Bonjour
J'ai un probléme avec une locataire, qui refuse l'augmentation annuelle
du loyer.
La date anniversaire du bail est au 31 décembre, le loyer est de l'année
dernière est de 450 euros + la provision pour charges 50 euros.
J'ai faits passer le loyer à 458 euros + les charges, en envoyant un
courrier type d'augmentation du loyer.
La locataire m'a téléphoné en m'expliquant qu'elle refusait
l'augmentation du loyer parce que sa retraite n'a pas augmentée mais
plutôt baissée. J'ai reçu le chèque sans l'augmentation du loyer.
(l'année dernière je n'avais pas procédé a l'augmentation du loyer, ce
qui est une faveur).
Les quittances de loyer, dois-je les établir a quel montant ?
Je doit déclarer le montant du loyer à la CAF, quel montant de loyer
dois-je déclarer ?
Pour les impôts de l'année 2012, est-ce que se sera le loyer avec
l'augmentation ou sans l'augmentation qui sera pris en compte ?
Quelles démarches je peut faire pour obliger le locataire à me payer la
totalité de son loyer ?
Bonjour
J'ai un probléme avec une locataire, qui refuse l'augmentation annuelle
du loyer.
La date anniversaire du bail est au 31 décembre, le loyer est de l'année
dernière est de 450 euros + la provision pour charges 50 euros.
J'ai faits passer le loyer à 458 euros + les charges, en envoyant un
courrier type d'augmentation du loyer.
La locataire m'a téléphoné en m'expliquant qu'elle refusait
l'augmentation du loyer parce que sa retraite n'a pas augmentée mais
plutôt baissée. J'ai reçu le chèque sans l'augmentation du loyer.
(l'année dernière je n'avais pas procédé a l'augmentation du loyer, ce
qui est une faveur).
Les quittances de loyer, dois-je les établir a quel montant ?
Je doit déclarer le montant du loyer à la CAF, quel montant de loyer
dois-je déclarer ?
Pour les impôts de l'année 2012, est-ce que se sera le loyer avec
l'augmentation ou sans l'augmentation qui sera pris en compte ?
Quelles démarches je peut faire pour obliger le locataire à me payer la
totalité de son loyer ?
Bonjour
J'ai un probléme avec une locataire, qui refuse l'augmentation annuelle
du loyer.
La date anniversaire du bail est au 31 décembre, le loyer est de l'année
dernière est de 450 euros + la provision pour charges 50 euros.
J'ai faits passer le loyer à 458 euros + les charges, en envoyant un
courrier type d'augmentation du loyer.
La locataire m'a téléphoné en m'expliquant qu'elle refusait
l'augmentation du loyer parce que sa retraite n'a pas augmentée mais
plutôt baissée. J'ai reçu le chèque sans l'augmentation du loyer.
(l'année dernière je n'avais pas procédé a l'augmentation du loyer, ce
qui est une faveur).
Les quittances de loyer, dois-je les établir a quel montant ?
Je doit déclarer le montant du loyer à la CAF, quel montant de loyer
dois-je déclarer ?
Pour les impôts de l'année 2012, est-ce que se sera le loyer avec
l'augmentation ou sans l'augmentation qui sera pris en compte ?
Quelles démarches je peut faire pour obliger le locataire à me payer la
totalité de son loyer ?
Bonjour
J'ai un probléme avec une locataire, qui refuse l'augmentation annuelle du
loyer.
La date anniversaire du bail est au 31 décembre, le loyer est de l'année
dernière est de 450 euros + la provision pour charges 50 euros.
J'ai faits passer le loyer à 458 euros + les charges, en envoyant un
courrier type d'augmentation du loyer.
La locataire m'a téléphoné en m'expliquant qu'elle refusait l'augmentation
du loyer parce que sa retraite n'a pas augmentée mais plutôt baissée. J'ai
reçu le chèque sans l'augmentation du loyer. (l'année dernière je n'avais
pas procédé a l'augmentation du loyer, ce qui est une faveur).
Les quittances de loyer, dois-je les établir a quel montant ?
Je doit déclarer le montant du loyer à la CAF, quel montant de loyer
dois-je déclarer ?
Pour les impôts de l'année 2012, est-ce que se sera le loyer avec
l'augmentation ou sans l'augmentation qui sera pris en compte ?
Quelles démarches je peut faire pour obliger le locataire à me payer la
totalité de son loyer ?
Merci
PS
J'avais envoyer ceci comme courrier vers le 20 décembre:
"Objet : révision annuelle du montant du loyer,
Madame,
Par la présente et conformément au bail, je procède à l'augmentation du
loyer du logement que vous occupez XXXXXXXXX 63400 CHAMALIERES.
En effet, votre contrat de location prévoit une révision annuelle du loyer
le 01 janvier de chaque année.
Cette révision doit être calculée selon la variation de la moyenne sur
quatre trimestres de l'indice national du coût de la construction publié
par l'I.N.S.E.E.
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui du
même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
Bonjour
J'ai un probléme avec une locataire, qui refuse l'augmentation annuelle du
loyer.
La date anniversaire du bail est au 31 décembre, le loyer est de l'année
dernière est de 450 euros + la provision pour charges 50 euros.
J'ai faits passer le loyer à 458 euros + les charges, en envoyant un
courrier type d'augmentation du loyer.
La locataire m'a téléphoné en m'expliquant qu'elle refusait l'augmentation
du loyer parce que sa retraite n'a pas augmentée mais plutôt baissée. J'ai
reçu le chèque sans l'augmentation du loyer. (l'année dernière je n'avais
pas procédé a l'augmentation du loyer, ce qui est une faveur).
Les quittances de loyer, dois-je les établir a quel montant ?
Je doit déclarer le montant du loyer à la CAF, quel montant de loyer
dois-je déclarer ?
Pour les impôts de l'année 2012, est-ce que se sera le loyer avec
l'augmentation ou sans l'augmentation qui sera pris en compte ?
Quelles démarches je peut faire pour obliger le locataire à me payer la
totalité de son loyer ?
Merci
PS
J'avais envoyer ceci comme courrier vers le 20 décembre:
"Objet : révision annuelle du montant du loyer,
Madame,
Par la présente et conformément au bail, je procède à l'augmentation du
loyer du logement que vous occupez XXXXXXXXX 63400 CHAMALIERES.
En effet, votre contrat de location prévoit une révision annuelle du loyer
le 01 janvier de chaque année.
Cette révision doit être calculée selon la variation de la moyenne sur
quatre trimestres de l'indice national du coût de la construction publié
par l'I.N.S.E.E.
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui du
même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
Bonjour
J'ai un probléme avec une locataire, qui refuse l'augmentation annuelle du
loyer.
La date anniversaire du bail est au 31 décembre, le loyer est de l'année
dernière est de 450 euros + la provision pour charges 50 euros.
J'ai faits passer le loyer à 458 euros + les charges, en envoyant un
courrier type d'augmentation du loyer.
La locataire m'a téléphoné en m'expliquant qu'elle refusait l'augmentation
du loyer parce que sa retraite n'a pas augmentée mais plutôt baissée. J'ai
reçu le chèque sans l'augmentation du loyer. (l'année dernière je n'avais
pas procédé a l'augmentation du loyer, ce qui est une faveur).
Les quittances de loyer, dois-je les établir a quel montant ?
Je doit déclarer le montant du loyer à la CAF, quel montant de loyer
dois-je déclarer ?
Pour les impôts de l'année 2012, est-ce que se sera le loyer avec
l'augmentation ou sans l'augmentation qui sera pris en compte ?
Quelles démarches je peut faire pour obliger le locataire à me payer la
totalité de son loyer ?
Merci
PS
J'avais envoyer ceci comme courrier vers le 20 décembre:
"Objet : révision annuelle du montant du loyer,
Madame,
Par la présente et conformément au bail, je procède à l'augmentation du
loyer du logement que vous occupez XXXXXXXXX 63400 CHAMALIERES.
En effet, votre contrat de location prévoit une révision annuelle du loyer
le 01 janvier de chaque année.
Cette révision doit être calculée selon la variation de la moyenne sur
quatre trimestres de l'indice national du coût de la construction publié
par l'I.N.S.E.E.
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui du
même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui du
même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui du
même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui du
même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence,
dont la valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985
% et celui du même trimestre de chaque année, le calcul du montant
du loyer révisé conformément à la clause susvisée, s'établit donc
comme suit à 458,53 euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros.
La provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte
après l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
C'est vache, je le sais mais parfois...
Pour ma part je ne tiens pas compte des hausse mais si le locataire a
été chiant, je suis cette méthode.
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence,
dont la valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985
% et celui du même trimestre de chaque année, le calcul du montant
du loyer révisé conformément à la clause susvisée, s'établit donc
comme suit à 458,53 euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros.
La provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte
après l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
C'est vache, je le sais mais parfois...
Pour ma part je ne tiens pas compte des hausse mais si le locataire a
été chiant, je suis cette méthode.
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence,
dont la valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985
% et celui du même trimestre de chaque année, le calcul du montant
du loyer révisé conformément à la clause susvisée, s'établit donc
comme suit à 458,53 euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros.
La provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte
après l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
C'est vache, je le sais mais parfois...
Pour ma part je ne tiens pas compte des hausse mais si le locataire a
été chiant, je suis cette méthode.
D'accord avec les deux autres réponses.
Bien que ceci n'ai rien à voir avec une réponse en droit, je
suggererais, si ce n'est pas déjà fait, de vérifier que vous avez
bien répondu aux obligations du bailleur, notamment en matière de
régularisation de charges, et d'appel de charges adapté. Le fait que
vous ne mentionniez pas le bon indice peut laisser présager une
gestion approximative en général, et notamment sur ces sujets, trop
souvent oubliés par les bailleurs (on se demande pouquoi?).
D'accord avec les deux autres réponses.
Bien que ceci n'ai rien à voir avec une réponse en droit, je
suggererais, si ce n'est pas déjà fait, de vérifier que vous avez
bien répondu aux obligations du bailleur, notamment en matière de
régularisation de charges, et d'appel de charges adapté. Le fait que
vous ne mentionniez pas le bon indice peut laisser présager une
gestion approximative en général, et notamment sur ces sujets, trop
souvent oubliés par les bailleurs (on se demande pouquoi?).
D'accord avec les deux autres réponses.
Bien que ceci n'ai rien à voir avec une réponse en droit, je
suggererais, si ce n'est pas déjà fait, de vérifier que vous avez
bien répondu aux obligations du bailleur, notamment en matière de
régularisation de charges, et d'appel de charges adapté. Le fait que
vous ne mentionniez pas le bon indice peut laisser présager une
gestion approximative en général, et notamment sur ces sujets, trop
souvent oubliés par les bailleurs (on se demande pouquoi?).
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui
du même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte après
l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui
du même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte après
l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui
du même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte après
l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
"itague" a écrit dans le message de news:
4f101734$0$3189$
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui
du même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte après
l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
Vous ne pouvez pas déduire des sommes du dépôt de la garantie sans saisir la
justice.
De même, la révision du loyer en principal si le locataire refuse il faut
saisir la justice pour non respect des clauses contractuelles.
"itague"<adresse@free.fr> a écrit dans le message de news:
4f101734$0$3189$426a74cc@news.free.fr...
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui
du même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte après
l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
Vous ne pouvez pas déduire des sommes du dépôt de la garantie sans saisir la
justice.
De même, la révision du loyer en principal si le locataire refuse il faut
saisir la justice pour non respect des clauses contractuelles.
"itague" a écrit dans le message de news:
4f101734$0$3189$
L'indice du 3éme trimestre 2011 étant notre indice de référence, dont la
valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à 1,985 % et celui
du même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé
conformément à la clause susvisée, s'établit donc comme suit à 458,53
euros.
A compter du 01/01/2012, votre nouveau loyer sera donc de 458 euros. La
provision pour charges reste de 50 euros."
Au pire tu fais rien du tout.
Tu as 5 ans pour régulariser les loyers.
Si yu penses que le locataire partiras avant, tu feras un décompte après
l'état des lieux juste avant de rembourser le dépôt de garantie.
Vous ne pouvez pas déduire des sommes du dépôt de la garantie sans saisir la
justice.
De même, la révision du loyer en principal si le locataire refuse il faut
saisir la justice pour non respect des clauses contractuelles.
