acheter quelques parpaings et murs en placo dans un lotissement, vu la progression, ça doit être tout à fait ça.
surtout que louer ne fait pas perdre d'argent.
une maison A, 700 euro/mois en location, 1000 euro/mois en remboursement de pret sur 25 ans. Tu ajoutes 100 euro de taxe foncière et 100 euro entretien. on a donc un delta de 500 euro sur la maison.
tu restes locataire et tu place ces 500 euro/mois pendant 25 ans.
tu te retrouves avec le même capital que le prix de la maison à la vente dans 25 ans.
les gens qui pensent encore que louer au lieu d'acheter c'est payer à fonds perdus sont des imébciles. et ils sont nombreux.
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet acheté et les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement basique et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait 6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et construction bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur: l'estimation de ma baraque a doublé en une douzaine d'années ... Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben, ma maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais jamais fait ...
Claudio Bonavolta www.bonavolta.ch
Le 29.06.2014 20:32, Alf92 a écrit :
Stephane Legras-Decussy <admin@barilla.com> a formulé :
Le 29/06/2014 16:41, Ricco a écrit :
acheter quelques parpaings et murs en placo dans un lotissement, vu la
progression, ça doit être tout à fait ça.
surtout que louer ne fait pas perdre d'argent.
une maison A, 700 euro/mois en location, 1000 euro/mois en remboursement
de pret sur 25 ans. Tu ajoutes 100 euro de taxe foncière et 100 euro
entretien. on a donc un delta de 500 euro sur la maison.
tu restes locataire et tu place ces 500 euro/mois pendant 25 ans.
tu te retrouves avec le même capital que le prix de la maison à la
vente dans 25 ans.
les gens qui pensent encore que louer au lieu d'acheter c'est payer à
fonds perdus sont des imébciles. et ils sont nombreux.
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet
acheté et les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement
basique et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait
6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où
l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et
construction bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur:
l'estimation de ma baraque a doublé en une douzaine d'années ...
Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben,
ma maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais
jamais fait ...
acheter quelques parpaings et murs en placo dans un lotissement, vu la progression, ça doit être tout à fait ça.
surtout que louer ne fait pas perdre d'argent.
une maison A, 700 euro/mois en location, 1000 euro/mois en remboursement de pret sur 25 ans. Tu ajoutes 100 euro de taxe foncière et 100 euro entretien. on a donc un delta de 500 euro sur la maison.
tu restes locataire et tu place ces 500 euro/mois pendant 25 ans.
tu te retrouves avec le même capital que le prix de la maison à la vente dans 25 ans.
les gens qui pensent encore que louer au lieu d'acheter c'est payer à fonds perdus sont des imébciles. et ils sont nombreux.
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet acheté et les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement basique et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait 6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et construction bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur: l'estimation de ma baraque a doublé en une douzaine d'années ... Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben, ma maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais jamais fait ...
Claudio Bonavolta www.bonavolta.ch
jdanield
Le 29/06/2014 21:52, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 29/06/2014 20:22, jdanield a écrit :
Le 29/06/2014 19:06, Stephane Legras-Decussy a écrit :
de pret sur 25 ans. Tu ajoutes 100 euro de taxe foncière et 100 euro
pour une maison? multiplie par 5
10 000 euro/an en foncier + entretien ?
a mais faut le dire que tu compte par mois (la taxe foncière elle est annuelle)!! la tu compte trop (par rapport au prix de la maison)
jdd
Le 29/06/2014 21:52, Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 29/06/2014 20:22, jdanield a écrit :
Le 29/06/2014 19:06, Stephane Legras-Decussy a écrit :
de pret sur 25 ans. Tu ajoutes 100 euro de taxe foncière et 100 euro
pour une maison? multiplie par 5
10 000 euro/an en foncier + entretien ?
a mais faut le dire que tu compte par mois (la taxe foncière elle est
annuelle)!! la tu compte trop (par rapport au prix de la maison)
dans les exifs je lis : Marque de l’appareil: OLYMPUS OPTICAL CO.,LTD Modèle de l’appareil: E-10 Date et heure de la photo: 2003-01-03 16:55:47
il serait bien que tu y retournes et prennes une photo de la même maison 11 ans plus tard.
Bonne idée, j'y vais de ce pas.
GhostRaider
Le 29/06/2014 22:08, Claudio Bonavolta a écrit :
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet acheté et les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement basique et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait 6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et construction bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur: l'estimation de ma baraque a doublé en une douzaine d'années ... Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben, ma maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais jamais fait ...
Ton argent est caché en Suisse.
Le 29/06/2014 22:08, Claudio Bonavolta a écrit :
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet
acheté et les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement
basique et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait
6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où
l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et
construction bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur:
l'estimation de ma baraque a doublé en une douzaine d'années ...
Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben,
ma maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais
jamais fait ...
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet acheté et les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement basique et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait 6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et construction bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur: l'estimation de ma baraque a doublé en une douzaine d'années ... Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben, ma maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais jamais fait ...
Ton argent est caché en Suisse.
Alf92
Claudio Bonavolta a formulé :
Le 29.06.2014 20:32, Alf92 a écrit :
Stephane Legras-Decussy a formulé :
Le 29/06/2014 16:41, Ricco a écrit :
acheter quelques parpaings et murs en placo dans un lotissement, vu la progression, ça doit être tout à fait ça.
surtout que louer ne fait pas perdre d'argent.
une maison A, 700 euro/mois en location, 1000 euro/mois en remboursement de pret sur 25 ans. Tu ajoutes 100 euro de taxe foncière et 100 euro entretien. on a donc un delta de 500 euro sur la maison.
tu restes locataire et tu place ces 500 euro/mois pendant 25 ans.
tu te retrouves avec le même capital que le prix de la maison à la vente dans 25 ans.
les gens qui pensent encore que louer au lieu d'acheter c'est payer à fonds perdus sont des imébciles. et ils sont nombreux.
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet acheté et les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement basique et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait 6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et construction bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur: l'estimation de ma baraque a doublé en une douzaine d'années ... Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben, ma maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais jamais fait ...
je ne dis pas l'inverse. acheter ou louer ça se joue, dans la majorité des cas, à très peu en terme de rentabilité. par ailleurs l'évolution du prix de l'immobilier est +/- la même que celle des marché financier. acheter, c'est se mettre un fil à la patte. d'un autre côté si la bourse peut s'écrouler, c'est moins probable pour son toit (à moins qu'il soit mal construit !). je suis proprio et moi aussi j'ai fait une excellente affaire...
Claudio Bonavolta <claudio@bonavolta.ch> a formulé :
Le 29.06.2014 20:32, Alf92 a écrit :
Stephane Legras-Decussy <admin@barilla.com> a formulé :
Le 29/06/2014 16:41, Ricco a écrit :
acheter quelques parpaings et murs en placo dans un lotissement, vu la
progression, ça doit être tout à fait ça.
surtout que louer ne fait pas perdre d'argent.
une maison A, 700 euro/mois en location, 1000 euro/mois en remboursement
de pret sur 25 ans. Tu ajoutes 100 euro de taxe foncière et 100 euro
entretien. on a donc un delta de 500 euro sur la maison.
tu restes locataire et tu place ces 500 euro/mois pendant 25 ans.
tu te retrouves avec le même capital que le prix de la maison à la
vente dans 25 ans.
les gens qui pensent encore que louer au lieu d'acheter c'est payer à
fonds perdus sont des imébciles. et ils sont nombreux.
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet acheté et
les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement basique
et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait 6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où
l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et construction
bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur: l'estimation de ma
baraque a doublé en une douzaine d'années ...
Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben, ma
maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais jamais
fait ...
je ne dis pas l'inverse. acheter ou louer ça se joue, dans la majorité
des cas, à très peu en terme de rentabilité.
par ailleurs l'évolution du prix de l'immobilier est +/- la même que
celle des marché financier.
acheter, c'est se mettre un fil à la patte. d'un autre côté si la
bourse peut s'écrouler, c'est moins probable pour son toit (à moins
qu'il soit mal construit !).
je suis proprio et moi aussi j'ai fait une excellente affaire...
acheter quelques parpaings et murs en placo dans un lotissement, vu la progression, ça doit être tout à fait ça.
surtout que louer ne fait pas perdre d'argent.
une maison A, 700 euro/mois en location, 1000 euro/mois en remboursement de pret sur 25 ans. Tu ajoutes 100 euro de taxe foncière et 100 euro entretien. on a donc un delta de 500 euro sur la maison.
tu restes locataire et tu place ces 500 euro/mois pendant 25 ans.
tu te retrouves avec le même capital que le prix de la maison à la vente dans 25 ans.
les gens qui pensent encore que louer au lieu d'acheter c'est payer à fonds perdus sont des imébciles. et ils sont nombreux.
J'imagine qu'il y a plusieurs cas de figure selon le lieu, l'objet acheté et les conditions où tu l'as acheté ...
Perso, ma maison me coûte, en intérêts, la moitié d'un appartement basique et, si je devais louer une maison similaire, ça me coûterait 6-8x plus ...
Ca vient simplement du fait que je l'ai construite à une période où l'immobilier s'était cassé la gueule, donc un coût de terrain et construction bas et depuis, les prix ont sacrément pris l'ascenseur: l'estimation de ma baraque a doublé en une douzaine d'années ... Et si tu ajoutes les taux d'intérêts actuels particulièrement bas, ben, ma maison, c'est probablement le meilleur coup financier que je n'aurais jamais fait ...
je ne dis pas l'inverse. acheter ou louer ça se joue, dans la majorité des cas, à très peu en terme de rentabilité. par ailleurs l'évolution du prix de l'immobilier est +/- la même que celle des marché financier. acheter, c'est se mettre un fil à la patte. d'un autre côté si la bourse peut s'écrouler, c'est moins probable pour son toit (à moins qu'il soit mal construit !). je suis proprio et moi aussi j'ai fait une excellente affaire...
toi qui aimes la photo utile, à quoi sert cette photo ?
A générer 100 messages sur le forum. FRP vivra ! FRP vivra !
Ricco
Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 29/06/2014 20:16, Ricco a écrit :
mais non, intox, c'est absolument faux, comme la délinquance et les attaques des personnes, cambriolages, vols, tout ça c'est pour faire peur.
ce sont les statistiques, toi tu n'as que ton avis basé sur rien.
ben voyaons, vas donc te promener dans les banlieues, vas te faire une idée, mon avis n'est basé sur rien, rien ne te permet de dire ça, un de ces quatre tu vas te prendre un coup de statistique en forme de batte de base ball, tu verras la gueule de la stat et du statisticien après, après un bon séjour à l'hosto.
et franchement, si on va par là, il n'y a vraiment aucune raison de s'inquiéter d'une mence islamique,
une quoi ?
fais pas trop le gros malin , la menace islamique, tu sais, la stat qui dit 2992 morts dans l'attentat du World trade Center, mais c'est une stat, pas des morts. respecte tes potes des cités, tu verras comment ils te le rendront, tu peux compter sur eux
-- ricco --
--- Ce courrier électronique ne contient aucun virus ou logiciel malveillant parce que la protection avast! Antivirus est active. http://www.avast.com
Stephane Legras-Decussy a écrit :
Le 29/06/2014 20:16, Ricco a écrit :
mais non, intox, c'est absolument faux, comme la délinquance et les
attaques des personnes, cambriolages, vols, tout ça c'est pour faire peur.
ce sont les statistiques, toi tu n'as que ton avis basé sur rien.
ben voyaons, vas donc te promener dans les banlieues, vas te faire une
idée, mon avis n'est basé sur rien, rien ne te permet de dire ça, un de
ces quatre tu vas te prendre un coup de statistique en forme de batte
de base ball, tu verras la gueule de la stat et du statisticien après,
après un bon séjour à l'hosto.
et franchement, si on va par là, il n'y a vraiment aucune raison de
s'inquiéter d'une mence islamique,
une quoi ?
fais pas trop le gros malin , la menace islamique, tu sais, la stat qui
dit 2992 morts dans l'attentat du World trade Center, mais c'est une
stat, pas des morts.
respecte tes potes des cités, tu verras comment ils te le rendront, tu
peux compter sur eux
--
ricco
--
---
Ce courrier électronique ne contient aucun virus ou logiciel malveillant parce que la protection avast! Antivirus est active.
http://www.avast.com
mais non, intox, c'est absolument faux, comme la délinquance et les attaques des personnes, cambriolages, vols, tout ça c'est pour faire peur.
ce sont les statistiques, toi tu n'as que ton avis basé sur rien.
ben voyaons, vas donc te promener dans les banlieues, vas te faire une idée, mon avis n'est basé sur rien, rien ne te permet de dire ça, un de ces quatre tu vas te prendre un coup de statistique en forme de batte de base ball, tu verras la gueule de la stat et du statisticien après, après un bon séjour à l'hosto.
et franchement, si on va par là, il n'y a vraiment aucune raison de s'inquiéter d'une mence islamique,
une quoi ?
fais pas trop le gros malin , la menace islamique, tu sais, la stat qui dit 2992 morts dans l'attentat du World trade Center, mais c'est une stat, pas des morts. respecte tes potes des cités, tu verras comment ils te le rendront, tu peux compter sur eux
-- ricco --
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