Le principe est simple : le loyer est définitivement perdu; il ne coûte en plus que la taxe d'habitation et l'assurance locataire.
ne pas oublier dans tous les cas les charges, parfois presque un loyer
L'achat constitue un investissement qui peut être revendu. Il coûte en plus la taxe d'habitation et la taxe foncière et les intérêts et assurance de l'emprunt éventuel,
et les intérêts peuvent être énormes pour un emprunt sur 25 ans (pas en ce moment, évidemment) plus l'assurance
propriétaire et les charges de copropriété.
qui comprennent la part propriétaire, non négligeable (en plus de la part locative) Il n'y a pas d'impôt sur la
plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et n'a pas été loué à un tiers.
ce qui est assez pervers. Mon logement est trop grand, mais si je le loue pour loger dans un plus petit, je perd la plus-value le jour de la revente. Du coup j'habite un logement trop grand... jdd -- http://dodin.org
Le 13/10/2020 à 17:28, Ghost-Raider a écrit :
Le principe est simple : le loyer est définitivement perdu; il ne coûte
en plus que la taxe d'habitation et l'assurance locataire.
ne pas oublier dans tous les cas les charges, parfois presque un loyer
L'achat constitue un investissement qui peut être revendu.
Il coûte en plus la taxe d'habitation et la taxe foncière et les
intérêts et assurance de l'emprunt éventuel,
et les intérêts peuvent être énormes pour un emprunt sur 25 ans (pas en
ce moment, évidemment)
plus l'assurance
propriétaire et les charges de copropriété.
qui comprennent la part propriétaire, non négligeable (en plus de la
part locative)
Il n'y a pas d'impôt sur la
plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et
n'a pas été loué à un tiers.
ce qui est assez pervers. Mon logement est trop grand, mais si je le
loue pour loger dans un plus petit, je perd la plus-value le jour de la
revente. Du coup j'habite un logement trop grand...
Le principe est simple : le loyer est définitivement perdu; il ne coûte en plus que la taxe d'habitation et l'assurance locataire.
ne pas oublier dans tous les cas les charges, parfois presque un loyer
L'achat constitue un investissement qui peut être revendu. Il coûte en plus la taxe d'habitation et la taxe foncière et les intérêts et assurance de l'emprunt éventuel,
et les intérêts peuvent être énormes pour un emprunt sur 25 ans (pas en ce moment, évidemment) plus l'assurance
propriétaire et les charges de copropriété.
qui comprennent la part propriétaire, non négligeable (en plus de la part locative) Il n'y a pas d'impôt sur la
plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et n'a pas été loué à un tiers.
ce qui est assez pervers. Mon logement est trop grand, mais si je le loue pour loger dans un plus petit, je perd la plus-value le jour de la revente. Du coup j'habite un logement trop grand... jdd -- http://dodin.org
jdd
L'achat constitue un investissement qui peut être revendu.
ne pas oublier que si on déménage souvent, les frais "de notaire" grèvent considérablement les opérations... jdd -- http://dodin.org
L'achat constitue un investissement qui peut être revendu.
ne pas oublier que si on déménage souvent, les frais "de notaire"
grèvent considérablement les opérations...
L'achat constitue un investissement qui peut être revendu.
ne pas oublier que si on déménage souvent, les frais "de notaire" grèvent considérablement les opérations... jdd -- http://dodin.org
Benoît
Le 13 octobre 2020 à 22:35, jdd osa écrire :
Le 13/10/2020 à 17:28, Ghost-Raider a écrit :
Il n'y a pas d'impôt sur la plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et n'a pas été loué à un tiers.
ce qui est assez pervers. Mon logement est trop grand, mais si je le loue pour loger dans un plus petit, je perd la plus-value le jour de la revente. Du coup j'habite un logement trop grand...
Non, tu revends le trop grand pour acheter deux petits : le tien et un autre que tu loues, ou tu places ça en bourse, sur l'or, le $/€... Bref une maison dont tu as besoin + des revenus et risques financiers. -- Vie : n. f. Maladie mortelle sexuellement transmissible benoit chez leraillez.com
Le 13 octobre 2020 à 22:35, jdd osa écrire :
Le 13/10/2020 à 17:28, Ghost-Raider a écrit :
Il n'y a pas d'impôt sur la
plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et
n'a pas été loué à un tiers.
ce qui est assez pervers. Mon logement est trop grand, mais si je le
loue pour loger dans un plus petit, je perd la plus-value le jour de la
revente. Du coup j'habite un logement trop grand...
Non, tu revends le trop grand pour acheter deux petits : le tien et
un autre que tu loues, ou tu places ça en bourse, sur l'or, le $/€...
Bref une maison dont tu as besoin + des revenus et risques financiers.
--
Vie : n. f. Maladie mortelle sexuellement transmissible
benoit chez leraillez.com
Il n'y a pas d'impôt sur la plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et n'a pas été loué à un tiers.
ce qui est assez pervers. Mon logement est trop grand, mais si je le loue pour loger dans un plus petit, je perd la plus-value le jour de la revente. Du coup j'habite un logement trop grand...
Non, tu revends le trop grand pour acheter deux petits : le tien et un autre que tu loues, ou tu places ça en bourse, sur l'or, le $/€... Bref une maison dont tu as besoin + des revenus et risques financiers. -- Vie : n. f. Maladie mortelle sexuellement transmissible benoit chez leraillez.com
Stephane Legras-Decussy
Le 13/10/2020 17:22, Ghost-Raider a écrit :
Loyer d'un beau studio 40 m² dans un quartier bien du centre bourgeois : 750 ¤
c'est n'importe quoi... il est plaqué or ? à Tours ?? au Havre, centre bourgeois, F3 de 60 m², je paye 422 ¤.
Le 13/10/2020 17:22, Ghost-Raider a écrit :
Loyer d'un beau studio 40 m² dans un quartier bien du centre bourgeois :
750 ¤
c'est n'importe quoi... il est plaqué or ? à Tours ??
au Havre, centre bourgeois, F3 de 60 m², je paye 422 ¤.
Loyer d'un beau studio 40 m² dans un quartier bien du centre bourgeois : 750 ¤
c'est n'importe quoi... il est plaqué or ? à Tours ?? au Havre, centre bourgeois, F3 de 60 m², je paye 422 ¤.
Alf92
efji :
Le 13/10/2020 à 19:37, Alf92 a écrit :
j'ai 1M¤ : j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer, ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un appart ? en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et des inconvénients.
Ca se calcule seulement a posteriori puisque le paramètre le plus important est l'évolution du marché de l'immobilier.
pas forcément : si dans la seconde hypothèse je choisis d'investir dans la pierre, alors les paramètres de calcul seront les mêmes dans les deux cas.
efji :
Le 13/10/2020 à 19:37, Alf92 a écrit :
j'ai 1M¤ :
j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer,
ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un
appart ?
en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et
des inconvénients.
Ca se calcule seulement a posteriori puisque le paramètre le plus
important est l'évolution du marché de l'immobilier.
pas forcément : si dans la seconde hypothèse je choisis d'investir dans
la pierre, alors les paramètres de calcul seront les mêmes dans les
deux cas.
j'ai 1M¤ : j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer, ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un appart ? en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et des inconvénients.
Ca se calcule seulement a posteriori puisque le paramètre le plus important est l'évolution du marché de l'immobilier.
pas forcément : si dans la seconde hypothèse je choisis d'investir dans la pierre, alors les paramètres de calcul seront les mêmes dans les deux cas.
Alf92
Benoit :
Le 13 octobre 2020 à 21:06, Ghost-Raider se permit de dire :
Le 13/10/2020 à 20:20, Benoit a écrit : J'aime beaucoup discuter photo avec toi.
J'aime beaucoup discuter photo avec toi.
J'aime beaucoup discuter photo avec vous.
Benoit :
Le 13 octobre 2020 à 21:06, Ghost-Raider se permit de dire :
Le 13 octobre 2020 à 21:06, Ghost-Raider se permit de dire :
Le 13/10/2020 à 20:20, Benoit a écrit : J'aime beaucoup discuter photo avec toi.
J'aime beaucoup discuter photo avec toi.
J'aime beaucoup discuter photo avec vous.
Stephane Legras-Decussy
Le 13/10/2020 17:28, Ghost-Raider a écrit :
Le principe est simple : le loyer est définitivement perdu; il ne coûte en plus que la taxe d'habitation et l'assurance locataire. 'achat constitue un investissement qui peut être revendu. Il coûte en plus la taxe d'habitation et la taxe foncière et les intérêts et assurance de l'emprunt éventuel, plus l'assurance propriétaire et les charges de copropriété. Il n'y a pas d'impôt sur la plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et n'a pas été loué à un tiers. Tout ça se calcule en effet.
en province, il faut rester 10 ou 15 ans dedans pour gagner... A Paris bien plus... qui de nos jours peut garantir qu'il ne bougera pas en 15 ans ? acheter la résidence secondaire, là ok.
Le 13/10/2020 17:28, Ghost-Raider a écrit :
Le principe est simple : le loyer est définitivement perdu; il ne coûte
en plus que la taxe d'habitation et l'assurance locataire.
'achat constitue un investissement qui peut être revendu.
Il coûte en plus la taxe d'habitation et la taxe foncière et les
intérêts et assurance de l'emprunt éventuel, plus l'assurance
propriétaire et les charges de copropriété. Il n'y a pas d'impôt sur la
plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et
n'a pas été loué à un tiers.
Tout ça se calcule en effet.
en province, il faut rester 10 ou 15 ans dedans pour gagner... A Paris
bien plus...
qui de nos jours peut garantir qu'il ne bougera pas en 15 ans ?
Le principe est simple : le loyer est définitivement perdu; il ne coûte en plus que la taxe d'habitation et l'assurance locataire. 'achat constitue un investissement qui peut être revendu. Il coûte en plus la taxe d'habitation et la taxe foncière et les intérêts et assurance de l'emprunt éventuel, plus l'assurance propriétaire et les charges de copropriété. Il n'y a pas d'impôt sur la plus-value à la revente si le bien constituait le logement principal et n'a pas été loué à un tiers. Tout ça se calcule en effet.
en province, il faut rester 10 ou 15 ans dedans pour gagner... A Paris bien plus... qui de nos jours peut garantir qu'il ne bougera pas en 15 ans ? acheter la résidence secondaire, là ok.
Stephane Legras-Decussy
Le 13/10/2020 19:37, Alf92 a écrit :
j'ai 1M¤ : j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer, ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un appart ? en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et des inconvénients.
à 1000 ¤ la semaine en hotel club au soleil, 1 M¤, ça fait 18 ans non-stop... 3ème possibilité :-D
Le 13/10/2020 19:37, Alf92 a écrit :
j'ai 1M¤ :
j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer,
ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un
appart ?
en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et
des inconvénients.
à 1000 ¤ la semaine en hotel club au soleil, 1 M¤, ça fait 18 ans
non-stop... 3ème possibilité :-D
j'ai 1M¤ : j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer, ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un appart ? en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et des inconvénients.
à 1000 ¤ la semaine en hotel club au soleil, 1 M¤, ça fait 18 ans non-stop... 3ème possibilité :-D
efji
Le 13/10/2020 à 23:20, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 13/10/2020 19:37, Alf92 a écrit :
j'ai 1M¤ : j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer, ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un appart ? en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et des inconvénients.
à 1000 ¤ la semaine en hotel club au soleil, 1 M¤, ça fait 18 ans non-stop... 3ème possibilité :-D
Putain l'enfer sur terre. Tu me payes 2000¤ la semaine je ne le fais pas. -- F.J.
Le 13/10/2020 à 23:20, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 13/10/2020 19:37, Alf92 a écrit :
j'ai 1M¤ :
j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer,
ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un
appart ?
en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et
des inconvénients.
à 1000 ¤ la semaine en hotel club au soleil, 1 M¤, ça fait 18 ans
non-stop... 3ème possibilité :-D
Putain l'enfer sur terre. Tu me payes 2000¤ la semaine je ne le fais pas.
Le 13/10/2020 à 23:20, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 13/10/2020 19:37, Alf92 a écrit :
j'ai 1M¤ : j'achète un bel appart et ne paye pas de loyer, ou je fait un bon placement (financier ou immobilier) et je loue un appart ? en effet ça se calcule... avec pour les deux solutions des avantages et des inconvénients.
à 1000 ¤ la semaine en hotel club au soleil, 1 M¤, ça fait 18 ans non-stop... 3ème possibilité :-D
Putain l'enfer sur terre. Tu me payes 2000¤ la semaine je ne le fais pas. -- F.J.
Stephane Legras-Decussy
Le 13/10/2020 23:29, efji a écrit :
à 1000 ¤ la semaine en hotel club au soleil, 1 M¤, ça fait 18 ans non-stop... 3ème possibilité :-D
Putain l'enfer sur terre. Tu me payes 2000¤ la semaine je ne le fais pas.
piscine, putes et salade piémontaise à volonté... que demander de plus à la vie !
Le 13/10/2020 23:29, efji a écrit :
à 1000 ¤ la semaine en hotel club au soleil, 1 M¤, ça fait 18 ans
non-stop... 3ème possibilité :-D
Putain l'enfer sur terre. Tu me payes 2000¤ la semaine je ne le fais pas.
piscine, putes et salade piémontaise à volonté... que demander de plus
à la vie !
