/Xm2R3ricMRo7AR9

La conférence mondiale sur le cheval arabe !
Merci du fond du c½ur.
Ta fille te ressemble vraiment..
--
Et c'est ainsi que MELMOTH est infiniment Grand !
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Ghost-Raider
Le 01/12/2020 Í  06:19, Thierry Houx a écrit :
Le 30/11/2020 Í  19:07, Ghost-Raider a écrit :
Le 30/11/2020 Í  18:54, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 09:24 AM, Thierry Houx wrote:
Oui, c'est pourquoi aménager un logement tout confort dans les écuries
est un bon plan pour y passer la mauvaise saison.

ça fait plutÍ´t un excellent garage/réparation auto...   :-)

Pauvres chevaux ! Et o͹ vont-ils dormir ?

Tu négliges la taille des écuries, une fois le logement aménagé, il
reste suffisamment de box pour eux!

Avec chauffage automatique.
--
Et c'est ainsi que MELMOTH est infiniment Grand !
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Benoit
Le 1er décembre 2020, efji osa écrire :
Le 01/12/2020 Í  06:26, Thierry Houx a écrit :
Les PVC imitation bois, ça le fait bien. L'esthétique de la maison est
respectée, et le gain en confort est lÍ .

Quelle horreur !
Heureusement que vous ne "rénovez" pas des chÍ¢teaux...

Un ancien patron et maintenant voisin, Í  fait restaurer une ancienne
dépendance du chÍ¢teau du coin :
- Toit en ardoises anciennes (réfection du toit de la grange d'un
agriculteur du coin en échange des ardoises) avec une structure en
chÍ¢taignier (de mémoire) qui n'est jamais bouffé par les bêtes ;
- Toutes les huisseries Í  l'identique, chêne juste teinté (ne pourrira
pas sous la peinture) et traité anti-bêtes ;
- Suppression des gouttières ;
- ... (j'ai déjÍ  dÍ» en parler avec sa leçon Í  l'architecte des monuments
historiques du coin)
Bref, une rénovation, Í  l'identique, qui lui a coÍ»tée un peu plus cher,
mais durera beaucoup, beaucoup plus longtemps que du plastique.
Aujourd'hui, la maison de famille n'ayant plus souvent raison d'être,
tu t'arranges pour que ça tienne jusqu'Í  ton prochain déménagement.
Ce sera le prochain qui devra tout refaire. Comme toi dans ta
nouvelle bicoque.
--
Vie : n. f. Maladie mortelle sexuellement transmissible
benoit chez leraillez.com
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Benoit
Le 30 novembre 2020, Alf92 se permit de dire :
Benoit (le 30/11/2020 Í  18:50:42) :
Le 30 novembre 2020, Alf92 se permit de dire :
Ghost-Raider (le 30/11/2020 Í  11:13:08) :


Quand l'Í®le de Ré ne sera plus Í  la mode, Í  cause de l'affluence et des
personnalités qui se seront barrées, les pauvres retraités locaux qui
auront dÍ» payer l'impÍ´t sur la fortune immobilière auront tout perdu.

z'avaient qu'Í  être intelligents et vendre au bon moment



Si tu utilises l'imparfait c'est qu'ils ne le sont plus, donc le
problème est résolu.
Je ne suis pas d'accord avec toi, pas du tout.

c'était de l'humour

Nous le savons, de Marseille, mais c'était une bonne intro pour glisser
vers la suite de la discussion.
ceci dit je ne plains pas les gens qui ont des problèmes de riches

Moi je plains les gens qu'on vire de leur maison pour que de vrais
riches puissent y venir quelques semaines par an.
Ici, même si la valeur des maisons est loin d'être astronomique et
imposable en résidence principale, pas mal de retraités ont
transformé leur garage en studio pour pouvoir louer leur maison
pendant les vacances quand la famille de vient pas.
Tu te sentirais riche si tu allais habiter une cabane deux mois par an
pour améliorer ta retraite et pouvoir t'offrir, quelques fois dans
l'année, de la viande du boucher plutÍ´t que du surgelé Í  la supérette
du coin ?
Et Hop !
--
Vie : n. f. Maladie mortelle sexuellement transmissible
benoit chez leraillez.com
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Ghost-Raider
Le 30/11/2020 Í  23:41, Alf92 a écrit :
Ghost-Raider (le 30/11/2020 Í  17:17:27) :
Le 30/11/2020 Í  16:40, Alf92 a écrit :
Benoit (le 30/11/2020 Í  14:00:32) :
Le 30 novembre 2020, Alf92 se permit de dire :
jdd (le 30/11/2020 Í  08:15:09) :
Le 29/11/2020 Í  23:58, Alf92 a écrit :
Ghost-Raider (le 29/11/2020 Í  20:28:15) :
Attention aux charges si le syndic n'est pas compétent et aux proprios
qui ne les payent pas : ==> procès et en attendant,on avance les fonds
pour eux.
C'est LE problème des copropriétés.

dasn ma copro on est en train de faire vendre un appart par
adjudication...
Autre problème si pas de gardien.


et en cas de disparition du propriétaire,

c'est exactement le cas : le mec est parti Í  l'étranger il y a 10 ans,
il ne paye plus ses charges et ne répond plus. une enquête + recherche
d'héritier a été faite, sans résultat.
la vente est au profit de la copro qui y gagne pas mal

non, le profit de la vente ne va pas Í  la copro mais Í  l'état qui nous
permet ensuite de nous servir pour le montant de la dette et des dépens.

Profit = Revenus - Charges
Si ça se trouve tu as aussi le fisc, EdF... qui ont des impayés. Donc,
le profit va Í  l'état.
Et Hop !

c'est bien possible
mais bon, l'appart vaut ~700.000€, y a de la marge :-)

Ça ne veut rien dire : "le profit va Í  l'état".

le montant de la vente va bien Í  l'état.
plus précidément Í  la caisse des dépots et consignations qui est une
institution financière publique.
ce n'est qu'ensuite que la répartition est faite selon le schéma que tu
décrit ci-dessous.
Lors de la vente, les créanciers super-privilégies (s'il y en a :
salaires) et privilégiés (l'état pour les impÍ´ts locaux) seront servis
sur le prix en priorité, puis les autres créanciers chirographaires
(syndicat des copropriétaires, avocat, notaire, syndic pour les
honoraires de la vente et les frais de publicité, EDF etc..), puis le
notaire calculera la plus-value éventuelle et l'impÍ´t dessus etc.. Le
reste du prix n'appartiendra pas Í  la copropriété, qui n'a plus aucun
droit dessus, ayant été payée des charges mais bien Í  l'ancien
propriétaire et restera bloqué en attendant qu'il se manifeste.


Oui, pour simplifier, je n'ai pas parlé de l'intervention de la CDC o͹
le produit net de la vente sera consigné, en effet.
Mais la CDC, ce n'est pas l’État proprement dit, elle est, au moins
théoriquement, indépendante.
Ce qu'il faut noter, c'est que les fonds ne vont pas alimenter le budget
de l’État, comme on pourrait le comprendre d'après ce que dit BenoÍ®t,
mais seulement la trésorerie de la CDC ce qui n'est pas du tout pareil.
Dixit Benoͮt :
" Profit = Revenus - Charges
Si ça se trouve tu as aussi le fisc, EdF... qui ont des impayés. Donc,
le profit va Í  l'état.
Et Hop !"
Ce qui est un tissu de bêtises.
--
Et c'est ainsi que MELMOTH est infiniment Grand !
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Nul
Le lundi 30 novembre 2020 Í  20:04:54 UTC+1, Ghost-Raider a écrit :
Le 30/11/2020 Í  19:36, Stephane Legras-Decussy a écrit :
On 11/30/2020 07:11 PM, Ghost-Raider wrote:
Oui mais alors, pourquoi un ch͢teau ?

parce que c'est magnifique de l'exterieur...
et tu peux jouer Í  cache-cache dedans... organiser des orgies...

C'est vrai, louer pour des films pornos avec salle de torture...
+ les histoires de fantomes...
+ les histoires de souterrains... etc


https://www.cjoint.com/data3/JLbkHXqemjL_DSCF3454-b.JPG
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jdd
Le 01/12/2020 Í  09:48, Ghost-Raider a écrit :
Le 30/11/2020 Í  23:22, jdd a écrit :
Le 30/11/2020 Í  19:20, Ghost-Raider a écrit :
Le mariage de ma fille et de son copain US, on a fait ça dans notre
appart' avec un traiteur. On était 20. 1347 € TTC tout compris avec le
matériel et le serveur.
Les grand mariage c'est idiot, 5 ans après, divorce !

ça c'est pas un mariage, mais ça aurait pu :-)
https://dodin.fr.cr/nextcloud/s/Xm2R3ricMRo7AR9

La conférence mondiale sur le cheval arabe !
Merci du fond du cœur.
Ta fille te ressemble vraiment..

oui, comme un grand mariage :-). Tourné par l'organisateur (extrait)
ma fille fait très souvent des mariages, 4 chanteuses plus un pianiste,
le budget est conséquent :-)
ce n'est pas souvent Í  Marrakesh, mais c'est aussi arrivé Í  Paris, mais
c'est privé, j'ai rarement les vidéos :-(
jdd
--
http://dodin.org
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jdd
Le 01/12/2020 Í  10:14, Benoit a écrit :
Tu te sentirais riche si tu allais habiter une cabane deux mois par an
pour améliorer ta retraite

des amis de mes parents avaient un bel appartement Í  La Baule, sur le
front de mer. Ils partaient en Camping car deux mois d'été, la location
de l'appart leur donnait de quoi vivre tout le reste de l'année...
jdd
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Alf92
Benoit (le 01/12/2020 Í  10:14:25) :
Tu te sentirais riche si tu allais habiter une cabane deux mois par an
pour améliorer ta retraite et pouvoir t'offrir, quelques fois dans
l'année, de la viande du boucher plutÍ´t que du surgelé Í  la supérette
du coin ?

pourquoi pas. aucun déshonneur.
je me contente de peu.