Confronté à un problème de choix d'appareil, le me suis livré, pour
moi, à une petite comparaison entre marques et modèles de compacts
différents. Ça peut en intéresser certains et je donne les URL plus
loin.
Vous y trouverez un même sujet, photographié dans les conditions les
plus voisines possible. J'y ai rajouté l'image prise avec un gros
réflex. C'est surtout la qualité de la définition qui est en cause.
Il y a deux exceptions : le TZ 80 à un tout petit capteur. Le Canon est
un full frame. Le Sony et le Lumix TZ101 ont des capteurs de 1 pouce.
Le premier lien aboutit à une image de 2,3 Mo.
Pour les puristes, le second lien aboutit à une image en plus haute
résolution, qui fait 50 Mo. Bonne visu.
Le 13/06/2016 à 22:16, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 13/06/2016 19:46, GhostRaider a écrit :
Tu n'y es pas (plus). Un F2 à Manhattan, c'est hors de prix quand ça existe. Un F2 à Brooklyn, c'est facilement 2000 $.
oulà oui je viens de regarder les prix, c'est ahurissant l'augmentation !
Je connais maintenant un peu la question car j'ai visité une douzaine d'appartements. La spéculation est effrénée. Les ex-locataires pauvres qui ont acheté leur appart il y a quelques années pour une bouchée de pain grâce aux aides fiscales et de la ville les revendent maintenant des fortunes à des bobos dans les quartiers en voie de gentrification. Un gourbi acheté 3000 $ vaut maintenant 300 000$. Pour rester en charte, une photo : exemple d'un appart à Williamsburg (Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ : http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285 L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce : http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg Charges mensuelles de la copro : 571 $.
Le 13/06/2016 à 22:16, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 13/06/2016 19:46, GhostRaider a écrit :
Tu n'y es pas (plus).
Un F2 à Manhattan, c'est hors de prix quand ça existe.
Un F2 à Brooklyn, c'est facilement 2000 $.
oulà oui je viens de regarder les prix, c'est ahurissant
l'augmentation !
Je connais maintenant un peu la question car j'ai visité une douzaine
d'appartements.
La spéculation est effrénée. Les ex-locataires pauvres qui ont acheté
leur appart il y a quelques années pour une bouchée de pain grâce aux
aides fiscales et de la ville les revendent maintenant des fortunes à
des bobos dans les quartiers en voie de gentrification.
Un gourbi acheté 3000 $ vaut maintenant 300 000$.
Pour rester en charte, une photo : exemple d'un appart à Williamsburg
(Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à
refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ :
http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285
L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce :
http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
Le 13/06/2016 à 22:16, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 13/06/2016 19:46, GhostRaider a écrit :
Tu n'y es pas (plus). Un F2 à Manhattan, c'est hors de prix quand ça existe. Un F2 à Brooklyn, c'est facilement 2000 $.
oulà oui je viens de regarder les prix, c'est ahurissant l'augmentation !
Je connais maintenant un peu la question car j'ai visité une douzaine d'appartements. La spéculation est effrénée. Les ex-locataires pauvres qui ont acheté leur appart il y a quelques années pour une bouchée de pain grâce aux aides fiscales et de la ville les revendent maintenant des fortunes à des bobos dans les quartiers en voie de gentrification. Un gourbi acheté 3000 $ vaut maintenant 300 000$. Pour rester en charte, une photo : exemple d'un appart à Williamsburg (Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ : http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285 L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce : http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg Charges mensuelles de la copro : 571 $.
Alf92
GhostRaider :
appart à Williamsburg (Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ : http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285 L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce : http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg Charges mensuelles de la copro : 571 $.
ça reste moins cher que par chez moi en revanche les charges sont hors de prix
GhostRaider :
appart à Williamsburg
(Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à
refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ :
http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285
L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce :
http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
ça reste moins cher que par chez moi
en revanche les charges sont hors de prix
appart à Williamsburg (Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ : http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285 L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce : http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg Charges mensuelles de la copro : 571 $.
ça reste moins cher que par chez moi en revanche les charges sont hors de prix
GhostRaider
Le 14/06/2016 à 15:05, Alf92 a écrit :
GhostRaider :
appart à Williamsburg (Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ : http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285 L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce : http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg Charges mensuelles de la copro : 571 $.
ça reste moins cher que par chez moi
Mais tu as vu le coin ? Suit la rue sur google street, c'est poubelles, graffitis et compagnie. Au prix de 304 000 $ (295 000 quand je l'ai visité le 29/5), il faut ajouter un bon 50 000 $ pour tout refaire. Tu as vu la salle de bain ? Le lavabo n'y est même plus.
en revanche les charges sont hors de prix
Ça, c'est le système des co-op. Ce ne sont pas de vraies copropriétés comme en France, mais des sociétés qui possèdent l'immeuble et dans laquelle les occupants possèdent des actions. La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat, tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées, l'eau chaude coule en permanence. Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins 400 $ par mois.
Le 14/06/2016 à 15:05, Alf92 a écrit :
GhostRaider :
appart à Williamsburg
(Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à
refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ :
http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285
L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce :
http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
ça reste moins cher que par chez moi
Mais tu as vu le coin ? Suit la rue sur google street, c'est poubelles,
graffitis et compagnie.
Au prix de 304 000 $ (295 000 quand je l'ai visité le 29/5), il faut
ajouter un bon 50 000 $ pour tout refaire. Tu as vu la salle de bain ?
Le lavabo n'y est même plus.
en revanche les charges sont hors de prix
Ça, c'est le système des co-op. Ce ne sont pas de vraies copropriétés
comme en France, mais des sociétés qui possèdent l'immeuble et dans
laquelle les occupants possèdent des actions.
La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a
beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut
refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non
son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op
d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement
utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on
ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la
co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont
pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat,
tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées,
l'eau chaude coule en permanence.
Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins
400 $ par mois.
appart à Williamsburg (Brooklyn), avec le métro aérien à 100 mètres des fenêtres, tout est à refaire, annoncé 520 square feet (48 m²), vendu 304 000 $ : http://www.corcoran.com/nyc/Listings/Display/3443285 L'intérieur, qui ne figure pas dans l'annonce : http://www.cjoint.com/doc/16_06/FFolXbB70kS_Appartement-Williamsburg.jpg Charges mensuelles de la copro : 571 $.
ça reste moins cher que par chez moi
Mais tu as vu le coin ? Suit la rue sur google street, c'est poubelles, graffitis et compagnie. Au prix de 304 000 $ (295 000 quand je l'ai visité le 29/5), il faut ajouter un bon 50 000 $ pour tout refaire. Tu as vu la salle de bain ? Le lavabo n'y est même plus.
en revanche les charges sont hors de prix
Ça, c'est le système des co-op. Ce ne sont pas de vraies copropriétés comme en France, mais des sociétés qui possèdent l'immeuble et dans laquelle les occupants possèdent des actions. La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat, tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées, l'eau chaude coule en permanence. Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins 400 $ par mois.
j'adore, appart dans son jus, loin du style international noname genre Hotel Ibis. ya pas grand chose à faire pour moi à part le revetement de sol et quelques réparations dans la salle de bain.
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
c'est comme en pleine crise subprime, tu pouvais avoir une petite villa dans la marina, ponton de bateau + piscine pour 300 000 euro à miami... mais avec des charges totalement dissuadantes...
j'adore, appart dans son jus, loin du style international
noname genre Hotel Ibis.
ya pas grand chose à faire pour moi à part le revetement de sol
et quelques réparations dans la salle de bain.
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
c'est comme en pleine crise subprime, tu pouvais avoir
une petite villa dans la marina, ponton de bateau + piscine
pour 300 000 euro à miami... mais avec des charges totalement
dissuadantes...
j'adore, appart dans son jus, loin du style international noname genre Hotel Ibis. ya pas grand chose à faire pour moi à part le revetement de sol et quelques réparations dans la salle de bain.
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
c'est comme en pleine crise subprime, tu pouvais avoir une petite villa dans la marina, ponton de bateau + piscine pour 300 000 euro à miami... mais avec des charges totalement dissuadantes...
Stephane Legras-Decussy
Le 14/06/2016 15:26, GhostRaider a écrit :
La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat, tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées, l'eau chaude coule en permanence. Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins 400 $ par mois.
c'est délirant c'est à la fois soviétique et ultra liberal...
Le 14/06/2016 15:26, GhostRaider a écrit :
La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a
beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut
refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non
son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op
d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement
utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on
ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la
co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont
pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat,
tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées,
l'eau chaude coule en permanence.
Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins
400 $ par mois.
c'est délirant c'est à la fois soviétique et ultra liberal...
La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat, tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées, l'eau chaude coule en permanence. Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins 400 $ par mois.
c'est délirant c'est à la fois soviétique et ultra liberal...
GhostRaider
Le 14/06/2016 à 17:03, Stephane Legras-Decussy a écrit :
j'adore, appart dans son jus, loin du style international noname genre Hotel Ibis.
On peut le dire...
ya pas grand chose à faire pour moi à part le revetement de sol et quelques réparations dans la salle de bain.
Il y a au moins 4 ou 5 épaisseurs de lino. Dans quel état va-t-on trouver le plancher ? Le plan est trompeur : la salle de bain n'est pas carrée. Si le lavabo était en place, on ne pourrait presque pas entrer dedans. L'eau chaude coule en permanence dans la baignoire pourrie. Tous les plans que j'ai vus étaient falsifiés, les mesures exprimées en pieds et pouces, ce qui rend le calcul des surfaces plus complexe, les surfaces annoncées gonflées de parfois 30%, les vices bien cachés. Les agents immobiliers cherchent à vendre par tous les moyens. Ils prétendent tous habiter dans l'immeuble, que c'est super, que le président est hyper compétent et économe, que les voisins sont adorables etc... C'est le far-west.
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
c'est comme en pleine crise subprime, tu pouvais avoir une petite villa dans la marina, ponton de bateau + piscine pour 300 000 euro à miami... mais avec des charges totalement dissuadantes...
Oui, parce que dans les co-op, les charges sont appelées sur ceux qui restent et pas sur les lots eux-mêmes.
Le 14/06/2016 à 17:03, Stephane Legras-Decussy a écrit :
j'adore, appart dans son jus, loin du style international
noname genre Hotel Ibis.
On peut le dire...
ya pas grand chose à faire pour moi à part le revetement de sol
et quelques réparations dans la salle de bain.
Il y a au moins 4 ou 5 épaisseurs de lino. Dans quel état va-t-on
trouver le plancher ?
Le plan est trompeur : la salle de bain n'est pas carrée. Si le lavabo
était en place, on ne pourrait presque pas entrer dedans. L'eau chaude
coule en permanence dans la baignoire pourrie.
Tous les plans que j'ai vus étaient falsifiés, les mesures exprimées en
pieds et pouces, ce qui rend le calcul des surfaces plus complexe, les
surfaces annoncées gonflées de parfois 30%, les vices bien cachés.
Les agents immobiliers cherchent à vendre par tous les moyens. Ils
prétendent tous habiter dans l'immeuble, que c'est super, que le
président est hyper compétent et économe, que les voisins sont adorables
etc...
C'est le far-west.
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
c'est comme en pleine crise subprime, tu pouvais avoir
une petite villa dans la marina, ponton de bateau + piscine
pour 300 000 euro à miami... mais avec des charges totalement
dissuadantes...
Oui, parce que dans les co-op, les charges sont appelées sur ceux qui
restent et pas sur les lots eux-mêmes.
j'adore, appart dans son jus, loin du style international noname genre Hotel Ibis.
On peut le dire...
ya pas grand chose à faire pour moi à part le revetement de sol et quelques réparations dans la salle de bain.
Il y a au moins 4 ou 5 épaisseurs de lino. Dans quel état va-t-on trouver le plancher ? Le plan est trompeur : la salle de bain n'est pas carrée. Si le lavabo était en place, on ne pourrait presque pas entrer dedans. L'eau chaude coule en permanence dans la baignoire pourrie. Tous les plans que j'ai vus étaient falsifiés, les mesures exprimées en pieds et pouces, ce qui rend le calcul des surfaces plus complexe, les surfaces annoncées gonflées de parfois 30%, les vices bien cachés. Les agents immobiliers cherchent à vendre par tous les moyens. Ils prétendent tous habiter dans l'immeuble, que c'est super, que le président est hyper compétent et économe, que les voisins sont adorables etc... C'est le far-west.
Charges mensuelles de la copro : 571 $.
c'est comme en pleine crise subprime, tu pouvais avoir une petite villa dans la marina, ponton de bateau + piscine pour 300 000 euro à miami... mais avec des charges totalement dissuadantes...
Oui, parce que dans les co-op, les charges sont appelées sur ceux qui restent et pas sur les lots eux-mêmes.
jdd
Le 14/06/2016 18:08, GhostRaider a écrit :
Oui, parce que dans les co-op, les charges sont appelées sur ceux qui restent et pas sur les lots eux-mêmes.
comme en espagne dans les ensembles vides... jdd
Le 14/06/2016 18:08, GhostRaider a écrit :
Oui, parce que dans les co-op, les charges sont appelées sur ceux qui
restent et pas sur les lots eux-mêmes.
Oui, parce que dans les co-op, les charges sont appelées sur ceux qui restent et pas sur les lots eux-mêmes.
comme en espagne dans les ensembles vides... jdd
GhostRaider
Le 14/06/2016 à 17:10, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 14/06/2016 15:26, GhostRaider a écrit :
La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat, tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées, l'eau chaude coule en permanence. Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins 400 $ par mois.
c'est délirant c'est à la fois soviétique et ultra liberal...
C'est inhabituel pour nous, pour dire le moins. Le gros truc actuellement, c'est le HDFC (Housing Development Fund Corporation), un système qui permet à des gens qui ont des petits revenus mais ont de l'argent disponible (héritage etc..) d'acheter des propriétés pas cher, très peu taxées, sous conditions de revenus et de prix de revente éventuelle. Le système est perverti, des taudis sont revendus à prix d'or en spéculant sur la taxe foncière très faible. Tiens, un autre : 46 Rivington Street, Lower East Side. Celui-là aurait été presque habitable, mais le living-room n'a pas de fenêtre. Annoncé pour 50 m², il fait 35 m² à tout casser. 397 000 $. Charges 455 $/mois. Et la photo pour rester en charte : http://www.cjoint.com/doc/16_06/FForbqu3CmS_46-Rivington-Street.jpg J'ai regretté de ne pas avoir un super grand-angle. La rue n'est pas mal (bibliothèque en face, parc tout près) à part les clodos qui tiennent le trottoir entre les poubelles.
Le 14/06/2016 à 17:10, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 14/06/2016 15:26, GhostRaider a écrit :
La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a
beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut
refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non
son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op
d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement
utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on
ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la
co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont
pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat,
tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées,
l'eau chaude coule en permanence.
Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins
400 $ par mois.
c'est délirant c'est à la fois soviétique et ultra liberal...
C'est inhabituel pour nous, pour dire le moins.
Le gros truc actuellement, c'est le HDFC (Housing Development Fund
Corporation), un système qui permet à des gens qui ont des petits
revenus mais ont de l'argent disponible (héritage etc..) d'acheter des
propriétés pas cher, très peu taxées, sous conditions de revenus et de
prix de revente éventuelle.
Le système est perverti, des taudis sont revendus à prix d'or en
spéculant sur la taxe foncière très faible.
Tiens, un autre : 46 Rivington Street, Lower East Side.
Celui-là aurait été presque habitable, mais le living-room n'a pas de
fenêtre.
Annoncé pour 50 m², il fait 35 m² à tout casser.
397 000 $.
Charges 455 $/mois.
Et la photo pour rester en charte :
http://www.cjoint.com/doc/16_06/FForbqu3CmS_46-Rivington-Street.jpg
J'ai regretté de ne pas avoir un super grand-angle.
La rue n'est pas mal (bibliothèque en face, parc tout près) à part les
clodos qui tiennent le trottoir entre les poubelles.
Le 14/06/2016 à 17:10, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 14/06/2016 15:26, GhostRaider a écrit :
La co-op est administrée par un conseil dirigé par un président et a beaucoup de pouvoirs. Par exemple, l'assemblée des actionnaires peut refuser la venue de quelqu'un qui ne lui revient pas, elle donne ou non son accord. Par ailleurs, les "charges" mensuelles permettent à la co-op d'accumuler en banque des fonds de provisions pour travaux, rarement utilisés en fait. Quand on quitte la co-op en revendant ses actions, on ne récupère pas les fonds ainsi avancés qui restent la propriété de la co-op. Par ailleurs, les consommations d'eau, de chauffage etc ..ne sont pas réparties au réel, il n'y a pas de compteurs individuels. Résultat, tout le monde s'en fout et comme dans les photos que j'ai publiées, l'eau chaude coule en permanence. Dans toutes les co-op que j'ai visitées, les charges étaient d'au moins 400 $ par mois.
c'est délirant c'est à la fois soviétique et ultra liberal...
C'est inhabituel pour nous, pour dire le moins. Le gros truc actuellement, c'est le HDFC (Housing Development Fund Corporation), un système qui permet à des gens qui ont des petits revenus mais ont de l'argent disponible (héritage etc..) d'acheter des propriétés pas cher, très peu taxées, sous conditions de revenus et de prix de revente éventuelle. Le système est perverti, des taudis sont revendus à prix d'or en spéculant sur la taxe foncière très faible. Tiens, un autre : 46 Rivington Street, Lower East Side. Celui-là aurait été presque habitable, mais le living-room n'a pas de fenêtre. Annoncé pour 50 m², il fait 35 m² à tout casser. 397 000 $. Charges 455 $/mois. Et la photo pour rester en charte : http://www.cjoint.com/doc/16_06/FForbqu3CmS_46-Rivington-Street.jpg J'ai regretté de ne pas avoir un super grand-angle. La rue n'est pas mal (bibliothèque en face, parc tout près) à part les clodos qui tiennent le trottoir entre les poubelles.
